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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.217 €/m²
Precio medio por m²
550.365 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.653 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.849 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.678 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.918 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
324.315 €
Precio por < 100 m²
886.581 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.927 €/m²
Precio con terraza
6.089 €/m²
Con ascensor
6.930 €/m²
Amueblado
5.136 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
20 €/m²
Precio medio por m²
1.700 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.307 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.839 €
Precio de 3 habitaciones
1.620 €
Precio de 2 habitaciones
2.089 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.381 €
Precio por < 100 m²
2.592 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.754€
Precio con terraza
1.817€
Con ascensor
1.683€
Amueblado
1.843€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,61% | -0,19% |
| 6 meses | 8,81% | 13,84% |
| 1 año | 11,57% | 15,40% |
| 5 años | 23,18% | 24,19% |
| 10 años | - | 61,37% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.470 €/m² | 693.984 € |
| Fuenlabrada | 2.728 €/m² | 241.954 € |
| Alcalá de Henares | 2.936 €/m² | 276.352 € |
| Getafe | 3.415 €/m² | 325.654 € |
| Móstoles | 2.899 €/m² | 268.888 € |
| Parla | 2.227 €/m² | 195.100 € |
| Leganés | 3.024 €/m² | 239.086 € |
| Alcorcón | 3.148 €/m² | 279.656 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.776 €/m² | 285.035 € |
| Valdemoro | 2.692 €/m² | 282.528 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.887 €/m² | 573.290 € |
| Collado Villalba | 2.802 €/m² | 241.672 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.876 €/m² | 370.125 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.379 €/m² | 721.689 € |
| Pinto | 2.885 €/m² | 264.987 € |
| Coslada | 3.172 €/m² | 285.621 € |
| Aranjuez | 2.306 €/m² | 217.207 € |
| Alcobendas | 4.156 €/m² | 373.097 € |
| Boadilla del Monte | 5.025 €/m² | 699.538 € |
| Arganda del Rey | 2.366 €/m² | 286.519 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Granada | 2.474 €/m² | 259.791 € |
| Girona | 3.018 €/m² | 258.219 € |
| Cádiz | 2.325 €/m² | 225.811 € |
| Córdoba | 1.624 €/m² | 163.914 € |
| Almería | 1.667 €/m² | 159.338 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.648 €/m² | 359.577 € |
| Jaén | 1.038 €/m² | 114.834 € |
| Las Palmas | 2.779 €/m² | 245.024 € |
| Zaragoza | 1.988 €/m² | 196.919 € |
| Lleida | 1.638 €/m² | 163.546 € |
| La Rioja | 1.818 €/m² | 196.512 € |
| Burgos | 1.718 €/m² | 170.415 € |
| Guadalajara | 1.944 €/m² | 197.544 € |
| Navarra | 2.167 €/m² | 217.527 € |
| Lugo | 1.462 €/m² | 170.029 € |
| Palencia | 1.591 €/m² | 165.131 € |
| Huesca | 1.863 €/m² | 171.770 € |
| Teruel | 1.144 €/m² | 119.175 € |
| Andorra | 6.721 €/m² | 792.987 € |
| País Vasco Francés | 5.358 €/m² | 298.124 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,28% | -0,67% |
| 6 meses | -12,11% | -5,90% |
| 1 año | 1,63% | 6,78% |
| 5 años | -18,36% | -0,49% |
| 10 años | - | - |
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