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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
agosto de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.135 €/m²
Precio medio por m²
651.359 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.212 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
5.893 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.405 €/m²
Precio de 2 habitaciones
5.939 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
359.025 €
Precio por < 100 m²
1.088.690 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.155 €/m²
Precio con terraza
7.093 €/m²
Con ascensor
8.121 €/m²
Amueblado
6.341 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
22 €/m²
Precio medio por m²
1.889 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.386 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.340 €
Precio de 3 habitaciones
1.786 €
Precio de 2 habitaciones
2.626 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.492 €
Precio por < 100 m²
2.936 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.170€
Precio con terraza
2.085€
Con ascensor
1.816€
Amueblado
2.161€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,59% | 4,11% |
| 6 meses | -2,77% | 5,29% |
| 1 año | 7,95% | 10,02% |
| 5 años | 33,62% | 16,93% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.553 €/m² | 782.740 € |
| Barrio de Salamanca | 10.493 €/m² | 1.323.413 € |
| Chamberí | 8.954 €/m² | 1.088.413 € |
| Carabanchel | 3.377 €/m² | 263.945 € |
| Arganzuela | 5.832 €/m² | 516.490 € |
| Tetuán | 5.934 €/m² | 596.765 € |
| Chamartín | 7.585 €/m² | 925.822 € |
| Puente de Vallecas | 2.858 €/m² | 204.192 € |
| Ciudad Lineal | 5.104 €/m² | 490.035 € |
| Retiro | 8.745 €/m² | 1.016.570 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.076 €/m² | 888.710 € |
| Hortaleza | 4.976 €/m² | 595.960 € |
| Latina | 3.555 €/m² | 274.010 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.646 €/m² | 534.646 € |
| San Blas | 3.860 €/m² | 317.176 € |
| Usera | 3.094 €/m² | 249.546 € |
| Villaverde | 2.353 €/m² | 178.239 € |
| Villa de Vallecas | 3.392 €/m² | 277.596 € |
| Vicálvaro | 3.842 €/m² | 360.698 € |
| Moratalaz | 3.891 €/m² | 343.991 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Coslada | 2.790 €/m² | 231.960 € |
| Gargantilla del Lozoya | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| El Vellón | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| El Álamo | 2.302 €/m² | 148.380 € |
| Alameda del Valle | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Chinchón | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Santorcaz | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Colmenar Viejo | 2.919 €/m² | 321.718 € |
| Humanes de Madrid | 2.074 €/m² | 193.152 € |
| Berzosa del Lozoya | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Cobeña | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Fuente El Saz de Jarama | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Fresno de Torote | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Alpedrete | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Casarrubuelos | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Rascafría | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Valdilecha | 4.951 €/m² | 518.572 € |
| Villamantilla | 1.381 €/m² | 105.582 € |
| Villalbilla | 2.362 €/m² | 268.750 € |
| Villaviciosa de Odón | 4.121 €/m² | 427.882 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 1,33% | 2,58% |
| 6 meses | 6,62% | 2,74% |
| 1 año | 2,97% | 6,36% |
| 5 años | -15,09% | 1,69% |
| 10 años | - | - |
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