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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
mayo de 2026
Precio de compra de pisos en Centro
7.899 €/m²
Precio medio por m²
863.015 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.554 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
8.116 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.167 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.865 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
490.916 €
Precio por < 100 m²
1.241.315 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
9.028 €/m²
Precio con terraza
8.471 €/m²
Con ascensor
8.441 €/m²
Amueblado
8.663 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.924 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.381 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.809 €
Precio de 3 habitaciones
1.992 €
Precio de 2 habitaciones
3.046 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.549 €
Precio por < 100 m²
3.042 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.348€
Precio con terraza
2.086€
Con ascensor
1.875€
Amueblado
2.410€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,09% | 13,54% |
| 6 meses | 3,47% | 12,32% |
| 1 año | 15,04% | 12,19% |
| 5 años | 20,96% | 7,42% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.292 €/m² | 486.082 € |
| Universidad - Malasaña | 8.183 €/m² | 894.574 € |
| Palacio | 7.571 €/m² | 889.292 € |
| Justicia - Chueca | 9.776 €/m² | 1.104.634 € |
| Sol | 8.426 €/m² | 998.839 € |
| Cortes - Huertas | 8.325 €/m² | 1.154.726 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| San Blas | 4.199 €/m² | 346.232 € |
| Moratalaz | 4.526 €/m² | 401.580 € |
| Carabanchel | 3.902 €/m² | 284.469 € |
| Barrio de Salamanca | 10.804 €/m² | 1.317.113 € |
| Villaverde | 3.010 €/m² | 229.734 € |
| Ciudad Lineal | 5.454 €/m² | 495.694 € |
| Chamberí | 9.355 €/m² | 1.146.696 € |
| Hortaleza | 5.255 €/m² | 573.071 € |
| Vicálvaro | 4.072 €/m² | 384.366 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.533 €/m² | 602.451 € |
| Tetuán | 6.380 €/m² | 671.453 € |
| Latina | 3.964 €/m² | 307.871 € |
| Puente de Vallecas | 3.372 €/m² | 227.907 € |
| Arganzuela | 6.251 €/m² | 520.766 € |
| Barajas | 4.953 €/m² | 531.557 € |
| Retiro | 8.630 €/m² | 994.239 € |
| Villa de Vallecas | 3.894 €/m² | 338.104 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.521 €/m² | 857.559 € |
| Usera | 3.513 €/m² | 290.445 € |
| Chamartín | 8.346 €/m² | 1.121.208 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 8,62% | 32,91% |
| 6 meses | 41,22% | 30,44% |
| 1 año | -6,14% | 0,98% |
| 5 años | 7,62% | - |
| 10 años | - | - |
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