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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Usera
3.474 €/m²
Precio medio por m²
269.463 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.338 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.144 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.859 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.198 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
244.562 €
Precio por < 100 m²
364.008 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.515 €/m²
Precio con terraza
3.573 €/m²
Con ascensor
3.567 €/m²
Amueblado
3.882 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
59m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
19 €/m²
Precio medio por m²
1.273 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.009 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.344 €
Precio de 3 habitaciones
1.288 €
Precio de 2 habitaciones
1.505 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.190 €
Precio por < 100 m²
1.680 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.221€
Precio con terraza
1.297€
Con ascensor
1.371€
Amueblado
1.380€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 7,08% | 2,69% |
| 6 meses | -7,90% | 16,06% |
| 1 año | 14,73% | 27,59% |
| 5 años | 67,45% | 11,69% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.127 €/m² | 328.255 € |
| Almendrales | 3.742 €/m² | 278.651 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.392 €/m² | 247.933 € |
| Pradolongo | 3.395 €/m² | 211.626 € |
| San Fermín | 3.079 €/m² | 228.333 € |
| Orcasitas | 2.693 €/m² | 260.836 € |
| Zofio | 3.029 €/m² | 193.826 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| San Blas | 4.055 €/m² | 335.331 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.608 €/m² | 563.463 € |
| Centro | 7.778 €/m² | 842.930 € |
| Barrio de Salamanca | 10.641 €/m² | 1.300.957 € |
| Hortaleza | 4.843 €/m² | 513.240 € |
| Puente de Vallecas | 3.127 €/m² | 227.345 € |
| Carabanchel | 3.592 €/m² | 282.143 € |
| Ciudad Lineal | 5.220 €/m² | 520.146 € |
| Latina | 3.830 €/m² | 299.481 € |
| Retiro | 8.741 €/m² | 971.241 € |
| Arganzuela | 5.880 €/m² | 546.663 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.860 €/m² | 825.065 € |
| Chamberí | 9.369 €/m² | 1.170.075 € |
| Chamartín | 8.021 €/m² | 979.408 € |
| Tetuán | 6.297 €/m² | 625.187 € |
| Barajas | 4.746 €/m² | 484.573 € |
| Vicálvaro | 4.003 €/m² | 343.956 € |
| Moratalaz | 4.273 €/m² | 366.300 € |
| Villaverde | 2.651 €/m² | 202.513 € |
| Villa de Vallecas | 3.598 €/m² | 276.742 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 1,57% | 1,46% |
| 6 meses | 6,60% | 4,51% |
| 1 año | 6,05% | 11,09% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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