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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Usera
3.563 €/m²
Precio medio por m²
298.544 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.500 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.479 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.820 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.394 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
265.275 €
Precio por < 100 m²
359.378 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.443 €/m²
Precio con terraza
3.570 €/m²
Con ascensor
3.929 €/m²
Amueblado
4.004 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
113m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
22 €/m²
Precio medio por m²
1.419 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.050 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.383 €
Precio de 3 habitaciones
1.429 €
Precio de 2 habitaciones
1.539 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.365 €
Precio por < 100 m²
2.270 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.284€
Precio con terraza
1.461€
Con ascensor
1.446€
Amueblado
1.400€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,84% | -1,00% |
| 6 meses | 20,70% | 13,61% |
| 1 año | 13,51% | 27,67% |
| 5 años | 65,66% | 11,76% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.083 €/m² | 335.825 € |
| Almendrales | 3.907 €/m² | 295.430 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.516 €/m² | 266.550 € |
| Pradolongo | 3.555 €/m² | 258.100 € |
| San Fermín | 3.388 €/m² | 281.064 € |
| Orcasitas | 3.212 €/m² | 317.684 € |
| Zofio | 3.474 €/m² | 269.531 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Carabanchel | 3.692 €/m² | 280.436 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.509 €/m² | 844.133 € |
| Arganzuela | 6.118 €/m² | 543.717 € |
| Chamberí | 9.446 €/m² | 1.185.351 € |
| Puente de Vallecas | 3.213 €/m² | 222.994 € |
| San Blas | 4.198 €/m² | 343.693 € |
| Chamartín | 8.311 €/m² | 1.059.741 € |
| Ciudad Lineal | 5.528 €/m² | 539.757 € |
| Retiro | 8.896 €/m² | 1.006.690 € |
| Barrio de Salamanca | 10.878 €/m² | 1.326.034 € |
| Centro | 7.867 €/m² | 856.752 € |
| Latina | 3.828 €/m² | 285.782 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.586 €/m² | 632.976 € |
| Tetuán | 6.310 €/m² | 689.615 € |
| Hortaleza | 5.402 €/m² | 549.957 € |
| Villaverde | 2.859 €/m² | 213.714 € |
| Moratalaz | 4.258 €/m² | 389.242 € |
| Villa de Vallecas | 3.777 €/m² | 321.507 € |
| Vicálvaro | 3.860 €/m² | 331.933 € |
| Barajas | 4.838 €/m² | 396.986 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 163,16% | -3,39% |
| 6 meses | -23,78% | 7,36% |
| 1 año | 5,76% | 11,28% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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