Otros links de interés
Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Comprar
Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.310 €/m²
Precio medio por m²
560.835 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.946 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.924 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.754 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.987 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
332.728 €
Precio por < 100 m²
893.440 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.992 €/m²
Precio con terraza
6.177 €/m²
Con ascensor
7.106 €/m²
Amueblado
5.186 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
22 €/m²
Precio medio por m²
1.816 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.351 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.080 €
Precio de 3 habitaciones
1.746 €
Precio de 2 habitaciones
2.328 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.464 €
Precio por < 100 m²
2.713 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.973€
Precio con terraza
1.976€
Con ascensor
1.780€
Amueblado
2.038€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
¿En qué estás interesado? Amplía información
Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,28% | 8,79% |
| 6 meses | 9,20% | 12,40% |
| 1 año | 11,57% | 15,23% |
| 5 años | 23,18% | 24,03% |
| 10 años | - | 61,15% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.597 €/m² | 706.313 € |
| Fuenlabrada | 2.733 €/m² | 240.308 € |
| Alcalá de Henares | 2.924 €/m² | 291.348 € |
| Getafe | 3.438 €/m² | 320.501 € |
| Móstoles | 2.903 €/m² | 263.998 € |
| Parla | 2.231 €/m² | 195.798 € |
| Leganés | 3.032 €/m² | 241.568 € |
| Alcorcón | 3.237 €/m² | 279.624 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.820 €/m² | 290.511 € |
| Valdemoro | 2.677 €/m² | 276.105 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.826 €/m² | 590.165 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.902 €/m² | 347.386 € |
| Collado Villalba | 2.848 €/m² | 248.414 € |
| Pinto | 2.694 €/m² | 302.843 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.551 €/m² | 727.951 € |
| Coslada | 3.175 €/m² | 293.882 € |
| Aranjuez | 2.270 €/m² | 208.166 € |
| Alcobendas | 4.157 €/m² | 396.939 € |
| Boadilla del Monte | 4.874 €/m² | 703.678 € |
| Arganda del Rey | 2.590 €/m² | 284.745 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Granada | 2.493 €/m² | 269.694 € |
| Tarragona | 2.166 €/m² | 200.172 € |
| Sevilla | 2.164 €/m² | 223.122 € |
| Córdoba | 1.628 €/m² | 165.004 € |
| Castellón | 1.728 €/m² | 179.248 € |
| Almería | 1.670 €/m² | 159.516 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.662 €/m² | 358.601 € |
| Bizkaia | 3.511 €/m² | 341.164 € |
| Jaén | 1.056 €/m² | 117.447 € |
| Las Palmas | 2.807 €/m² | 251.785 € |
| Zaragoza | 2.010 €/m² | 199.170 € |
| Ciudad Real | 1.052 €/m² | 116.390 € |
| La Rioja | 1.814 €/m² | 193.491 € |
| Valladolid | 1.985 €/m² | 203.518 € |
| Guadalajara | 1.940 €/m² | 200.026 € |
| Navarra | 2.302 €/m² | 230.560 € |
| Lugo | 1.436 €/m² | 165.555 € |
| Palencia | 1.625 €/m² | 167.762 € |
| Soria | 1.514 €/m² | 167.058 € |
| Melilla | 2.296 €/m² | 219.330 € |
¿Buscas una hipoteca para comprar el piso de tus sueños en Madrid?
Simula tu hipoteca en Madrid
La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
sería de media:
1124,56 €/mes*
Compara las mejores hipotecas
* Cálculos realizados para una vivienda media de 80 m² a 30 años con
una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 5,86% | -6,72% |
| 6 meses | -8,29% | -9,15% |
| 1 año | 1,31% | 6,70% |
| 5 años | -20,04% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
Búsquedas frecuentes
Barcelona Capital
Madrid Capital
Granada Capital
Valencia Capital
Córdoba Capital
Torrevieja
Marbella
Sevilla Capital
Alicante / Alacant
Málaga Capital
Murcia Capital
Estepona
L'Hospitalet de Llobregat
Orihuela
Mijas
Palma de Mallorca
Terrassa
Sabadell
Elche / Elx
Vigo
Badalona
Salamanca Capital
Zaragoza Capital
Bilbao
Fuengirola
Benalmádena
Castellón de la Plana / Castelló de la Plana
Cartagena
Benidorm
Badajoz Capital