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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
julio de 2025
Precio de compra de pisos en Usera
3.083 €/m²
Precio medio por m²
249.678 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
3.274 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
2.917 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.376 €/m²
Precio de 2 habitaciones
2.862 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
217.738 €
Precio por < 100 m²
324.205 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.182 €/m²
Precio con terraza
3.467 €/m²
Con ascensor
3.502 €/m²
Amueblado
2.985 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
59m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
20 €/m²
Precio medio por m²
1.350 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.138 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.288 €
Precio de 3 habitaciones
1.389 €
Precio de 2 habitaciones
1.496 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.301 €
Precio por < 100 m²
1.694 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.277€
Precio con terraza
1.283€
Con ascensor
1.404€
Amueblado
1.430€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -18,25% | 2,83% |
| 6 meses | 3,28% | 21,63% |
| 1 año | 16,22% | 20,43% |
| 5 años | 69,64% | 5,60% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 3.502 €/m² | 265.561 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.370 €/m² | 225.675 € |
| Almendrales | 3.203 €/m² | 260.138 € |
| Pradolongo | 3.124 €/m² | 237.658 € |
| San Fermín | 3.036 €/m² | 247.207 € |
| Orcasitas | 2.320 €/m² | 252.248 € |
| Zofio | 2.943 €/m² | 221.470 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Tetuán | 5.919 €/m² | 593.711 € |
| Latina | 3.561 €/m² | 280.061 € |
| San Blas | 3.781 €/m² | 315.586 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.564 €/m² | 528.325 € |
| Retiro | 8.603 €/m² | 1.012.287 € |
| Ciudad Lineal | 5.100 €/m² | 505.019 € |
| Centro | 7.488 €/m² | 767.950 € |
| Chamartín | 7.575 €/m² | 935.094 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.961 €/m² | 860.425 € |
| Chamberí | 8.807 €/m² | 1.071.672 € |
| Barrio de Salamanca | 10.472 €/m² | 1.321.662 € |
| Arganzuela | 5.754 €/m² | 519.005 € |
| Hortaleza | 5.101 €/m² | 594.206 € |
| Carabanchel | 3.396 €/m² | 266.046 € |
| Puente de Vallecas | 2.895 €/m² | 201.641 € |
| Villaverde | 2.411 €/m² | 184.066 € |
| Villa de Vallecas | 3.253 €/m² | 275.252 € |
| Barajas | 4.222 €/m² | 393.764 € |
| Vicálvaro | 3.699 €/m² | 332.913 € |
| Moratalaz | 3.741 €/m² | 335.447 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 24,65% | -13,56% |
| 6 meses | -30,28% | -5,38% |
| 1 año | 2,99% | 10,19% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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