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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Usera
3.146 €/m²
Precio medio por m²
242.161 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
3.607 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
2.956 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.417 €/m²
Precio de 2 habitaciones
2.918 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
223.469 €
Precio por < 100 m²
305.063 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.098 €/m²
Precio con terraza
3.334 €/m²
Con ascensor
3.638 €/m²
Amueblado
3.097 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
59m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
20 €/m²
Precio medio por m²
1.424 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.218 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.286 €
Precio de 3 habitaciones
1.430 €
Precio de 2 habitaciones
1.495 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.362 €
Precio por < 100 m²
1.780 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.309€
Precio con terraza
1.380€
Con ascensor
1.541€
Amueblado
1.425€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -6,27% | 0,59% |
| 6 meses | -7,05% | 22,29% |
| 1 año | 13,61% | 21,30% |
| 5 años | 65,81% | 6,33% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 3.712 €/m² | 252.159 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.091 €/m² | 214.002 € |
| Almendrales | 3.464 €/m² | 257.078 € |
| Pradolongo | 3.127 €/m² | 233.620 € |
| San Fermín | 2.848 €/m² | 235.863 € |
| Orcasitas | 2.402 €/m² | 241.746 € |
| Zofio | 2.897 €/m² | 233.095 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Chamartín | 7.638 €/m² | 950.757 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.611 €/m² | 553.924 € |
| Retiro | 8.679 €/m² | 998.604 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.103 €/m² | 838.409 € |
| Arganzuela | 5.754 €/m² | 499.869 € |
| Chamberí | 9.203 €/m² | 1.126.318 € |
| Centro | 7.572 €/m² | 816.794 € |
| Puente de Vallecas | 2.873 €/m² | 205.983 € |
| Hortaleza | 4.827 €/m² | 599.918 € |
| San Blas | 3.836 €/m² | 312.670 € |
| Carabanchel | 3.346 €/m² | 263.022 € |
| Latina | 3.789 €/m² | 287.105 € |
| Tetuán | 5.977 €/m² | 581.699 € |
| Ciudad Lineal | 5.049 €/m² | 484.659 € |
| Barrio de Salamanca | 10.630 €/m² | 1.322.734 € |
| Moratalaz | 4.042 €/m² | 346.478 € |
| Barajas | 4.447 €/m² | 468.736 € |
| Villaverde | 2.451 €/m² | 189.417 € |
| Vicálvaro | 3.805 €/m² | 340.614 € |
| Villa de Vallecas | 3.361 €/m² | 266.687 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 25,37% | 4,97% |
| 6 meses | 28,34% | 9,71% |
| 1 año | 5,62% | 10,79% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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