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Precio por m² de las viviendas en Barrio de Salamanca, Madrid Capital
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Barrio de Salamanca
10.715 €/m²
Precio medio por m²
1.297.177 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
8.752 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
11.120 €/m²
Precio de 3 habitaciones
11.208 €/m²
Precio de 2 habitaciones
10.751 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
720.605 €
Precio por < 100 m²
1.619.682 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
10.795 €/m²
Precio con terraza
10.910 €/m²
Con ascensor
11.590 €/m²
Amueblado
10.829 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Barrio de Salamanca
24 €/m²
Precio medio por m²
2.352 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.510 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.980 €
Precio de 3 habitaciones
1.970 €
Precio de 2 habitaciones
3.482 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.665 €
Precio por < 100 m²
3.649 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.721€
Precio con terraza
2.601€
Con ascensor
2.188€
Amueblado
2.891€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Barrio de Salamanca
Temperatura del mercado en Barrio de Salamanca
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Barrio de Salamanca
Evolución del precio de la vivienda en Barrio de Salamanca por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 1,11% | -6,22% |
| 6 meses | -0,49% | 8,43% |
| 1 año | 12,81% | 19,47% |
| 5 años | 26,79% | 35,51% |
| 10 años | - | - |
Precios en Barrio de Salamanca por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Goya | 11.002 €/m² | 1.337.942 € |
| Recoletos | 11.814 €/m² | 1.424.701 € |
| Castellana | 11.875 €/m² | 1.496.812 € |
| Lista | 11.457 €/m² | 1.466.970 € |
| Guindalera | 7.695 €/m² | 842.331 € |
| Fuente del Berro | 8.229 €/m² | 731.929 € |
Precios en distritos cerca de Barrio de Salamanca
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.807 €/m² | 839.259 € |
| Latina | 3.817 €/m² | 299.371 € |
| Chamberí | 9.341 €/m² | 1.126.429 € |
| Villa de Vallecas | 3.639 €/m² | 299.744 € |
| Carabanchel | 3.597 €/m² | 279.929 € |
| Usera | 3.553 €/m² | 285.869 € |
| Ciudad Lineal | 5.372 €/m² | 520.436 € |
| Puente de Vallecas | 3.197 €/m² | 225.067 € |
| Villaverde | 2.778 €/m² | 210.828 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.633 €/m² | 596.495 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.877 €/m² | 828.977 € |
| Chamartín | 8.054 €/m² | 1.019.521 € |
| Vicálvaro | 3.973 €/m² | 335.020 € |
| Arganzuela | 6.176 €/m² | 555.156 € |
| Tetuán | 6.216 €/m² | 625.295 € |
| Moratalaz | 4.281 €/m² | 355.126 € |
| Hortaleza | 5.232 €/m² | 548.069 € |
| Retiro | 8.736 €/m² | 986.092 € |
| San Blas | 4.087 €/m² | 346.208 € |
| Barajas | 5.064 €/m² | 491.494 € |
Pisos en venta en Barrio de Salamanca activos
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Barrio de Salamanca
Evolución del precio del alquiler en Barrio de Salamanca por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -6,37% | 1,83% |
| 6 meses | -10,39% | 0,27% |
| 1 año | -0,03% | 1,90% |
| 5 años | -22,63% | -12,23% |
| 10 años | - | - |
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