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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.128 €/m²
Precio medio por m²
537.052 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.634 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.791 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.457 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.870 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
317.393 €
Precio por < 100 m²
877.434 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.898 €/m²
Precio con terraza
6.080 €/m²
Con ascensor
6.893 €/m²
Amueblado
5.138 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
20 €/m²
Precio medio por m²
1.681 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.302 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.810 €
Precio de 3 habitaciones
1.610 €
Precio de 2 habitaciones
2.040 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.372 €
Precio por < 100 m²
2.556 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.736€
Precio con terraza
1.786€
Con ascensor
1.664€
Amueblado
1.798€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,62% | -0,28% |
| 6 meses | 8,78% | 13,67% |
| 1 año | 11,53% | 15,40% |
| 5 años | 23,13% | 24,20% |
| 10 años | - | 61,37% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.401 €/m² | 682.160 € |
| Fuenlabrada | 2.711 €/m² | 235.197 € |
| Alcalá de Henares | 2.914 €/m² | 275.100 € |
| Getafe | 3.373 €/m² | 321.581 € |
| Móstoles | 2.883 €/m² | 264.536 € |
| Parla | 2.182 €/m² | 190.700 € |
| Leganés | 2.916 €/m² | 229.426 € |
| Alcorcón | 3.111 €/m² | 273.687 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.803 €/m² | 276.020 € |
| Valdemoro | 2.650 €/m² | 268.439 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.907 €/m² | 570.473 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.773 €/m² | 359.004 € |
| Collado Villalba | 2.724 €/m² | 232.466 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.366 €/m² | 730.052 € |
| Pinto | 2.781 €/m² | 268.824 € |
| Coslada | 3.142 €/m² | 284.170 € |
| Aranjuez | 2.258 €/m² | 217.963 € |
| Alcobendas | 4.089 €/m² | 372.310 € |
| Boadilla del Monte | 5.080 €/m² | 715.028 € |
| Arganda del Rey | 2.389 €/m² | 280.132 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Granada | 2.467 €/m² | 258.003 € |
| Girona | 2.994 €/m² | 255.340 € |
| Tarragona | 2.143 €/m² | 195.098 € |
| Córdoba | 1.627 €/m² | 164.491 € |
| Almería | 1.627 €/m² | 155.559 € |
| A Coruña | 2.168 €/m² | 221.228 € |
| Cantabria | 2.442 €/m² | 214.988 € |
| Bizkaia | 3.449 €/m² | 334.056 € |
| León | 1.539 €/m² | 174.530 € |
| Lleida | 1.627 €/m² | 163.188 € |
| Huelva | 1.658 €/m² | 160.386 € |
| Cáceres | 1.302 €/m² | 151.126 € |
| La Rioja | 1.815 €/m² | 196.305 € |
| Albacete | 1.560 €/m² | 185.100 € |
| Araba - Álava | 2.875 €/m² | 282.757 € |
| Segovia | 1.897 €/m² | 203.461 € |
| Ávila | 1.237 €/m² | 127.898 € |
| Zamora | 1.186 €/m² | 131.093 € |
| Andorra | 6.715 €/m² | 791.299 € |
| País Vasco Francés | 5.327 €/m² | 290.830 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,33% | -0,67% |
| 6 meses | -12,20% | -5,98% |
| 1 año | 1,41% | 6,70% |
| 5 años | -18,54% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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