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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
agosto de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.163 €/m²
Precio medio por m²
657.510 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.164 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
5.936 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.470 €/m²
Precio de 2 habitaciones
5.977 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
361.821 €
Precio por < 100 m²
1.094.980 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.217 €/m²
Precio con terraza
7.142 €/m²
Con ascensor
8.177 €/m²
Amueblado
6.424 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.899 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.391 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.357 €
Precio de 3 habitaciones
1.799 €
Precio de 2 habitaciones
2.636 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.497 €
Precio por < 100 m²
2.944 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.197€
Precio con terraza
2.121€
Con ascensor
1.828€
Amueblado
2.184€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,58% | 4,01% |
| 6 meses | -2,83% | 5,15% |
| 1 año | 7,61% | 10,24% |
| 5 años | 33,19% | 17,16% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.599 €/m² | 803.678 € |
| Barrio de Salamanca | 10.531 €/m² | 1.333.313 € |
| Chamberí | 9.029 €/m² | 1.100.721 € |
| Carabanchel | 3.374 €/m² | 261.640 € |
| Arganzuela | 5.738 €/m² | 519.616 € |
| Tetuán | 5.941 €/m² | 584.319 € |
| Chamartín | 7.526 €/m² | 927.236 € |
| Puente de Vallecas | 2.837 €/m² | 205.188 € |
| Ciudad Lineal | 5.190 €/m² | 495.020 € |
| Retiro | 8.671 €/m² | 1.004.237 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.213 €/m² | 885.295 € |
| Hortaleza | 4.952 €/m² | 591.683 € |
| Latina | 3.613 €/m² | 280.580 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.695 €/m² | 545.097 € |
| San Blas | 3.852 €/m² | 311.861 € |
| Usera | 3.038 €/m² | 241.934 € |
| Villaverde | 2.368 €/m² | 182.625 € |
| Villa de Vallecas | 3.379 €/m² | 270.510 € |
| Vicálvaro | 3.882 €/m² | 349.548 € |
| Moratalaz | 4.015 €/m² | 348.178 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Nuevo Baztán | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| San Martín de la Vega | 1.655 €/m² | 168.682 € |
| Parla | 2.101 €/m² | 190.642 € |
| Redueña | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Alcorcón | 3.082 €/m² | 281.767 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.699 €/m² | 255.169 € |
| Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Arroyomolinos (Madrid) | 2.668 €/m² | 342.608 € |
| Club de Campo | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Horcajuelo de la Sierra | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Navacerrada | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Brunete | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Patones | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Fresno de Torote | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Carabaña | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Ciudalcampo | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Majadahonda | 4.507 €/m² | 555.799 € |
| Cobeña | 4.970 €/m² | 523.049 € |
| Mejorada del Campo | 2.242 €/m² | 189.238 € |
| El Molar (Madrid) | 2.007 €/m² | 161.416 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 1,11% | 2,66% |
| 6 meses | 6,34% | 2,59% |
| 1 año | 2,85% | 6,44% |
| 5 años | -15,16% | 1,77% |
| 10 años | - | - |
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