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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
junio de 2026
Precio de compra de pisos en Usera
3.534 €/m²
Precio medio por m²
291.081 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.862 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.294 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.803 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.340 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
271.024 €
Precio por < 100 m²
339.088 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.123 €/m²
Precio con terraza
3.712 €/m²
Con ascensor
3.899 €/m²
Amueblado
3.985 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
124m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
20 €/m²
Precio medio por m²
1.396 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.000 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.577 €
Precio de 3 habitaciones
1.401 €
Precio de 2 habitaciones
1.539 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.350 €
Precio por < 100 m²
1.623 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.512€
Precio con terraza
1.415€
Con ascensor
1.394€
Amueblado
1.290€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
25m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -13,67% | 5,51% |
| 6 meses | -22,63% | 5,79% |
| 1 año | 13,47% | 27,52% |
| 5 años | 65,61% | 11,62% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.117 €/m² | 323.074 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.665 €/m² | 268.282 € |
| Almendrales | 4.042 €/m² | 316.934 € |
| Pradolongo | 3.034 €/m² | 239.317 € |
| San Fermín | 3.100 €/m² | 270.548 € |
| Orcasitas | 3.326 €/m² | 325.248 € |
| Zofio | 3.610 €/m² | 278.393 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Chamartín | 8.360 €/m² | 1.118.044 € |
| Arganzuela | 6.275 €/m² | 523.410 € |
| Carabanchel | 3.897 €/m² | 284.656 € |
| Centro | 7.922 €/m² | 869.572 € |
| Barrio de Salamanca | 10.789 €/m² | 1.311.698 € |
| Ciudad Lineal | 5.463 €/m² | 503.696 € |
| Chamberí | 9.373 €/m² | 1.152.245 € |
| Latina | 3.977 €/m² | 309.193 € |
| Retiro | 8.647 €/m² | 991.606 € |
| Hortaleza | 5.243 €/m² | 570.185 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.499 €/m² | 866.253 € |
| Tetuán | 6.414 €/m² | 682.260 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.551 €/m² | 602.817 € |
| San Blas | 4.188 €/m² | 349.423 € |
| Puente de Vallecas | 3.371 €/m² | 227.676 € |
| Barajas | 4.912 €/m² | 524.786 € |
| Villa de Vallecas | 3.868 €/m² | 338.323 € |
| Vicálvaro | 4.082 €/m² | 386.301 € |
| Villaverde | 3.023 €/m² | 229.769 € |
| Moratalaz | 4.493 €/m² | 400.491 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 16,41% | -0,66% |
| 6 meses | 16,86% | 1,10% |
| 1 año | 4,84% | 11,07% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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