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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Centro, Madrid Capital
Comprar
Alquiler
julio de 2025
Precio de compra de pisos en Centro
7.537 €/m²
Precio medio por m²
776.889 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.112 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
7.726 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.106 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.313 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
461.444 €
Precio por < 100 m²
1.166.967 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
8.010 €/m²
Precio con terraza
7.955 €/m²
Con ascensor
8.185 €/m²
Amueblado
7.997 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
24 €/m²
Precio medio por m²
1.866 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.397 €
Precio de estudio o 1 habitación
3.054 €
Precio de 3 habitaciones
1.983 €
Precio de 2 habitaciones
3.189 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.523 €
Precio por < 100 m²
3.095 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.517€
Precio con terraza
2.117€
Con ascensor
1.863€
Amueblado
2.251€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
1
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,86% | 2,01% |
| 6 meses | -0,58% | 0,59% |
| 1 año | 12,10% | 11,94% |
| 5 años | 17,69% | 7,21% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Embajadores - Lavapiés | 6.389 €/m² | 407.569 € |
| Universidad - Malasaña | 7.725 €/m² | 857.992 € |
| Palacio | 7.435 €/m² | 709.270 € |
| Justicia - Chueca | 9.396 €/m² | 1.147.138 € |
| Cortes - Huertas | 7.604 €/m² | 905.405 € |
| Sol | 7.924 €/m² | 968.288 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Retiro | 8.703 €/m² | 1.015.932 € |
| Latina | 3.563 €/m² | 278.614 € |
| Hortaleza | 5.006 €/m² | 600.987 € |
| Tetuán | 5.905 €/m² | 594.447 € |
| Barajas | 4.062 €/m² | 395.647 € |
| Fuencarral - El Pardo | 5.628 €/m² | 538.774 € |
| Moratalaz | 3.800 €/m² | 334.756 € |
| Villa de Vallecas | 3.282 €/m² | 279.466 € |
| Moncloa - Aravaca | 6.962 €/m² | 856.405 € |
| Vicálvaro | 3.829 €/m² | 360.519 € |
| Arganzuela | 5.786 €/m² | 518.908 € |
| Usera | 3.081 €/m² | 250.215 € |
| Puente de Vallecas | 2.881 €/m² | 201.719 € |
| Carabanchel | 3.348 €/m² | 263.372 € |
| San Blas | 3.848 €/m² | 320.380 € |
| Villaverde | 2.365 €/m² | 180.102 € |
| Ciudad Lineal | 5.129 €/m² | 497.763 € |
| Chamberí | 8.905 €/m² | 1.083.186 € |
| Chamartín | 7.652 €/m² | 945.899 € |
| Barrio de Salamanca | 10.507 €/m² | 1.329.452 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 10,49% | 10,00% |
| 6 meses | 17,17% | 2,98% |
| 1 año | 2,14% | 3,95% |
| 5 años | 17,33% | 24,55% |
| 10 años | - | - |
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