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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.692 €/m²
Precio medio por m²
723.889 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.693 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.601 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.917 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.573 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
396.186 €
Precio por < 100 m²
1.166.602 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.710 €/m²
Precio con terraza
7.597 €/m²
Con ascensor
8.353 €/m²
Amueblado
6.949 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.943 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.388 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.365 €
Precio de 3 habitaciones
1.847 €
Precio de 2 habitaciones
2.627 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.535 €
Precio por < 100 m²
2.959 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.229€
Precio con terraza
2.149€
Con ascensor
1.862€
Amueblado
2.315€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,40% | 1,64% |
| 6 meses | 20,98% | 11,35% |
| 1 año | 10,57% | 13,86% |
| 5 años | 36,52% | 22,05% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.911 €/m² | 866.760 € |
| Barrio de Salamanca | 10.917 €/m² | 1.329.464 € |
| Chamberí | 9.457 €/m² | 1.188.596 € |
| Tetuán | 6.387 €/m² | 691.384 € |
| Carabanchel | 3.677 €/m² | 277.748 € |
| Arganzuela | 6.126 €/m² | 537.984 € |
| Chamartín | 8.328 €/m² | 1.066.279 € |
| Puente de Vallecas | 3.232 €/m² | 221.728 € |
| Ciudad Lineal | 5.584 €/m² | 547.381 € |
| Retiro | 8.825 €/m² | 1.019.385 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.303 €/m² | 816.848 € |
| Latina | 3.828 €/m² | 287.068 € |
| Hortaleza | 5.403 €/m² | 555.807 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.571 €/m² | 640.341 € |
| San Blas | 4.218 €/m² | 356.797 € |
| Usera | 3.541 €/m² | 295.974 € |
| Villaverde | 2.855 €/m² | 213.431 € |
| Villa de Vallecas | 3.838 €/m² | 319.319 € |
| Vicálvaro | 3.833 €/m² | 348.979 € |
| Moratalaz | 4.275 €/m² | 389.740 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Cervera de Buitrago | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Valdemaqueda | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Alpedrete | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| San Lorenzo de El Escorial | 3.185 €/m² | 304.408 € |
| Soto del Real | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Ciempozuelos | 2.015 €/m² | 182.447 € |
| Arganda del Rey | 2.439 €/m² | 272.105 € |
| La Hiruela | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Campo Real | 2.272 €/m² | 187.231 € |
| Serranillos del Valle | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Anchuelo | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Villa del Prado | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Berzosa del Lozoya | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Fuente del Fresno | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Mejorada del Campo | 2.485 €/m² | 239.047 € |
| Loeches | 2.411 €/m² | 257.632 € |
| Cubas de la Sagra | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Olmeda de las Fuentes | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Horcajo de la Sierra | 5.396 €/m² | 573.963 € |
| Seseña | 1.785 €/m² | 218.986 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
sería de media:
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 8,73% | 8,93% |
| 6 meses | 5,74% | 0,52% |
| 1 año | 0,40% | 5,63% |
| 5 años | -18,32% | -6,21% |
| 10 años | - | - |
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