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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
junio de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.631 €/m²
Precio medio por m²
709.012 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.780 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.346 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.879 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.445 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
401.535 €
Precio por < 100 m²
1.128.727 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.474 €/m²
Precio con terraza
7.468 €/m²
Con ascensor
8.174 €/m²
Amueblado
6.746 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
22 €/m²
Precio medio por m²
1.895 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.363 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.426 €
Precio de 3 habitaciones
1.863 €
Precio de 2 habitaciones
2.458 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.505 €
Precio por < 100 m²
2.747 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.185€
Precio con terraza
2.088€
Con ascensor
1.798€
Amueblado
2.370€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,27% | -0,58% |
| 6 meses | -8,29% | 8,30% |
| 1 año | 1,58% | 10,64% |
| 5 años | 21,41% | 25,33% |
| 10 años | -31,78% | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.849 €/m² | 849.384 € |
| Barrio de Salamanca | 10.728 €/m² | 1.292.280 € |
| Chamberí | 9.370 €/m² | 1.136.496 € |
| Tetuán | 6.362 €/m² | 686.623 € |
| Carabanchel | 3.864 €/m² | 285.452 € |
| Arganzuela | 6.246 €/m² | 525.225 € |
| Chamartín | 8.461 €/m² | 1.108.814 € |
| Puente de Vallecas | 3.296 €/m² | 229.807 € |
| Ciudad Lineal | 5.426 €/m² | 492.135 € |
| Retiro | 8.581 €/m² | 987.536 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.546 €/m² | 876.597 € |
| Latina | 4.027 €/m² | 312.576 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.478 €/m² | 603.207 € |
| Hortaleza | 5.282 €/m² | 564.529 € |
| San Blas | 4.194 €/m² | 355.501 € |
| Usera | 3.440 €/m² | 289.997 € |
| Villaverde | 3.043 €/m² | 227.859 € |
| Villa de Vallecas | 3.890 €/m² | 335.890 € |
| Vicálvaro | 4.142 €/m² | 395.270 € |
| Moratalaz | 4.467 €/m² | 399.014 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Morata de Tajuña | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Serracines | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Camarma de Esteruelas | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Gargantilla del Lozoya | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Chapinería | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Navalagamella | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Valdepiélagos | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Villamanta | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Talamanca de Jarama | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Las Rozas de Madrid | 5.184 €/m² | 574.822 € |
| Torrelaguna | 2.150 €/m² | 161.281 € |
| Cenicientos | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Hoyo de Manzanares | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Orusco de Tajuña | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.655 €/m² | 441.868 € |
| Pozuelo del Rey | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Corpa | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Torremocha de Jarama | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| El Vellón | 5.437 €/m² | 572.415 € |
| Quijorna | 5.437 €/m² | 572.415 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,94% | -4,66% |
| 6 meses | 10,59% | 0,99% |
| 1 año | -2,36% | 0,38% |
| 5 años | 22,13% | 9,92% |
| 10 años | - | - |
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