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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
octubre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.360 €/m²
Precio medio por m²
675.620 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.274 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.227 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.598 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.222 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
375.089 €
Precio por < 100 m²
1.113.726 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.404 €/m²
Precio con terraza
7.426 €/m²
Con ascensor
8.224 €/m²
Amueblado
6.711 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
22 €/m²
Precio medio por m²
1.865 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.384 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.185 €
Precio de 3 habitaciones
1.751 €
Precio de 2 habitaciones
2.460 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.475 €
Precio por < 100 m²
2.863 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.117€
Precio con terraza
2.041€
Con ascensor
1.813€
Amueblado
2.182€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 5,30% | 3,92% |
| 6 meses | 10,19% | 11,91% |
| 1 año | 9,46% | 13,05% |
| 5 años | 35,16% | 21,16% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.681 €/m² | 821.682 € |
| Barrio de Salamanca | 10.665 €/m² | 1.301.781 € |
| Chamberí | 9.315 €/m² | 1.130.390 € |
| Tetuán | 6.234 €/m² | 612.785 € |
| Carabanchel | 3.491 €/m² | 270.653 € |
| Arganzuela | 5.821 €/m² | 522.101 € |
| Chamartín | 7.811 €/m² | 943.920 € |
| Puente de Vallecas | 3.038 €/m² | 214.571 € |
| Ciudad Lineal | 5.165 €/m² | 497.487 € |
| Retiro | 8.726 €/m² | 995.673 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.891 €/m² | 791.224 € |
| Latina | 3.717 €/m² | 292.215 € |
| Hortaleza | 4.686 €/m² | 533.282 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.624 €/m² | 553.751 € |
| San Blas | 3.919 €/m² | 318.843 € |
| Usera | 3.303 €/m² | 249.725 € |
| Villaverde | 2.461 €/m² | 186.829 € |
| Villa de Vallecas | 3.496 €/m² | 282.187 € |
| Vicálvaro | 3.928 €/m² | 333.328 € |
| Moratalaz | 4.132 €/m² | 349.718 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Valdaracete | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Venturada | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| San Agustín del Guadalix | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Prádena del Rincón | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Ambite | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Villanueva de la Torre | 2.204 €/m² | 195.057 € |
| Guadarrama | 2.377 €/m² | 234.557 € |
| Redueña | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Valdeolmos-Alalpardo | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Nuevo Baztán | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Robledo de Chavela | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Patones | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Puentes Viejas | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| San Martín de Valdeiglesias | 1.765 €/m² | 136.695 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.699 €/m² | 280.384 € |
| Pelayos de la Presa | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Fuente del Fresno | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Aranjuez | 2.298 €/m² | 206.491 € |
| Santorcaz | 5.046 €/m² | 527.295 € |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.325 €/m² | 432.964 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -8,71% | -3,89% |
| 6 meses | -7,50% | -4,32% |
| 1 año | 1,48% | 5,95% |
| 5 años | -16,31% | -5,93% |
| 10 años | - | - |
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