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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.400 €/m²
Precio medio por m²
573.416 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.908 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
5.027 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.878 €/m²
Precio de 2 habitaciones
5.105 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
334.704 €
Precio por < 100 m²
916.674 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
5.162 €/m²
Precio con terraza
6.269 €/m²
Con ascensor
7.115 €/m²
Amueblado
5.266 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
22 €/m²
Precio medio por m²
1.870 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.355 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.155 €
Precio de 3 habitaciones
1.784 €
Precio de 2 habitaciones
2.414 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.487 €
Precio por < 100 m²
2.763 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.049€
Precio con terraza
2.040€
Con ascensor
1.811€
Amueblado
2.101€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,81% | 2,82% |
| 6 meses | 23,49% | 13,00% |
| 1 año | 12,05% | 15,32% |
| 5 años | 23,70% | 24,12% |
| 10 años | - | 61,27% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.694 €/m² | 722.839 € |
| Fuenlabrada | 2.768 €/m² | 245.528 € |
| Alcalá de Henares | 2.904 €/m² | 280.149 € |
| Getafe | 3.418 €/m² | 317.930 € |
| Móstoles | 2.932 €/m² | 264.356 € |
| Parla | 2.305 €/m² | 198.924 € |
| Leganés | 3.038 €/m² | 241.410 € |
| Alcorcón | 3.295 €/m² | 293.277 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.866 €/m² | 282.944 € |
| Valdemoro | 2.688 €/m² | 268.851 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.927 €/m² | 605.726 € |
| San Sebastián de los Reyes | 4.005 €/m² | 367.072 € |
| Collado Villalba | 2.971 €/m² | 254.170 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.514 €/m² | 691.537 € |
| Pinto | 2.760 €/m² | 307.000 € |
| Coslada | 3.152 €/m² | 283.032 € |
| Aranjuez | 2.355 €/m² | 195.931 € |
| Alcobendas | 4.063 €/m² | 380.286 € |
| Arganda del Rey | 2.479 €/m² | 272.412 € |
| Boadilla del Monte | 4.693 €/m² | 677.368 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Málaga | 4.521 €/m² | 537.675 € |
| Granada | 2.496 €/m² | 267.550 € |
| Girona | 3.114 €/m² | 265.153 € |
| Cádiz | 2.414 €/m² | 233.839 € |
| Illes Balears | 5.376 €/m² | 602.233 € |
| Almería | 1.715 €/m² | 161.697 € |
| Pontevedra | 2.657 €/m² | 286.640 € |
| Bizkaia | 3.538 €/m² | 342.208 € |
| Las Palmas | 2.855 €/m² | 250.099 € |
| Salamanca | 1.950 €/m² | 187.819 € |
| Lleida | 1.651 €/m² | 165.754 € |
| Valladolid | 1.978 €/m² | 203.618 € |
| Gipuzkoa | 4.512 €/m² | 422.344 € |
| Guadalajara | 1.978 €/m² | 198.521 € |
| Araba - Álava | 3.014 €/m² | 289.968 € |
| Cuenca | 1.275 €/m² | 135.831 € |
| Andorra | 6.966 €/m² | 823.092 € |
| Melilla | 2.311 €/m² | 226.887 € |
| Ceuta | 2.535 €/m² | 259.221 € |
| Cerdanya Francesa | 3.285 €/m² | 206.317 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 10,37% | 8,70% |
| 6 meses | 5,60% | -0,95% |
| 1 año | 1,50% | 6,60% |
| 5 años | -19,57% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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