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Precio por m² de las viviendas en Barrio de Salamanca, Madrid Capital
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Alquiler
abril de 2026
Precio de compra de pisos en Barrio de Salamanca
10.887 €/m²
Precio medio por m²
1.323.440 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
8.998 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
11.396 €/m²
Precio de 3 habitaciones
11.140 €/m²
Precio de 2 habitaciones
11.041 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
747.926 €
Precio por < 100 m²
1.642.411 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
11.185 €/m²
Precio con terraza
11.068 €/m²
Con ascensor
11.686 €/m²
Amueblado
10.815 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Barrio de Salamanca
24 €/m²
Precio medio por m²
2.428 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.531 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.806 €
Precio de 3 habitaciones
2.090 €
Precio de 2 habitaciones
3.305 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.709 €
Precio por < 100 m²
3.468 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.838€
Precio con terraza
2.594€
Con ascensor
2.340€
Amueblado
2.967€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Barrio de Salamanca
Temperatura del mercado en Barrio de Salamanca
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Barrio de Salamanca
Evolución del precio de la vivienda en Barrio de Salamanca por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 1,63% | -2,61% |
| 6 meses | 4,16% | 0,78% |
| 1 año | 12,88% | 19,47% |
| 5 años | 26,92% | 35,49% |
| 10 años | - | - |
Precios en Barrio de Salamanca por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Goya | 11.395 €/m² | 1.357.120 € |
| Recoletos | 11.447 €/m² | 1.333.938 € |
| Castellana | 12.186 €/m² | 1.624.592 € |
| Lista | 11.415 €/m² | 1.475.645 € |
| Guindalera | 7.524 €/m² | 834.813 € |
| Fuente del Berro | 8.802 €/m² | 815.304 € |
Precios en distritos cerca de Barrio de Salamanca
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.883 €/m² | 861.206 € |
| Barajas | 5.180 €/m² | 509.765 € |
| Villa de Vallecas | 3.846 €/m² | 334.349 € |
| Latina | 3.915 €/m² | 287.583 € |
| Vicálvaro | 4.099 €/m² | 362.947 € |
| Carabanchel | 3.737 €/m² | 282.047 € |
| San Blas | 4.147 €/m² | 343.325 € |
| Ciudad Lineal | 5.483 €/m² | 519.438 € |
| Usera | 3.464 €/m² | 289.851 € |
| Retiro | 8.800 €/m² | 1.025.777 € |
| Moratalaz | 4.360 €/m² | 394.405 € |
| Hortaleza | 5.345 €/m² | 572.718 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.452 €/m² | 839.703 € |
| Arganzuela | 6.252 €/m² | 521.845 € |
| Villaverde | 3.036 €/m² | 228.315 € |
| Chamberí | 9.477 €/m² | 1.186.364 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.646 €/m² | 626.530 € |
| Chamartín | 8.353 €/m² | 1.073.500 € |
| Tetuán | 6.563 €/m² | 696.489 € |
| Puente de Vallecas | 3.266 €/m² | 227.768 € |
Pisos en venta en Barrio de Salamanca activos
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Barrio de Salamanca
Evolución del precio del alquiler en Barrio de Salamanca por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -8,78% | 0,26% |
| 6 meses | -9,34% | -6,96% |
| 1 año | 0,06% | 1,63% |
| 5 años | -22,58% | -12,39% |
| 10 años | - | - |
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