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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
abril de 2026
Precio de compra de pisos en Centro
7.891 €/m²
Precio medio por m²
862.395 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.431 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
8.103 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.191 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.878 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
487.024 €
Precio por < 100 m²
1.234.450 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.914 €/m²
Precio con terraza
8.474 €/m²
Con ascensor
8.481 €/m²
Amueblado
8.715 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.957 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.425 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.948 €
Precio de 3 habitaciones
2.040 €
Precio de 2 habitaciones
3.092 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.570 €
Precio por < 100 m²
3.007 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.310€
Precio con terraza
2.229€
Con ascensor
1.934€
Amueblado
2.319€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,25% | -4,06% |
| 6 meses | 4,16% | -4,88% |
| 1 año | 14,96% | 12,18% |
| 5 años | 20,90% | 7,40% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.264 €/m² | 483.407 € |
| Universidad - Malasaña | 8.270 €/m² | 930.448 € |
| Palacio | 7.694 €/m² | 836.475 € |
| Sol | 8.331 €/m² | 955.718 € |
| Justicia - Chueca | 9.674 €/m² | 1.101.693 € |
| Cortes - Huertas | 8.300 €/m² | 1.156.478 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Chamartín | 8.364 €/m² | 1.079.347 € |
| Vicálvaro | 4.095 €/m² | 361.062 € |
| Villa de Vallecas | 3.833 €/m² | 336.385 € |
| Chamberí | 9.481 €/m² | 1.180.098 € |
| Latina | 3.880 €/m² | 287.404 € |
| Tetuán | 6.547 €/m² | 689.505 € |
| Barrio de Salamanca | 10.885 €/m² | 1.323.994 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.456 €/m² | 832.771 € |
| Arganzuela | 6.255 €/m² | 517.765 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.652 €/m² | 631.488 € |
| San Blas | 4.144 €/m² | 347.235 € |
| Carabanchel | 3.763 €/m² | 281.514 € |
| Hortaleza | 5.302 €/m² | 564.503 € |
| Ciudad Lineal | 5.506 €/m² | 522.456 € |
| Barajas | 5.089 €/m² | 510.189 € |
| Moratalaz | 4.340 €/m² | 379.313 € |
| Puente de Vallecas | 3.270 €/m² | 227.943 € |
| Villaverde | 3.006 €/m² | 227.086 € |
| Retiro | 8.780 €/m² | 1.021.979 € |
| Usera | 3.597 €/m² | 291.162 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -7,00% | 4,92% |
| 6 meses | 10,08% | 3,09% |
| 1 año | -6,05% | 1,21% |
| 5 años | 7,46% | - |
| 10 años | - | - |
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