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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
mayo de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.662 €/m²
Precio medio por m²
715.937 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.636 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.514 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.867 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.566 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
397.682 €
Precio por < 100 m²
1.154.013 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.548 €/m²
Precio con terraza
7.496 €/m²
Con ascensor
8.208 €/m²
Amueblado
6.899 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.933 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.359 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.385 €
Precio de 3 habitaciones
1.840 €
Precio de 2 habitaciones
2.665 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.523 €
Precio por < 100 m²
2.994 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.196€
Precio con terraza
2.136€
Con ascensor
1.833€
Amueblado
2.327€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,99% | -0,52% |
| 6 meses | -6,70% | -0,04% |
| 1 año | 10,65% | 13,87% |
| 5 años | 36,62% | 22,06% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.855 €/m² | 864.429 € |
| Barrio de Salamanca | 10.871 €/m² | 1.324.017 € |
| Chamberí | 9.336 €/m² | 1.151.223 € |
| Tetuán | 6.510 €/m² | 682.947 € |
| Carabanchel | 3.822 €/m² | 279.565 € |
| Arganzuela | 6.254 €/m² | 512.091 € |
| Chamartín | 8.405 €/m² | 1.115.644 € |
| Puente de Vallecas | 3.304 €/m² | 229.298 € |
| Ciudad Lineal | 5.552 €/m² | 519.945 € |
| Retiro | 8.647 €/m² | 1.005.253 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.406 €/m² | 839.849 € |
| Latina | 3.928 €/m² | 295.923 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.641 €/m² | 639.564 € |
| Hortaleza | 5.299 €/m² | 573.050 € |
| San Blas | 4.167 €/m² | 341.861 € |
| Usera | 3.519 €/m² | 289.179 € |
| Villaverde | 3.009 €/m² | 226.266 € |
| Villa de Vallecas | 3.919 €/m² | 339.394 € |
| Vicálvaro | 4.117 €/m² | 375.696 € |
| Moratalaz | 4.413 €/m² | 388.384 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Los Molinos | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Chinchón | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Villavieja del Lozoya | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Valdetorres de Jarama | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| El Atazar | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Valdeolmos-Alalpardo | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Villanueva de la Cañada | 4.161 €/m² | 375.533 € |
| Zarzalejo | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Becerril de la Sierra | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Seseña | 1.849 €/m² | 228.820 € |
| Villaviciosa de Odón | 4.565 €/m² | 413.436 € |
| La Moraleja | 7.081 €/m² | 1.226.211 € |
| La Cabrera | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Soto del Real | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Titulcia | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Cercedilla | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Valdilecha | 5.427 €/m² | 574.017 € |
| Arroyomolinos (Madrid) | 3.044 €/m² | 388.402 € |
| Valdemoro | 2.791 €/m² | 279.970 € |
| Navalafuente | 5.427 €/m² | 574.017 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -7,21% | -6,84% |
| 6 meses | 3,16% | -0,71% |
| 1 año | 0,44% | 5,63% |
| 5 años | -18,58% | -6,14% |
| 10 años | - | - |
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