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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Centro
7.841 €/m²
Precio medio por m²
846.675 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.469 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
7.878 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.135 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.718 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
499.935 €
Precio por < 100 m²
1.203.124 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.785 €/m²
Precio con terraza
8.412 €/m²
Con ascensor
8.369 €/m²
Amueblado
8.465 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.818 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.409 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.599 €
Precio de 3 habitaciones
1.989 €
Precio de 2 habitaciones
2.780 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.515 €
Precio por < 100 m²
2.872 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.261€
Precio con terraza
1.929€
Con ascensor
1.817€
Amueblado
1.605€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 6,03% | 3,32% |
| 6 meses | 5,19% | 11,02% |
| 1 año | 14,92% | 12,34% |
| 5 años | 20,72% | 7,65% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.111 €/m² | 459.260 € |
| Universidad - Malasaña | 8.188 €/m² | 881.617 € |
| Palacio | 7.483 €/m² | 803.007 € |
| Justicia - Chueca | 9.425 €/m² | 1.056.396 € |
| Sol | 8.431 €/m² | 984.512 € |
| Cortes - Huertas | 8.436 €/m² | 1.225.652 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Fuencarral - El Pardo | 5.674 €/m² | 599.867 € |
| Chamberí | 9.309 €/m² | 1.124.803 € |
| Vicálvaro | 4.002 €/m² | 339.389 € |
| Latina | 3.839 €/m² | 300.103 € |
| Retiro | 8.743 €/m² | 988.992 € |
| Hortaleza | 5.202 €/m² | 544.501 € |
| Moratalaz | 4.311 €/m² | 366.067 € |
| Puente de Vallecas | 3.200 €/m² | 225.014 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.008 €/m² | 842.138 € |
| Chamartín | 8.134 €/m² | 1.039.263 € |
| Usera | 3.510 €/m² | 290.971 € |
| Barajas | 5.030 €/m² | 497.832 € |
| Arganzuela | 6.163 €/m² | 548.742 € |
| Barrio de Salamanca | 10.719 €/m² | 1.298.341 € |
| Villa de Vallecas | 3.672 €/m² | 298.761 € |
| Ciudad Lineal | 5.368 €/m² | 521.603 € |
| Carabanchel | 3.611 €/m² | 278.746 € |
| San Blas | 4.108 €/m² | 345.502 € |
| Villaverde | 2.783 €/m² | 210.160 € |
| Tetuán | 6.192 €/m² | 626.935 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 4,98% | 18,15% |
| 6 meses | -32,75% | 3,35% |
| 1 año | -6,33% | 1,29% |
| 5 años | 7,21% | - |
| 10 años | - | - |
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