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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Centro
7.880 €/m²
Precio medio por m²
853.757 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.471 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
7.819 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.375 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.649 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
482.830 €
Precio por < 100 m²
1.216.560 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.859 €/m²
Precio con terraza
8.438 €/m²
Con ascensor
8.390 €/m²
Amueblado
9.135 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
30m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.914 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.397 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.945 €
Precio de 3 habitaciones
2.050 €
Precio de 2 habitaciones
3.118 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.538 €
Precio por < 100 m²
2.956 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.326€
Precio con terraza
2.188€
Con ascensor
1.898€
Amueblado
2.220€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 6,13% | -1,47% |
| 6 meses | 6,43% | 2,89% |
| 1 año | 15,12% | 12,20% |
| 5 años | 21,08% | 7,43% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.356 €/m² | 488.151 € |
| Universidad - Malasaña | 8.112 €/m² | 890.784 € |
| Palacio | 7.654 €/m² | 806.688 € |
| Justicia - Chueca | 9.543 €/m² | 1.075.974 € |
| Sol | 8.346 €/m² | 953.607 € |
| Cortes - Huertas | 8.507 €/m² | 1.222.550 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Chamberí | 9.445 €/m² | 1.180.880 € |
| Carabanchel | 3.686 €/m² | 279.237 € |
| Villa de Vallecas | 3.757 €/m² | 318.803 € |
| Arganzuela | 6.088 €/m² | 560.663 € |
| Tetuán | 6.347 €/m² | 687.371 € |
| Moratalaz | 4.317 €/m² | 386.126 € |
| Usera | 3.597 €/m² | 299.523 € |
| Puente de Vallecas | 3.277 €/m² | 222.326 € |
| Retiro | 8.891 €/m² | 1.002.711 € |
| Vicálvaro | 3.829 €/m² | 327.864 € |
| Ciudad Lineal | 5.497 €/m² | 535.315 € |
| San Blas | 4.205 €/m² | 350.682 € |
| Hortaleza | 5.428 €/m² | 550.280 € |
| Barrio de Salamanca | 10.884 €/m² | 1.329.761 € |
| Chamartín | 8.327 €/m² | 1.064.723 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.659 €/m² | 638.134 € |
| Barajas | 4.928 €/m² | 408.501 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.500 €/m² | 845.986 € |
| Latina | 3.850 €/m² | 289.110 € |
| Villaverde | 2.822 €/m² | 210.941 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 20,88% | 6,16% |
| 6 meses | -3,65% | -11,56% |
| 1 año | -6,05% | 1,37% |
| 5 años | 7,50% | - |
| 10 años | - | - |
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