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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.308 €/m²
Precio medio por m²
559.608 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.956 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.933 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.739 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.979 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
332.083 €
Precio por < 100 m²
890.597 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
5.010 €/m²
Precio con terraza
6.246 €/m²
Con ascensor
7.108 €/m²
Amueblado
5.188 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
21 €/m²
Precio medio por m²
1.797 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.346 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.079 €
Precio de 3 habitaciones
1.735 €
Precio de 2 habitaciones
2.332 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.455 €
Precio por < 100 m²
2.699 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.945€
Precio con terraza
1.950€
Con ascensor
1.763€
Amueblado
1.984€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 4,76% | -3,20% |
| 6 meses | 9,92% | 22,08% |
| 1 año | 11,46% | 15,29% |
| 5 años | 23,05% | 24,09% |
| 10 años | - | 61,22% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.583 €/m² | 704.207 € |
| Fuenlabrada | 2.695 €/m² | 241.376 € |
| Alcalá de Henares | 2.970 €/m² | 288.327 € |
| Getafe | 3.429 €/m² | 322.360 € |
| Móstoles | 2.892 €/m² | 265.085 € |
| Parla | 2.194 €/m² | 190.910 € |
| Leganés | 3.002 €/m² | 232.630 € |
| Alcorcón | 3.231 €/m² | 278.536 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.850 €/m² | 289.014 € |
| Valdemoro | 2.753 €/m² | 286.632 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.984 €/m² | 605.311 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.939 €/m² | 375.178 € |
| Collado Villalba | 2.838 €/m² | 244.353 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.528 €/m² | 731.257 € |
| Pinto | 2.582 €/m² | 289.979 € |
| Coslada | 3.259 €/m² | 288.505 € |
| Aranjuez | 2.192 €/m² | 218.766 € |
| Alcobendas | 4.191 €/m² | 387.279 € |
| Boadilla del Monte | 5.231 €/m² | 733.976 € |
| Arganda del Rey | 2.591 €/m² | 302.012 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Barcelona | 3.626 €/m² | 337.908 € |
| Málaga | 4.444 €/m² | 533.593 € |
| Granada | 2.506 €/m² | 266.876 € |
| Valencia | 2.422 €/m² | 260.064 € |
| Sevilla | 2.148 €/m² | 219.662 € |
| Almería | 1.685 €/m² | 160.896 € |
| A Coruña | 2.180 €/m² | 221.173 € |
| Cantabria | 2.552 €/m² | 222.723 € |
| Las Palmas | 2.821 €/m² | 250.693 € |
| La Rioja | 1.817 €/m² | 192.538 € |
| Albacete | 1.581 €/m² | 188.788 € |
| Ourense | 1.743 €/m² | 213.721 € |
| Burgos | 1.768 €/m² | 179.316 € |
| Gipuzkoa | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Navarra | 2.288 €/m² | 227.400 € |
| Lugo | 1.450 €/m² | 165.169 € |
| Ávila | 1.257 €/m² | 129.052 € |
| Huesca | 1.823 €/m² | 167.010 € |
| Zamora | 1.179 €/m² | 131.455 € |
| Teruel | 1.138 €/m² | 118.417 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,10% | 5,09% |
| 6 meses | -12,61% | 0,73% |
| 1 año | 1,31% | 6,70% |
| 5 años | -20,04% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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