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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
julio de 2026
Precio de compra de pisos en Centro
7.860 €/m²
Precio medio por m²
836.805 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.596 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
7.996 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.125 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.751 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
482.898 €
Precio por < 100 m²
1.214.687 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.997 €/m²
Precio con terraza
8.372 €/m²
Con ascensor
8.511 €/m²
Amueblado
8.621 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.957 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.400 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.968 €
Precio de 3 habitaciones
1.971 €
Precio de 2 habitaciones
3.057 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.540 €
Precio por < 100 m²
2.998 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.202€
Precio con terraza
2.083€
Con ascensor
1.913€
Amueblado
2.401€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,30% | -1,96% |
| 6 meses | -7,14% | 7,54% |
| 1 año | 4,70% | 1,72% |
| 5 años | 23,87% | 35,57% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.353 €/m² | 474.391 € |
| Universidad - Malasaña | 8.190 €/m² | 866.460 € |
| Palacio | 7.735 €/m² | 881.399 € |
| Justicia - Chueca | 9.617 €/m² | 1.071.853 € |
| Sol | 8.354 €/m² | 995.260 € |
| Cortes - Huertas | 8.103 €/m² | 1.117.232 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Chamberí | 9.315 €/m² | 1.108.914 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.479 €/m² | 569.577 € |
| San Blas | 4.132 €/m² | 365.098 € |
| Arganzuela | 6.146 €/m² | 505.476 € |
| Barajas | 5.241 €/m² | 540.854 € |
| Villaverde | 3.108 €/m² | 229.271 € |
| Hortaleza | 5.331 €/m² | 553.419 € |
| Usera | 3.601 €/m² | 292.453 € |
| Moratalaz | 4.481 €/m² | 392.480 € |
| Latina | 3.994 €/m² | 311.953 € |
| Vicálvaro | 4.080 €/m² | 400.427 € |
| Carabanchel | 3.843 €/m² | 279.833 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.540 €/m² | 897.819 € |
| Chamartín | 8.431 €/m² | 1.114.605 € |
| Ciudad Lineal | 5.456 €/m² | 499.814 € |
| Puente de Vallecas | 3.305 €/m² | 231.589 € |
| Villa de Vallecas | 3.907 €/m² | 328.319 € |
| Retiro | 8.601 €/m² | 986.886 € |
| Tetuán | 6.361 €/m² | 667.028 € |
| Barrio de Salamanca | 10.684 €/m² | 1.288.195 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,72% | -14,22% |
| 6 meses | 38,17% | -4,38% |
| 1 año | -20,84% | -2,93% |
| 5 años | -14,83% | 17,32% |
| 10 años | - | - |
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