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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.275 €/m²
Precio medio por m²
556.070 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.843 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.893 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.712 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.955 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
329.927 €
Precio por < 100 m²
890.069 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.988 €/m²
Precio con terraza
6.178 €/m²
Con ascensor
7.056 €/m²
Amueblado
5.224 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
21 €/m²
Precio medio por m²
1.787 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.334 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.027 €
Precio de 3 habitaciones
1.727 €
Precio de 2 habitaciones
2.274 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.439 €
Precio por < 100 m²
2.694 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.977€
Precio con terraza
1.927€
Con ascensor
1.737€
Amueblado
1.971€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,62% | 9,09% |
| 6 meses | 9,41% | 12,63% |
| 1 año | 11,43% | 15,28% |
| 5 años | 23,02% | 24,07% |
| 10 años | - | 61,21% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.534 €/m² | 700.191 € |
| Fuenlabrada | 2.714 €/m² | 241.732 € |
| Alcalá de Henares | 2.937 €/m² | 286.434 € |
| Getafe | 3.444 €/m² | 320.304 € |
| Móstoles | 2.912 €/m² | 265.910 € |
| Parla | 2.205 €/m² | 192.701 € |
| Leganés | 2.999 €/m² | 239.400 € |
| Alcorcón | 3.233 €/m² | 278.941 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.910 €/m² | 282.737 € |
| Valdemoro | 2.729 €/m² | 282.473 € |
| Las Rozas de Madrid | 5.005 €/m² | 606.036 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.926 €/m² | 357.637 € |
| Collado Villalba | 2.811 €/m² | 247.473 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.512 €/m² | 706.603 € |
| Pinto | 2.760 €/m² | 284.232 € |
| Coslada | 3.202 €/m² | 296.043 € |
| Aranjuez | 2.222 €/m² | 214.719 € |
| Alcobendas | 4.155 €/m² | 381.671 € |
| Boadilla del Monte | 5.195 €/m² | 718.672 € |
| Arganda del Rey | 2.563 €/m² | 289.054 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Barcelona | 3.578 €/m² | 332.518 € |
| Alicante | 2.945 €/m² | 301.015 € |
| Tarragona | 2.160 €/m² | 198.883 € |
| Almería | 1.666 €/m² | 159.408 € |
| Pontevedra | 2.645 €/m² | 284.977 € |
| Asturias | 2.259 €/m² | 206.159 € |
| A Coruña | 2.162 €/m² | 221.686 € |
| Bizkaia | 3.489 €/m² | 338.990 € |
| Toledo | 1.263 €/m² | 130.997 € |
| Badajoz | 1.293 €/m² | 148.816 € |
| Salamanca | 1.938 €/m² | 186.935 € |
| La Rioja | 1.820 €/m² | 192.289 € |
| Valladolid | 1.965 €/m² | 201.540 € |
| Ourense | 1.752 €/m² | 215.990 € |
| Burgos | 1.792 €/m² | 181.436 € |
| Gipuzkoa | 4.346 €/m² | 402.588 € |
| Araba - Álava | 2.952 €/m² | 290.663 € |
| Palencia | 1.622 €/m² | 168.369 € |
| Soria | 1.451 €/m² | 162.075 € |
| Ceuta | 2.448 €/m² | 253.381 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 5,86% | -6,39% |
| 6 meses | -8,33% | -8,75% |
| 1 año | 1,31% | 6,70% |
| 5 años | -20,04% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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