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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
febrero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.377 €/m²
Precio medio por m²
570.701 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.900 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
5.021 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.838 €/m²
Precio de 2 habitaciones
5.081 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
333.068 €
Precio por < 100 m²
912.984 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
5.113 €/m²
Precio con terraza
6.258 €/m²
Con ascensor
7.144 €/m²
Amueblado
5.248 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
22 €/m²
Precio medio por m²
1.863 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.345 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.174 €
Precio de 3 habitaciones
1.782 €
Precio de 2 habitaciones
2.431 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.485 €
Precio por < 100 m²
2.777 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.037€
Precio con terraza
2.036€
Con ascensor
1.812€
Amueblado
2.098€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,71% | 3,04% |
| 6 meses | 23,63% | 13,33% |
| 1 año | 12,05% | 15,31% |
| 5 años | 23,71% | 24,10% |
| 10 años | - | 61,24% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.677 €/m² | 721.038 € |
| Fuenlabrada | 2.773 €/m² | 244.473 € |
| Alcalá de Henares | 2.945 €/m² | 283.057 € |
| Getafe | 3.422 €/m² | 321.851 € |
| Móstoles | 2.923 €/m² | 261.838 € |
| Parla | 2.285 €/m² | 197.953 € |
| Leganés | 3.032 €/m² | 243.033 € |
| Alcorcón | 3.299 €/m² | 293.502 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.859 €/m² | 280.976 € |
| Valdemoro | 2.728 €/m² | 268.472 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.943 €/m² | 612.491 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.971 €/m² | 358.957 € |
| Collado Villalba | 2.944 €/m² | 252.128 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.537 €/m² | 717.001 € |
| Pinto | 2.750 €/m² | 308.785 € |
| Coslada | 3.181 €/m² | 284.937 € |
| Aranjuez | 2.359 €/m² | 197.580 € |
| Alcobendas | 4.058 €/m² | 382.860 € |
| Arganda del Rey | 2.607 €/m² | 274.721 € |
| Boadilla del Monte | 4.660 €/m² | 681.408 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Barcelona | 3.669 €/m² | 340.315 € |
| Granada | 2.496 €/m² | 269.829 € |
| Valencia | 2.475 €/m² | 264.449 € |
| Murcia | 2.015 €/m² | 210.981 € |
| Tarragona | 2.201 €/m² | 205.042 € |
| Cádiz | 2.402 €/m² | 232.345 € |
| Illes Balears | 5.383 €/m² | 603.326 € |
| Asturias | 2.317 €/m² | 212.032 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.729 €/m² | 365.082 € |
| Las Palmas | 2.844 €/m² | 251.084 € |
| Zaragoza | 2.025 €/m² | 199.366 € |
| Salamanca | 1.943 €/m² | 186.073 € |
| Lleida | 1.624 €/m² | 164.340 € |
| La Rioja | 1.840 €/m² | 196.436 € |
| Ourense | 1.793 €/m² | 218.148 € |
| Palencia | 1.669 €/m² | 171.128 € |
| Zamora | 1.217 €/m² | 135.553 € |
| Andorra | 6.887 €/m² | 806.050 € |
| Ceuta | 2.527 €/m² | 260.836 € |
| Cerdanya Francesa | 3.330 €/m² | 212.571 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 10,69% | 8,78% |
| 6 meses | 6,14% | -0,87% |
| 1 año | 1,50% | 6,70% |
| 5 años | -19,57% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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