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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.321 €/m²
Precio medio por m²
678.909 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.208 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.185 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.573 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.191 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
370.781 €
Precio por < 100 m²
1.120.429 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.479 €/m²
Precio con terraza
7.405 €/m²
Con ascensor
8.334 €/m²
Amueblado
6.761 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
75m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.902 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.380 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.334 €
Precio de 3 habitaciones
1.802 €
Precio de 2 habitaciones
2.600 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.495 €
Precio por < 100 m²
2.936 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.216€
Precio con terraza
2.148€
Con ascensor
1.827€
Amueblado
2.203€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 18,71% | 3,39% |
| 6 meses | 1,69% | 5,12% |
| 1 año | 8,04% | 11,67% |
| 5 años | 33,59% | 19,68% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.584 €/m² | 817.036 € |
| Centro | 7.584 €/m² | 817.036 € |
| Barrio de Salamanca | 10.729 €/m² | 1.341.806 € |
| Barrio de Salamanca | 10.729 €/m² | 1.341.806 € |
| Chamberí | 9.194 €/m² | 1.114.290 € |
| Chamberí | 9.194 €/m² | 1.114.290 € |
| Carabanchel | 3.377 €/m² | 261.707 € |
| Carabanchel | 3.377 €/m² | 261.707 € |
| Tetuán | 6.070 €/m² | 608.131 € |
| Tetuán | 6.070 €/m² | 608.131 € |
| Arganzuela | 5.812 €/m² | 514.274 € |
| Arganzuela | 5.812 €/m² | 514.274 € |
| Chamartín | 7.734 €/m² | 931.505 € |
| Chamartín | 7.734 €/m² | 931.505 € |
| Puente de Vallecas | 2.855 €/m² | 204.479 € |
| Puente de Vallecas | 2.855 €/m² | 204.479 € |
| Ciudad Lineal | 5.174 €/m² | 490.056 € |
| Ciudad Lineal | 5.174 €/m² | 490.056 € |
| Retiro | 8.549 €/m² | 989.633 € |
| Retiro | 8.549 €/m² | 989.633 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Colmenar Viejo | 2.946 €/m² | 306.260 € |
| Talamanca de Jarama | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Braojos | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Valdeolmos-Alalpardo | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Daganzo de Arriba | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Fuente El Saz de Jarama | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Serracines | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Arroyomolinos (Madrid) | 2.602 €/m² | 328.144 € |
| Colmenar del Arroyo | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Pozuelo del Rey | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Becerril de la Sierra | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Fresnedillas de la Oliva | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Soto del Real | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Bustarviejo | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Morata de Tajuña | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Meco | 2.105 €/m² | 193.873 € |
| Montejo de la Sierra | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Velilla de San Antonio | 2.288 €/m² | 185.424 € |
| El Atazar | 5.045 €/m² | 533.495 € |
| Orusco de Tajuña | 5.045 €/m² | 533.495 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 3,77% | -0,74% |
| 6 meses | 6,22% | 3,72% |
| 1 año | 2,97% | 6,44% |
| 5 años | -15,09% | 1,77% |
| 10 años | - | - |
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