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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
junio de 2026
Precio de compra de pisos en Usera
3.514 €/m²
Precio medio por m²
290.445 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.862 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.279 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.807 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.316 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
271.068 €
Precio por < 100 m²
334.818 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.073 €/m²
Precio con terraza
3.636 €/m²
Con ascensor
3.906 €/m²
Amueblado
4.033 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
124m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
20 €/m²
Precio medio por m²
1.407 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
- €
Precio de estudio o 1 habitación
1.577 €
Precio de 3 habitaciones
1.401 €
Precio de 2 habitaciones
1.539 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.361 €
Precio por < 100 m²
1.623 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.512€
Precio con terraza
1.415€
Con ascensor
1.407€
Amueblado
1.290€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
25m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -13,67% | 5,56% |
| 6 meses | -22,63% | 5,84% |
| 1 año | 13,47% | 27,52% |
| 5 años | 65,61% | 11,62% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.112 €/m² | 323.087 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.610 €/m² | 272.664 € |
| Almendrales | 4.032 €/m² | 315.778 € |
| Pradolongo | 3.072 €/m² | 240.516 € |
| San Fermín | 3.102 €/m² | 268.032 € |
| Orcasitas | 3.338 €/m² | 322.022 € |
| Zofio | 3.634 €/m² | 278.002 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Puente de Vallecas | 3.372 €/m² | 227.890 € |
| Arganzuela | 6.255 €/m² | 520.515 € |
| Chamberí | 9.364 €/m² | 1.146.190 € |
| Chamartín | 8.348 €/m² | 1.122.605 € |
| Hortaleza | 5.255 €/m² | 573.071 € |
| Ciudad Lineal | 5.452 €/m² | 498.391 € |
| Retiro | 8.630 €/m² | 994.239 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.506 €/m² | 858.545 € |
| Tetuán | 6.371 €/m² | 668.151 € |
| Centro | 7.899 €/m² | 863.015 € |
| Latina | 3.964 €/m² | 307.871 € |
| San Blas | 4.193 €/m² | 345.678 € |
| Carabanchel | 3.901 €/m² | 284.337 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.531 €/m² | 601.615 € |
| Barrio de Salamanca | 10.804 €/m² | 1.317.095 € |
| Villaverde | 3.010 €/m² | 229.734 € |
| Villa de Vallecas | 3.898 €/m² | 337.802 € |
| Moratalaz | 4.526 €/m² | 401.580 € |
| Barajas | 4.953 €/m² | 531.557 € |
| Vicálvaro | 4.065 €/m² | 384.745 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 16,41% | -0,66% |
| 6 meses | 16,86% | 1,10% |
| 1 año | 4,84% | 11,07% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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