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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
mayo de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.623 €/m²
Precio medio por m²
711.532 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.659 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.441 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.811 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.502 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
399.106 €
Precio por < 100 m²
1.140.086 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.507 €/m²
Precio con terraza
7.439 €/m²
Con ascensor
8.127 €/m²
Amueblado
6.866 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.962 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.371 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.421 €
Precio de 3 habitaciones
1.854 €
Precio de 2 habitaciones
2.674 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.534 €
Precio por < 100 m²
2.993 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.178€
Precio con terraza
2.114€
Con ascensor
1.871€
Amueblado
2.349€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -0,95% | -0,95% |
| 6 meses | -6,84% | -0,49% |
| 1 año | 10,63% | 13,85% |
| 5 años | 36,59% | 22,05% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.879 €/m² | 867.770 € |
| Barrio de Salamanca | 10.863 €/m² | 1.327.068 € |
| Chamberí | 9.404 €/m² | 1.162.657 € |
| Tetuán | 6.414 €/m² | 677.955 € |
| Carabanchel | 3.931 €/m² | 282.279 € |
| Arganzuela | 6.193 €/m² | 520.151 € |
| Chamartín | 8.318 €/m² | 1.113.675 € |
| Puente de Vallecas | 3.340 €/m² | 229.569 € |
| Ciudad Lineal | 5.495 €/m² | 502.011 € |
| Retiro | 8.596 €/m² | 995.663 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.473 €/m² | 844.678 € |
| Latina | 4.022 €/m² | 308.818 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.606 €/m² | 623.921 € |
| Hortaleza | 5.232 €/m² | 560.642 € |
| San Blas | 4.153 €/m² | 349.044 € |
| Usera | 3.472 €/m² | 283.840 € |
| Villaverde | 2.992 €/m² | 231.037 € |
| Villa de Vallecas | 3.879 €/m² | 331.448 € |
| Vicálvaro | 4.141 €/m² | 383.793 € |
| Moratalaz | 4.430 €/m² | 396.035 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Cubas de la Sagra | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Navalafuente | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Villaconejos | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Velilla de San Antonio | 2.405 €/m² | 264.963 € |
| Villanueva de Perales | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Valdelaguna | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Alcobendas | 4.091 €/m² | 397.732 € |
| Fuenlabrada | 2.837 €/m² | 243.023 € |
| El Escorial | 3.312 €/m² | 290.425 € |
| La Serna del Monte | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Villaviciosa de Odón | 4.349 €/m² | 444.780 € |
| Quijorna | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Robledillo de la Jara | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Cervera de Buitrago | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Valdilecha | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Valdemaqueda | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| El Molar (Madrid) | 2.261 €/m² | 214.506 € |
| Torrelaguna | 5.417 €/m² | 573.706 € |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.412 €/m² | 437.517 € |
| Becerril de la Sierra | 5.417 €/m² | 573.706 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
sería de media:
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -7,77% | -6,85% |
| 6 meses | 2,73% | -0,86% |
| 1 año | 0,32% | 5,63% |
| 5 años | -18,58% | -6,14% |
| 10 años | - | - |
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