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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Usera
3.468 €/m²
Precio medio por m²
293.755 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.892 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.232 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.766 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.224 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
263.109 €
Precio por < 100 m²
357.130 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.559 €/m²
Precio con terraza
3.468 €/m²
Con ascensor
3.884 €/m²
Amueblado
4.359 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
113m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
21 €/m²
Precio medio por m²
1.382 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.246 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.353 €
Precio de 3 habitaciones
1.349 €
Precio de 2 habitaciones
1.481 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.328 €
Precio por < 100 m²
1.922 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.369€
Precio con terraza
1.442€
Con ascensor
1.473€
Amueblado
1.567€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -12,46% | -2,76% |
| 6 meses | -10,50% | 9,36% |
| 1 año | 13,94% | 27,84% |
| 5 años | 66,29% | 11,91% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.010 €/m² | 331.996 € |
| Almendrales | 3.869 €/m² | 290.165 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.460 €/m² | 259.884 € |
| Pradolongo | 3.060 €/m² | 295.510 € |
| San Fermín | 3.494 €/m² | 263.980 € |
| Orcasitas | 2.949 €/m² | 292.166 € |
| Zofio | 3.221 €/m² | 224.365 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Latina | 3.835 €/m² | 299.591 € |
| Hortaleza | 5.213 €/m² | 545.218 € |
| Ciudad Lineal | 5.361 €/m² | 524.804 € |
| Barrio de Salamanca | 10.668 €/m² | 1.288.151 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.077 €/m² | 839.613 € |
| Centro | 7.812 €/m² | 843.261 € |
| Arganzuela | 6.163 €/m² | 547.616 € |
| Tetuán | 6.173 €/m² | 630.403 € |
| Chamartín | 8.163 €/m² | 1.038.876 € |
| Carabanchel | 3.625 €/m² | 280.312 € |
| Puente de Vallecas | 3.176 €/m² | 223.244 € |
| San Blas | 4.120 €/m² | 348.508 € |
| Chamberí | 9.270 €/m² | 1.123.959 € |
| Retiro | 8.722 €/m² | 979.296 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.568 €/m² | 592.190 € |
| Moratalaz | 4.287 €/m² | 361.042 € |
| Barajas | 5.035 €/m² | 493.306 € |
| Vicálvaro | 3.999 €/m² | 335.939 € |
| Villaverde | 2.790 €/m² | 209.478 € |
| Villa de Vallecas | 3.653 €/m² | 294.232 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,22% | 0,93% |
| 6 meses | 39,16% | -5,16% |
| 1 año | 6,64% | 11,28% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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