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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Comprar
Alquiler
agosto de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.042 €/m²
Precio medio por m²
532.323 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.507 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.614 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.546 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.706 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
311.468 €
Precio por < 100 m²
868.300 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.823 €/m²
Precio con terraza
5.945 €/m²
Con ascensor
7.055 €/m²
Amueblado
4.802 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
21 €/m²
Precio medio por m²
1.803 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.338 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.122 €
Precio de 3 habitaciones
1.678 €
Precio de 2 habitaciones
2.420 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.425 €
Precio por < 100 m²
2.771 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.033€
Precio con terraza
1.978€
Con ascensor
1.755€
Amueblado
1.976€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -10,82% | 2,31% |
| 6 meses | -14,54% | 10,06% |
| 1 año | 9,64% | 11,89% |
| 5 años | 21,22% | 19,72% |
| 10 años | - | 56,38% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.235 €/m² | 667.521 € |
| Fuenlabrada | 2.602 €/m² | 229.437 € |
| Alcalá de Henares | 2.661 €/m² | 254.829 € |
| Parla | 2.177 €/m² | 202.104 € |
| Móstoles | 2.820 €/m² | 258.061 € |
| Getafe | 3.182 €/m² | 296.277 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.755 €/m² | 259.918 € |
| Leganés | 2.936 €/m² | 226.809 € |
| Valdemoro | 2.612 €/m² | 251.717 € |
| Alcorcón | 3.108 €/m² | 283.796 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.634 €/m² | 596.360 € |
| Collado Villalba | 2.755 €/m² | 231.629 € |
| Pinto | 2.765 €/m² | 264.211 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.471 €/m² | 782.262 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.924 €/m² | 359.645 € |
| Aranjuez | 2.210 €/m² | 207.238 € |
| Boadilla del Monte | 4.630 €/m² | 687.369 € |
| Coslada | 2.828 €/m² | 244.943 € |
| Villaviciosa de Odón | 4.325 €/m² | 411.566 € |
| Majadahonda | 4.355 €/m² | 538.951 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Málaga | 4.367 €/m² | 527.447 € |
| Valencia | 2.243 €/m² | 242.097 € |
| Castellón | 1.699 €/m² | 174.488 € |
| Almería | 1.562 €/m² | 152.804 € |
| Pontevedra | 2.543 €/m² | 271.370 € |
| Asturias | 2.155 €/m² | 199.314 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.601 €/m² | 353.050 € |
| Bizkaia | 3.411 €/m² | 337.183 € |
| Toledo | 1.232 €/m² | 128.123 € |
| Las Palmas | 2.660 €/m² | 247.449 € |
| Zaragoza | 1.910 €/m² | 188.806 € |
| León | 1.419 €/m² | 159.868 € |
| Ciudad Real | 972 €/m² | 107.713 € |
| Albacete | 1.534 €/m² | 181.074 € |
| Guadalajara | 1.867 €/m² | 189.520 € |
| Navarra | 2.118 €/m² | 215.633 € |
| Araba - Álava | 2.838 €/m² | 272.976 € |
| Palencia | 1.576 €/m² | 161.287 € |
| Zamora | 1.190 €/m² | 129.675 € |
| Soria | 1.620 €/m² | 186.189 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -3,18% | -0,31% |
| 6 meses | -0,22% | 6,56% |
| 1 año | 3,77% | 7,39% |
| 5 años | -16,68% | 3,09% |
| 10 años | - | - |
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