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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Comprar
Alquiler
julio de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.105 €/m²
Precio medio por m²
648.860 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.203 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
5.874 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.338 €/m²
Precio de 2 habitaciones
5.919 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
355.650 €
Precio por < 100 m²
1.083.283 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.151 €/m²
Precio con terraza
7.085 €/m²
Con ascensor
8.135 €/m²
Amueblado
6.324 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
22 €/m²
Precio medio por m²
1.895 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.388 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.354 €
Precio de 3 habitaciones
1.785 €
Precio de 2 habitaciones
2.645 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.491 €
Precio por < 100 m²
2.953 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.176€
Precio con terraza
2.091€
Con ascensor
1.832€
Amueblado
2.186€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,47% | 4,21% |
| 6 meses | -2,64% | 5,46% |
| 1 año | 7,94% | 9,93% |
| 5 años | 33,60% | 16,83% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.537 €/m² | 776.889 € |
| Barrio de Salamanca | 10.507 €/m² | 1.329.452 € |
| Chamberí | 8.905 €/m² | 1.083.186 € |
| Carabanchel | 3.348 €/m² | 263.372 € |
| Arganzuela | 5.786 €/m² | 518.908 € |
| Tetuán | 5.905 €/m² | 594.447 € |
| Chamartín | 7.652 €/m² | 945.899 € |
| Puente de Vallecas | 2.881 €/m² | 201.719 € |
| Ciudad Lineal | 5.129 €/m² | 497.763 € |
| Retiro | 8.703 €/m² | 1.015.932 € |
| Hortaleza | 5.006 €/m² | 600.987 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.962 €/m² | 856.405 € |
| Latina | 3.563 €/m² | 278.614 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.628 €/m² | 538.774 € |
| San Blas | 3.848 €/m² | 320.380 € |
| Usera | 3.081 €/m² | 250.215 € |
| Villaverde | 2.365 €/m² | 180.102 € |
| Villa de Vallecas | 3.282 €/m² | 279.466 € |
| Vicálvaro | 3.829 €/m² | 360.519 € |
| Moratalaz | 3.800 €/m² | 334.756 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Guadarrama | 2.379 €/m² | 208.284 € |
| Torremocha de Jarama | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Parla | 2.109 €/m² | 188.594 € |
| Torrejón de la Calzada | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Horcajo de la Sierra | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Tres Cantos | 3.831 €/m² | 494.774 € |
| Valdeolmos-Alalpardo | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Robledillo de la Jara | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Robregordo | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| San Lorenzo de El Escorial | 2.513 €/m² | 329.362 € |
| Miraflores de la Sierra | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Villa del Prado | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Serracines | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Cubas de la Sagra | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Colmenarejo | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| San Martín de Valdeiglesias | 1.621 €/m² | 150.654 € |
| Ajalvir | 4.934 €/m² | 517.499 € |
| Valdemorillo | 2.532 €/m² | 204.030 € |
| El Álamo | 2.353 €/m² | 154.345 € |
| El Escorial | 2.842 €/m² | 258.853 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,98% | 2,97% |
| 6 meses | 6,94% | 2,97% |
| 1 año | 3,09% | 6,36% |
| 5 años | -14,99% | 1,69% |
| 10 años | - | - |
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