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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.226 €/m²
Precio medio por m²
665.510 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.187 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.078 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.447 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.097 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
366.687 €
Precio por < 100 m²
1.104.376 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.310 €/m²
Precio con terraza
7.285 €/m²
Con ascensor
8.341 €/m²
Amueblado
6.607 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.900 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.384 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.327 €
Precio de 3 habitaciones
1.779 €
Precio de 2 habitaciones
2.608 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.490 €
Precio por < 100 m²
2.943 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.209€
Precio con terraza
2.132€
Con ascensor
1.819€
Amueblado
2.183€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -9,16% | 4,83% |
| 6 meses | -13,60% | 9,94% |
| 1 año | 7,76% | 11,08% |
| 5 años | 33,26% | 18,07% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.612 €/m² | 818.226 € |
| Barrio de Salamanca | 10.703 €/m² | 1.332.569 € |
| Chamberí | 9.225 €/m² | 1.127.319 € |
| Carabanchel | 3.375 €/m² | 263.326 € |
| Arganzuela | 5.752 €/m² | 503.933 € |
| Tetuán | 5.972 €/m² | 583.591 € |
| Chamartín | 7.670 €/m² | 960.905 € |
| Puente de Vallecas | 2.881 €/m² | 205.667 € |
| Ciudad Lineal | 5.108 €/m² | 492.279 € |
| Retiro | 8.559 €/m² | 981.570 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.181 €/m² | 834.428 € |
| Hortaleza | 4.731 €/m² | 571.505 € |
| Latina | 3.699 €/m² | 281.482 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.611 €/m² | 550.703 € |
| San Blas | 3.867 €/m² | 318.074 € |
| Usera | 3.164 €/m² | 247.465 € |
| Villaverde | 2.464 €/m² | 191.605 € |
| Villa de Vallecas | 3.320 €/m² | 260.902 € |
| Vicálvaro | 3.869 €/m² | 349.372 € |
| Moratalaz | 3.990 €/m² | 332.495 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Navalcarnero | 2.539 €/m² | 256.045 € |
| Nuevo Baztán | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Valdelaguna | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Alameda del Valle | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.882 €/m² | 357.104 € |
| Valdepiélagos | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| La Moraleja | 6.503 €/m² | 1.230.794 € |
| San Lorenzo de El Escorial | 2.826 €/m² | 268.768 € |
| Brea de Tajo | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Boadilla del Monte | 4.690 €/m² | 702.369 € |
| Robregordo | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| El Berrueco | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Valdilecha | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Valdemoro | 2.592 €/m² | 245.405 € |
| Madarcos | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Cabanillas de la Sierra | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Berzosa del Lozoya | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Pozuelo del Rey | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Pinilla del Valle | 4.990 €/m² | 525.691 € |
| Prádena del Rincón | 4.990 €/m² | 525.691 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -4,52% | 0,75% |
| 6 meses | 0,04% | 5,38% |
| 1 año | 3,13% | 6,52% |
| 5 años | -14,99% | 1,85% |
| 10 años | - | - |
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