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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
abril de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.692 €/m²
Precio medio por m²
717.820 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.722 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.524 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.948 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.587 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
399.291 €
Precio por < 100 m²
1.161.101 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.588 €/m²
Precio con terraza
7.512 €/m²
Con ascensor
8.199 €/m²
Amueblado
6.873 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.919 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.358 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.387 €
Precio de 3 habitaciones
1.817 €
Precio de 2 habitaciones
2.660 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.517 €
Precio por < 100 m²
2.979 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.171€
Precio con terraza
2.118€
Con ascensor
1.826€
Amueblado
2.303€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,03% | -0,28% |
| 6 meses | -6,56% | 0,32% |
| 1 año | 10,65% | 13,86% |
| 5 años | 36,62% | 22,05% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.859 €/m² | 859.182 € |
| Barrio de Salamanca | 10.845 €/m² | 1.315.785 € |
| Chamberí | 9.440 €/m² | 1.171.510 € |
| Tetuán | 6.624 €/m² | 690.441 € |
| Carabanchel | 3.819 €/m² | 280.958 € |
| Arganzuela | 6.299 €/m² | 518.784 € |
| Chamartín | 8.357 €/m² | 1.091.704 € |
| Puente de Vallecas | 3.298 €/m² | 228.063 € |
| Ciudad Lineal | 5.557 €/m² | 520.785 € |
| Retiro | 8.663 €/m² | 1.004.132 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.433 €/m² | 839.649 € |
| Latina | 3.922 €/m² | 293.923 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.629 €/m² | 640.835 € |
| Hortaleza | 5.308 €/m² | 567.573 € |
| San Blas | 4.195 €/m² | 349.076 € |
| Usera | 3.589 €/m² | 291.835 € |
| Villaverde | 3.015 €/m² | 227.617 € |
| Villa de Vallecas | 3.914 €/m² | 336.511 € |
| Vicálvaro | 4.105 €/m² | 365.817 € |
| Moratalaz | 4.428 €/m² | 390.081 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Alpedrete | 3.099 €/m² | 289.250 € |
| La Serna del Monte | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Pelayos de la Presa | 1.110 €/m² | 107.731 € |
| Club de Campo | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Cabanillas de la Sierra | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Los Santos de la Humosa | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Cercedilla | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Valdelaguna | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Campo Real | 2.203 €/m² | 194.500 € |
| Villa del Prado | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Madarcos | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Fuente del Fresno | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Griñón | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Villaviciosa de Odón | 4.547 €/m² | 413.572 € |
| Robregordo | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Horcajo de la Sierra | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Moralzarzal | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Cenicientos | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Camarma de Esteruelas | 5.442 €/m² | 574.403 € |
| Guadalix de la Sierra | 5.442 €/m² | 574.403 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -7,06% | -6,70% |
| 6 meses | 3,41% | -0,63% |
| 1 año | 0,40% | 5,63% |
| 5 años | -18,32% | -6,14% |
| 10 años | - | - |
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