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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.694 €/m²
Precio medio por m²
721.880 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.705 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.609 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.908 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.570 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
398.589 €
Precio por < 100 m²
1.156.683 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.628 €/m²
Precio con terraza
7.577 €/m²
Con ascensor
8.350 €/m²
Amueblado
6.895 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.945 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.383 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.368 €
Precio de 3 habitaciones
1.859 €
Precio de 2 habitaciones
2.630 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.537 €
Precio por < 100 m²
2.980 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.224€
Precio con terraza
2.153€
Con ascensor
1.863€
Amueblado
2.347€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,08% | -2,80% |
| 6 meses | 0,47% | 5,43% |
| 1 año | 10,59% | 13,90% |
| 5 años | 36,54% | 22,09% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.926 €/m² | 868.606 € |
| Barrio de Salamanca | 10.911 €/m² | 1.329.705 € |
| Chamberí | 9.411 €/m² | 1.177.219 € |
| Tetuán | 6.451 €/m² | 686.811 € |
| Carabanchel | 3.683 €/m² | 282.823 € |
| Arganzuela | 6.171 €/m² | 541.669 € |
| Chamartín | 8.432 €/m² | 1.065.822 € |
| Puente de Vallecas | 3.257 €/m² | 220.960 € |
| Ciudad Lineal | 5.581 €/m² | 541.038 € |
| Retiro | 8.763 €/m² | 1.002.754 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.391 €/m² | 829.699 € |
| Latina | 3.825 €/m² | 287.030 € |
| Hortaleza | 5.400 €/m² | 551.172 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.603 €/m² | 624.347 € |
| San Blas | 4.236 €/m² | 366.503 € |
| Usera | 3.557 €/m² | 300.879 € |
| Villaverde | 2.875 €/m² | 214.656 € |
| Villa de Vallecas | 3.807 €/m² | 325.780 € |
| Vicálvaro | 4.088 €/m² | 378.262 € |
| Moratalaz | 4.228 €/m² | 383.651 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Valdetorres de Jarama | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Brunete | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Mejorada del Campo | 2.533 €/m² | 239.075 € |
| Valdelaguna | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| El Escorial | 3.226 €/m² | 289.070 € |
| Guadalix de la Sierra | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Cabanillas de la Sierra | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Villamantilla | 1.961 €/m² | 134.600 € |
| La Serna del Monte | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Tres Cantos | 4.322 €/m² | 537.792 € |
| Fuentidueña de Tajo | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Torrejón de la Calzada | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Camarma de Esteruelas | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Horcajo de la Sierra | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Alcalá de Henares | 2.913 €/m² | 275.074 € |
| Pinto | 2.743 €/m² | 309.917 € |
| Navalcarnero | 2.504 €/m² | 282.642 € |
| Serracines | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Braojos | 5.406 €/m² | 573.554 € |
| Humanes de Madrid | 2.889 €/m² | 191.428 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
sería de media:
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,34% | 1,26% |
| 6 meses | 2,02% | 2,85% |
| 1 año | 0,44% | 5,71% |
| 5 años | -18,29% | -6,14% |
| 10 años | - | - |
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