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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
abril de 2026
Precio de compra de pisos en Usera
3.586 €/m²
Precio medio por m²
291.791 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.898 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.499 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.722 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.427 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
267.829 €
Precio por < 100 m²
357.686 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.097 €/m²
Precio con terraza
3.557 €/m²
Con ascensor
3.980 €/m²
Amueblado
4.239 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
76m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
21 €/m²
Precio medio por m²
1.500 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.027 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.588 €
Precio de 3 habitaciones
1.428 €
Precio de 2 habitaciones
1.742 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.384 €
Precio por < 100 m²
2.040 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.421€
Precio con terraza
1.492€
Con ascensor
1.565€
Amueblado
1.533€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
35m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,76% | -3,83% |
| 6 meses | -3,96% | 4,30% |
| 1 año | 13,49% | 27,64% |
| 5 años | 65,64% | 11,74% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.162 €/m² | 317.252 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.441 €/m² | 250.214 € |
| Almendrales | 4.083 €/m² | 330.713 € |
| Pradolongo | 3.629 €/m² | 247.354 € |
| San Fermín | 3.162 €/m² | 251.950 € |
| Orcasitas | 3.362 €/m² | 320.807 € |
| Zofio | 3.531 €/m² | 270.623 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Arganzuela | 6.283 €/m² | 518.556 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.621 €/m² | 640.784 € |
| Tetuán | 6.598 €/m² | 701.938 € |
| Hortaleza | 5.284 €/m² | 563.487 € |
| Chamartín | 8.420 €/m² | 1.097.755 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.414 €/m² | 829.386 € |
| Centro | 7.886 €/m² | 859.587 € |
| Chamberí | 9.484 €/m² | 1.168.553 € |
| Puente de Vallecas | 3.271 €/m² | 230.060 € |
| Barrio de Salamanca | 10.887 €/m² | 1.321.691 € |
| Latina | 3.904 €/m² | 289.352 € |
| Ciudad Lineal | 5.536 €/m² | 523.080 € |
| Carabanchel | 3.773 €/m² | 280.209 € |
| Retiro | 8.760 €/m² | 1.009.163 € |
| San Blas | 4.165 €/m² | 348.738 € |
| Barajas | 5.145 €/m² | 528.439 € |
| Moratalaz | 4.413 €/m² | 398.410 € |
| Villa de Vallecas | 3.856 €/m² | 333.731 € |
| Vicálvaro | 4.141 €/m² | 366.770 € |
| Villaverde | 3.007 €/m² | 226.142 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 3,33% | 4,02% |
| 6 meses | 1,57% | 4,46% |
| 1 año | 4,84% | 11,18% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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