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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.290 €/m²
Precio medio por m²
556.842 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.889 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.921 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.727 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.969 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
331.277 €
Precio por < 100 m²
886.753 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
5.000 €/m²
Precio con terraza
6.232 €/m²
Con ascensor
7.098 €/m²
Amueblado
5.171 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
21 €/m²
Precio medio por m²
1.799 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.354 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.073 €
Precio de 3 habitaciones
1.739 €
Precio de 2 habitaciones
2.326 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.458 €
Precio por < 100 m²
2.702 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.943€
Precio con terraza
1.952€
Con ascensor
1.763€
Amueblado
1.977€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 4,82% | -3,13% |
| 6 meses | 9,97% | 22,13% |
| 1 año | 11,46% | 15,27% |
| 5 años | 23,06% | 24,07% |
| 10 años | - | 61,20% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.563 €/m² | 701.240 € |
| Fuenlabrada | 2.700 €/m² | 240.298 € |
| Alcalá de Henares | 2.957 €/m² | 287.429 € |
| Getafe | 3.427 €/m² | 322.122 € |
| Móstoles | 2.890 €/m² | 265.738 € |
| Parla | 2.200 €/m² | 191.675 € |
| Leganés | 3.001 €/m² | 233.608 € |
| Alcorcón | 3.231 €/m² | 278.416 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.833 €/m² | 285.080 € |
| Valdemoro | 2.742 €/m² | 284.624 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.980 €/m² | 606.177 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.907 €/m² | 372.285 € |
| Collado Villalba | 2.850 €/m² | 243.527 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.522 €/m² | 740.517 € |
| Pinto | 2.586 €/m² | 289.946 € |
| Coslada | 3.253 €/m² | 287.442 € |
| Aranjuez | 2.227 €/m² | 214.705 € |
| Alcobendas | 4.142 €/m² | 375.010 € |
| Boadilla del Monte | 5.230 €/m² | 739.723 € |
| Arganda del Rey | 2.533 €/m² | 295.839 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Alicante | 2.930 €/m² | 299.874 € |
| Córdoba | 1.643 €/m² | 166.963 € |
| Almería | 1.680 €/m² | 160.369 € |
| Asturias | 2.252 €/m² | 205.869 € |
| Bizkaia | 3.472 €/m² | 336.866 € |
| Toledo | 1.265 €/m² | 131.586 € |
| Salamanca | 1.921 €/m² | 186.849 € |
| León | 1.558 €/m² | 175.966 € |
| Ciudad Real | 1.049 €/m² | 115.402 € |
| Cáceres | 1.316 €/m² | 151.531 € |
| Valladolid | 1.956 €/m² | 201.271 € |
| Gipuzkoa | 4.388 €/m² | 408.081 € |
| Guadalajara | 1.961 €/m² | 200.160 € |
| Navarra | 2.260 €/m² | 226.634 € |
| Lugo | 1.444 €/m² | 164.942 € |
| Araba - Álava | 2.941 €/m² | 289.192 € |
| Cuenca | 1.301 €/m² | 139.302 € |
| Zamora | 1.174 €/m² | 130.965 € |
| Ceuta | 2.471 €/m² | 258.111 € |
| País Vasco Francés | 5.373 €/m² | 293.731 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,15% | 5,09% |
| 6 meses | -12,52% | 0,73% |
| 1 año | 1,36% | 6,70% |
| 5 años | -20,00% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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