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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
junio de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.647 €/m²
Precio medio por m²
711.884 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.767 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.409 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.858 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.491 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
402.110 €
Precio por < 100 m²
1.137.887 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.488 €/m²
Precio con terraza
7.475 €/m²
Con ascensor
8.190 €/m²
Amueblado
6.731 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.940 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.356 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.455 €
Precio de 3 habitaciones
1.850 €
Precio de 2 habitaciones
2.728 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.513 €
Precio por < 100 m²
2.990 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.190€
Precio con terraza
2.084€
Con ascensor
1.858€
Amueblado
2.312€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -4,15% | 3,46% |
| 6 meses | -6,97% | 2,75% |
| 1 año | 10,66% | 13,85% |
| 5 años | 36,62% | 22,05% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.881 €/m² | 857.634 € |
| Barrio de Salamanca | 10.798 €/m² | 1.309.597 € |
| Chamberí | 9.339 €/m² | 1.135.484 € |
| Tetuán | 6.390 €/m² | 687.553 € |
| Carabanchel | 3.897 €/m² | 285.335 € |
| Arganzuela | 6.219 €/m² | 518.322 € |
| Chamartín | 8.419 €/m² | 1.108.458 € |
| Puente de Vallecas | 3.324 €/m² | 230.325 € |
| Ciudad Lineal | 5.395 €/m² | 486.813 € |
| Retiro | 8.595 €/m² | 989.126 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.570 €/m² | 870.487 € |
| Latina | 4.020 €/m² | 312.262 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.529 €/m² | 600.283 € |
| Hortaleza | 5.330 €/m² | 571.155 € |
| San Blas | 4.224 €/m² | 357.653 € |
| Usera | 3.525 €/m² | 294.027 € |
| Villaverde | 3.013 €/m² | 228.918 € |
| Villa de Vallecas | 3.886 €/m² | 335.803 € |
| Vicálvaro | 4.072 €/m² | 386.986 € |
| Moratalaz | 4.483 €/m² | 395.035 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Algete | 2.451 €/m² | 252.795 € |
| Seseña | 1.799 €/m² | 231.941 € |
| Valdaracete | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Torrelodones | 4.402 €/m² | 522.538 € |
| Villarejo de Salvanés | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Valdeavero | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Alpedrete | 3.044 €/m² | 281.907 € |
| Berzosa del Lozoya | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Pezuela de las Torres | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Nuevo Baztán | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Alcorcón | 3.380 €/m² | 320.430 € |
| Olmeda de las Fuentes | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Villa del Prado | 2.051 €/m² | 225.990 € |
| Fuente del Fresno | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Villanueva de la Torre | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| La Serna del Monte | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Loeches | 2.470 €/m² | 265.171 € |
| San Lorenzo de El Escorial | 3.331 €/m² | 338.600 € |
| Ajalvir | 5.448 €/m² | 574.585 € |
| Montejo de la Sierra | 5.448 €/m² | 574.585 € |
Pisos en venta en Madrid Capital activos
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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1407,71 €/mes*
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 6,63% | 10,54% |
| 6 meses | 10,16% | 9,84% |
| 1 año | 0,32% | 5,54% |
| 5 años | -18,58% | -6,14% |
| 10 años | - | - |
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