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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
octubre de 2025
Precio de compra de pisos en Usera
3.306 €/m²
Precio medio por m²
251.306 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.026 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.060 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.559 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.054 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
231.950 €
Precio por < 100 m²
330.731 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.181 €/m²
Precio con terraza
3.445 €/m²
Con ascensor
3.533 €/m²
Amueblado
3.552 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
59m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
20 €/m²
Precio medio por m²
1.352 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.088 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.493 €
Precio de 3 habitaciones
1.295 €
Precio de 2 habitaciones
1.736 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.272 €
Precio por < 100 m²
1.683 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.266€
Precio con terraza
1.386€
Con ascensor
1.426€
Amueblado
1.412€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 35,90% | 2,50% |
| 6 meses | -15,04% | 2,74% |
| 1 año | 14,72% | 25,26% |
| 5 años | 67,43% | 9,66% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 3.802 €/m² | 277.235 € |
| Almendrales | 3.716 €/m² | 271.503 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.325 €/m² | 231.019 € |
| Pradolongo | 3.309 €/m² | 213.040 € |
| San Fermín | 2.931 €/m² | 222.100 € |
| Orcasitas | 2.633 €/m² | 254.074 € |
| Zofio | 2.786 €/m² | 223.420 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Tetuán | 6.314 €/m² | 595.796 € |
| Carabanchel | 3.463 €/m² | 267.744 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.526 €/m² | 559.239 € |
| Centro | 7.674 €/m² | 808.837 € |
| Ciudad Lineal | 5.202 €/m² | 486.276 € |
| Arganzuela | 5.893 €/m² | 508.159 € |
| Barrio de Salamanca | 10.662 €/m² | 1.306.396 € |
| Chamartín | 7.883 €/m² | 944.321 € |
| Latina | 3.711 €/m² | 288.357 € |
| Puente de Vallecas | 3.029 €/m² | 219.458 € |
| Hortaleza | 4.740 €/m² | 538.452 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.932 €/m² | 801.554 € |
| Retiro | 8.708 €/m² | 995.234 € |
| Chamberí | 9.226 €/m² | 1.131.065 € |
| San Blas | 3.992 €/m² | 324.116 € |
| Villa de Vallecas | 3.463 €/m² | 285.296 € |
| Moratalaz | 4.057 €/m² | 338.615 € |
| Villaverde | 2.481 €/m² | 188.891 € |
| Barajas | 4.549 €/m² | 449.168 € |
| Vicálvaro | 3.966 €/m² | 338.264 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,61% | 1,67% |
| 6 meses | 10,00% | 2,65% |
| 1 año | 6,13% | 10,62% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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