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Precio por m² de las viviendas en Barrio de Salamanca, Madrid Capital
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Alquiler
febrero de 2026
Precio de compra de pisos en Barrio de Salamanca
10.847 €/m²
Precio medio por m²
1.332.260 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
9.100 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
11.296 €/m²
Precio de 3 habitaciones
11.200 €/m²
Precio de 2 habitaciones
10.891 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
748.889 €
Precio por < 100 m²
1.642.819 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
11.045 €/m²
Precio con terraza
11.045 €/m²
Con ascensor
11.619 €/m²
Amueblado
10.815 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
120m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Barrio de Salamanca
24 €/m²
Precio medio por m²
2.386 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.582 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.761 €
Precio de 3 habitaciones
2.052 €
Precio de 2 habitaciones
3.187 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.721 €
Precio por < 100 m²
3.421 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.543€
Precio con terraza
2.544€
Con ascensor
2.201€
Amueblado
2.858€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Barrio de Salamanca
Temperatura del mercado en Barrio de Salamanca
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Barrio de Salamanca
Evolución del precio de la vivienda en Barrio de Salamanca por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -3,72% | 9,69% |
| 6 meses | 2,03% | 9,67% |
| 1 año | 12,96% | 19,44% |
| 5 años | 27,01% | 35,46% |
| 10 años | - | - |
Precios en Barrio de Salamanca por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Goya | 11.175 €/m² | 1.363.426 € |
| Recoletos | 11.473 €/m² | 1.374.861 € |
| Castellana | 12.156 €/m² | 1.627.130 € |
| Lista | 11.403 €/m² | 1.463.333 € |
| Guindalera | 7.832 €/m² | 896.367 € |
| Fuente del Berro | 8.620 €/m² | 777.553 € |
Precios en distritos cerca de Barrio de Salamanca
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.875 €/m² | 852.699 € |
| Moratalaz | 4.347 €/m² | 387.515 € |
| Villaverde | 2.800 €/m² | 209.838 € |
| Chamberí | 9.460 €/m² | 1.186.742 € |
| Villa de Vallecas | 3.772 €/m² | 321.000 € |
| Arganzuela | 6.099 €/m² | 562.605 € |
| Carabanchel | 3.686 €/m² | 279.998 € |
| Retiro | 8.905 €/m² | 1.003.884 € |
| Latina | 3.839 €/m² | 288.152 € |
| Barajas | 4.856 €/m² | 401.122 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.475 €/m² | 845.772 € |
| Usera | 3.609 €/m² | 300.062 € |
| Chamartín | 8.326 €/m² | 1.057.359 € |
| Vicálvaro | 3.842 €/m² | 327.614 € |
| Tetuán | 6.347 €/m² | 686.448 € |
| Hortaleza | 5.407 €/m² | 549.689 € |
| San Blas | 4.198 €/m² | 352.593 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.679 €/m² | 638.696 € |
| Ciudad Lineal | 5.493 €/m² | 532.760 € |
| Puente de Vallecas | 3.268 €/m² | 222.345 € |
Pisos en venta en Barrio de Salamanca activos
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Barrio de Salamanca
Evolución del precio del alquiler en Barrio de Salamanca por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,56% | 15,78% |
| 6 meses | 10,14% | -6,09% |
| 1 año | -0,12% | 1,77% |
| 5 años | -22,70% | -12,34% |
| 10 años | - | - |
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