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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.578 €/m²
Precio medio por m²
703.150 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.753 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.408 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.783 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.402 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
393.850 €
Precio por < 100 m²
1.142.301 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.512 €/m²
Precio con terraza
7.497 €/m²
Con ascensor
8.357 €/m²
Amueblado
6.895 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
22 €/m²
Precio medio por m²
1.859 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.384 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.223 €
Precio de 3 habitaciones
1.793 €
Precio de 2 habitaciones
2.472 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.499 €
Precio por < 100 m²
2.870 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.108€
Precio con terraza
2.057€
Con ascensor
1.806€
Amueblado
2.205€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,82% | 10,42% |
| 6 meses | 11,86% | 15,16% |
| 1 año | 10,13% | 13,79% |
| 5 años | 35,98% | 21,99% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.814 €/m² | 839.018 € |
| Barrio de Salamanca | 10.719 €/m² | 1.301.847 € |
| Chamberí | 9.371 €/m² | 1.158.276 € |
| Tetuán | 6.057 €/m² | 609.408 € |
| Carabanchel | 3.639 €/m² | 284.389 € |
| Arganzuela | 6.191 €/m² | 558.038 € |
| Chamartín | 8.147 €/m² | 1.032.120 € |
| Puente de Vallecas | 3.204 €/m² | 222.329 € |
| Ciudad Lineal | 5.421 €/m² | 543.460 € |
| Retiro | 8.682 €/m² | 961.633 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.126 €/m² | 837.727 € |
| Latina | 3.831 €/m² | 294.884 € |
| Hortaleza | 5.388 €/m² | 550.206 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.676 €/m² | 602.447 € |
| San Blas | 4.139 €/m² | 354.777 € |
| Usera | 3.549 €/m² | 291.908 € |
| Villaverde | 2.783 €/m² | 209.727 € |
| Villa de Vallecas | 3.692 €/m² | 287.976 € |
| Vicálvaro | 3.949 €/m² | 320.150 € |
| Moratalaz | 4.227 €/m² | 363.245 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Mejorada del Campo | 2.407 €/m² | 215.503 € |
| San Lorenzo de El Escorial | 3.213 €/m² | 251.642 € |
| Coslada | 3.180 €/m² | 291.873 € |
| Cubas de la Sagra | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| San Agustín del Guadalix | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Soto del Real | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Gascones | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Torremocha de Jarama | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Pedrezuela | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Colmenar de Oreja | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Prádena del Rincón | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Seseña | 1.736 €/m² | 217.519 € |
| Anchuelo | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Villa del Prado | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Cobeña | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Cervera de Buitrago | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Guadalix de la Sierra | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Quijorna | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Olmeda de las Fuentes | 5.299 €/m² | 558.075 € |
| Leganés | 3.037 €/m² | 242.587 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 12,28% | -5,40% |
| 6 meses | -6,97% | -7,16% |
| 1 año | 0,20% | 5,63% |
| 5 años | -18,81% | -6,21% |
| 10 años | - | - |
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