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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Centro
7.778 €/m²
Precio medio por m²
842.930 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.313 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
7.808 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.269 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.572 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
496.243 €
Precio por < 100 m²
1.187.561 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.602 €/m²
Precio con terraza
8.289 €/m²
Con ascensor
8.219 €/m²
Amueblado
8.472 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.813 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.402 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.750 €
Precio de 3 habitaciones
2.004 €
Precio de 2 habitaciones
2.962 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.533 €
Precio por < 100 m²
2.819 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.255€
Precio con terraza
1.980€
Con ascensor
1.825€
Amueblado
1.837€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -3,91% | -4,83% |
| 6 meses | 11,82% | -2,30% |
| 1 año | 14,77% | 12,82% |
| 5 años | 20,56% | 8,05% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.101 €/m² | 474.518 € |
| Universidad - Malasaña | 8.021 €/m² | 869.496 € |
| Palacio | 7.351 €/m² | 765.092 € |
| Justicia - Chueca | 9.565 €/m² | 1.087.742 € |
| Sol | 8.125 €/m² | 961.734 € |
| Cortes - Huertas | 8.386 €/m² | 1.134.636 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Chamberí | 9.369 €/m² | 1.170.075 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.608 €/m² | 563.463 € |
| Retiro | 8.741 €/m² | 971.241 € |
| Villaverde | 2.651 €/m² | 202.513 € |
| Usera | 3.474 €/m² | 269.463 € |
| Arganzuela | 5.880 €/m² | 546.663 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.860 €/m² | 825.065 € |
| Tetuán | 6.297 €/m² | 625.187 € |
| Barajas | 4.746 €/m² | 484.573 € |
| Moratalaz | 4.273 €/m² | 366.300 € |
| Carabanchel | 3.592 €/m² | 282.143 € |
| Hortaleza | 4.843 €/m² | 513.240 € |
| San Blas | 4.055 €/m² | 335.331 € |
| Ciudad Lineal | 5.220 €/m² | 520.146 € |
| Villa de Vallecas | 3.598 €/m² | 276.742 € |
| Chamartín | 8.021 €/m² | 979.408 € |
| Latina | 3.830 €/m² | 299.481 € |
| Barrio de Salamanca | 10.641 €/m² | 1.300.957 € |
| Vicálvaro | 4.003 €/m² | 343.956 € |
| Puente de Vallecas | 3.127 €/m² | 227.345 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -26,45% | -6,52% |
| 6 meses | -36,35% | -17,48% |
| 1 año | -5,54% | 1,14% |
| 5 años | 8,04% | - |
| 10 años | - | - |
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