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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Usera, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Usera
3.544 €/m²
Precio medio por m²
298.078 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.974 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.482 €/m²
Precio de 3 habitaciones
3.445 €/m²
Precio de 2 habitaciones
3.490 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
261.607 €
Precio por < 100 m²
368.853 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
3.317 €/m²
Precio con terraza
3.600 €/m²
Con ascensor
3.826 €/m²
Amueblado
3.885 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
83m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Usera
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Usera de manera precisa
22 €/m²
Precio medio por m²
1.486 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.117 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.452 €
Precio de 3 habitaciones
1.470 €
Precio de 2 habitaciones
1.644 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.402 €
Precio por < 100 m²
2.363 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.444€
Precio con terraza
1.532€
Con ascensor
1.517€
Amueblado
1.600€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Usera
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Usera
Evolución del precio de la vivienda en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 1,59% | 4,97% |
| 6 meses | -9,64% | 14,49% |
| 1 año | 13,51% | 27,69% |
| 5 años | 65,66% | 11,77% |
| 10 años | - | - |
Precios en Usera por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Moscardó | 4.116 €/m² | 342.767 € |
| Orcasur - 12 de Octubre | 2.443 €/m² | 244.166 € |
| Almendrales | 3.930 €/m² | 304.926 € |
| Pradolongo | 3.617 €/m² | 240.109 € |
| San Fermín | 3.307 €/m² | 274.727 € |
| Orcasitas | 3.215 €/m² | 317.372 € |
| Zofio | 3.382 €/m² | 281.283 € |
Precios en distritos cerca de Usera
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Carabanchel | 3.721 €/m² | 284.391 € |
| Hortaleza | 5.410 €/m² | 547.505 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.610 €/m² | 631.472 € |
| San Blas | 4.153 €/m² | 355.103 € |
| Barrio de Salamanca | 10.894 €/m² | 1.324.001 € |
| Moncloa - Aravaca | 7.349 €/m² | 827.321 € |
| Chamartín | 8.432 €/m² | 1.059.296 € |
| Retiro | 8.783 €/m² | 1.003.145 € |
| Puente de Vallecas | 3.258 €/m² | 221.325 € |
| Tetuán | 6.447 €/m² | 682.534 € |
| Ciudad Lineal | 5.584 €/m² | 539.920 € |
| Arganzuela | 6.216 €/m² | 543.746 € |
| Chamberí | 9.404 €/m² | 1.165.061 € |
| Latina | 3.852 €/m² | 288.365 € |
| Centro | 7.912 €/m² | 865.554 € |
| Villa de Vallecas | 3.831 €/m² | 326.316 € |
| Moratalaz | 4.251 €/m² | 383.617 € |
| Vicálvaro | 4.068 €/m² | 377.396 € |
| Barajas | 5.167 €/m² | 469.463 € |
| Villaverde | 2.872 €/m² | 214.690 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Usera
Evolución del precio del alquiler en Usera por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 32,00% | -2,78% |
| 6 meses | 0,00% | 2,41% |
| 1 año | 4,84% | 11,28% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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