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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.433 €/m²
Precio medio por m²
686.789 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.457 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.304 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.655 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.294 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
381.890 €
Precio por < 100 m²
1.124.370 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.415 €/m²
Precio con terraza
7.441 €/m²
Con ascensor
8.262 €/m²
Amueblado
6.924 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
22 €/m²
Precio medio por m²
1.769 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.344 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.012 €
Precio de 3 habitaciones
1.700 €
Precio de 2 habitaciones
2.274 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.434 €
Precio por < 100 m²
2.776 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.917€
Precio con terraza
1.905€
Con ascensor
1.725€
Amueblado
2.012€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -4,03% | 0,23% |
| 6 meses | 16,23% | 16,14% |
| 1 año | 10,22% | 14,01% |
| 5 años | 36,08% | 22,22% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.775 €/m² | 837.537 € |
| Barrio de Salamanca | 10.663 €/m² | 1.298.197 € |
| Chamberí | 9.380 €/m² | 1.149.548 € |
| Tetuán | 6.207 €/m² | 615.311 € |
| Carabanchel | 3.619 €/m² | 280.383 € |
| Arganzuela | 5.904 €/m² | 551.882 € |
| Chamartín | 7.971 €/m² | 981.754 € |
| Puente de Vallecas | 3.068 €/m² | 220.061 € |
| Ciudad Lineal | 5.233 €/m² | 519.266 € |
| Retiro | 8.832 €/m² | 981.234 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.796 €/m² | 829.810 € |
| Latina | 3.791 €/m² | 297.975 € |
| Hortaleza | 4.827 €/m² | 497.720 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.628 €/m² | 579.541 € |
| San Blas | 3.932 €/m² | 323.903 € |
| Usera | 3.449 €/m² | 269.374 € |
| Villaverde | 2.649 €/m² | 202.082 € |
| Villa de Vallecas | 3.631 €/m² | 286.533 € |
| Vicálvaro | 4.007 €/m² | 334.280 € |
| Moratalaz | 4.236 €/m² | 354.168 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Olmeda de las Fuentes | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| El Álamo | 3.037 €/m² | 213.289 € |
| Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Batres | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Chinchón | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Villanueva de la Cañada | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Ciudalcampo | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Mejorada del Campo | 2.310 €/m² | 204.635 € |
| Navalcarnero | 2.507 €/m² | 253.067 € |
| Cobeña | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| El Vellón | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Canencia | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Fuenlabrada | 2.711 €/m² | 235.672 € |
| Coslada | 3.139 €/m² | 286.138 € |
| Cercedilla | 2.288 €/m² | 192.806 € |
| Villalbilla | 2.419 €/m² | 270.233 € |
| Alcalá de Henares | 2.909 €/m² | 273.967 € |
| Robledo de Chavela | 5.173 €/m² | 542.870 € |
| Alcobendas | 4.120 €/m² | 375.048 € |
| Villanueva de la Torre | 5.173 €/m² | 542.870 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,98% | 0,08% |
| 6 meses | -10,72% | -4,57% |
| 1 año | 0,52% | 5,71% |
| 5 años | -17,11% | -6,14% |
| 10 años | - | - |
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