Precio de venta
Fuente de los datos: Anuncios de Fotocasa
Precio medio de la vivienda en España
Consulta la evolución del precio medio de la vivienda en España por provincias.
Precio medio en España
Precio de alquiler
Fuente de los datos: Anuncios de Fotocasa
Precio de la vivienda por provincias
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- Melilla
¿Cómo se calcula el precio medio de la vivienda?
El precio medio de la vivienda de Fotocasa Maps es un indicador diseñado específicamente para ofrecer una fotografía completa, transparente y accesible de cómo está el mercado residencial en España.
A diferencia del Índice Inmobiliario Fotocasa —centrado en el análisis homogéneo de pisos y áticos desde el año 2005—, este precio nace con la vocación de aportar una visión más global y agregada del precio medio de una vivienda. Para ello, calcula la media a partir de todo el volumen de oferta publicado en el portal, permitiendo obtener una referencia de precios respaldada por la mayor representatividad y base de datos del mercado.
Evolución del precio de venta · Evolución del precio de alquiler
¿Qué se tiene en cuenta para calcular el precio medio?
Para ofrecer un precio reflejo de la totalidad de la oferta disponible en cada zona, el Índice de Precios analiza de forma conjunta y agregada todas las tipologías de inmuebles residenciales publicadas en Fotocasa:
- Vivienda en altura: Pisos, áticos, bajos, dúplex, lofts y apartamentos.
- Vivienda unifamiliar: Casas adosadas, pareadas, chalets independientes y torres.
- Otras tipologías: Fincas rústicas y casas de pueblo.
¿Por qué se utiliza esta metodología agregada?
- Mayor volumen de oferta: Al integrar todos los tipos de propiedad, el cálculo abarca una muestra mucho más amplia de inmuebles, ofreciendo un dato de precio medio global por zona.
- Transparencia sectorial: Permite a usuarios, profesionales y analistas conocer el coste medio real de la oferta residencial global disponible en un municipio, provincia o comunidad autónoma, sin excluir ningún tipo de inmueble.
- Control de calidad y datos atípicos: Aunque se incluyen todas las tipologías, los datos son sometidos a rigurosos filtros estadísticos para eliminar valores atípicos o errores de publicación, garantizando la fiabilidad de las métricas.
¿Cómo me ayuda el índice de precios de pisos?
Comparar precios medios por zona
Se ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero de 2005 para los datos de venta y diciembre de 2006 para los datos de alquiler. Podremos conocer los datos históricos anuales desde entonces y los de los últimos 12 meses hasta la fecha.
Saber si es buen momento para comprar o alquilar
En el índice de cada ciudad y localización se podrá ver la evolución de los precios y entender la temperatura del mercado, de forma que nos ayudará en la decisión de comprar o alquilar.
Conocer los precios de tus vecinos
En cada zona analizada podrás ver las ofertas publicadas en Fotocasa para entender mejor los precios de tus vecinos para inmuebles similares al tuyo.