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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Centro
7.577 €/m²
Precio medio por m²
815.826 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.209 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
7.694 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.294 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.225 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
475.434 €
Precio por < 100 m²
1.183.005 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.179 €/m²
Precio con terraza
7.961 €/m²
Con ascensor
8.260 €/m²
Amueblado
7.710 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.850 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.385 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.969 €
Precio de 3 habitaciones
1.975 €
Precio de 2 habitaciones
3.128 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.505 €
Precio por < 100 m²
3.016 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.347€
Precio con terraza
2.170€
Con ascensor
1.853€
Amueblado
2.024€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 7,42% | 11,21% |
| 6 meses | 5,74% | 0,81% |
| 1 año | 12,81% | 12,17% |
| 5 años | 18,44% | 7,44% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.140 €/m² | 435.198 € |
| Universidad - Malasaña | 7.801 €/m² | 873.214 € |
| Palacio | 7.489 €/m² | 720.115 € |
| Justicia - Chueca | 9.263 €/m² | 1.132.531 € |
| Cortes - Huertas | 7.961 €/m² | 1.076.591 € |
| Sol | 8.103 €/m² | 988.945 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Retiro | 8.662 €/m² | 992.811 € |
| Arganzuela | 5.756 €/m² | 505.191 € |
| Vicálvaro | 3.804 €/m² | 340.592 € |
| Moratalaz | 4.037 €/m² | 343.097 € |
| Latina | 3.776 €/m² | 286.738 € |
| Carabanchel | 3.352 €/m² | 263.739 € |
| Hortaleza | 4.811 €/m² | 598.139 € |
| Puente de Vallecas | 2.854 €/m² | 203.908 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.603 €/m² | 555.520 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.048 €/m² | 836.896 € |
| Tetuán | 5.965 €/m² | 578.846 € |
| Barajas | 4.412 €/m² | 457.838 € |
| Chamartín | 7.642 €/m² | 949.986 € |
| San Blas | 3.850 €/m² | 316.324 € |
| Villaverde | 2.472 €/m² | 194.365 € |
| Barrio de Salamanca | 10.620 €/m² | 1.327.762 € |
| Villa de Vallecas | 3.330 €/m² | 265.703 € |
| Chamberí | 9.157 €/m² | 1.118.759 € |
| Ciudad Lineal | 5.029 €/m² | 475.390 € |
| Usera | 3.152 €/m² | 242.643 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,99% | 5,83% |
| 6 meses | 4,79% | 8,41% |
| 1 año | 1,74% | 3,95% |
| 5 años | 16,79% | 24,55% |
| 10 años | - | - |
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