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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Comprar
Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.150 €/m²
Precio medio por m²
541.141 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.603 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.804 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.545 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.875 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
319.342 €
Precio por < 100 m²
881.289 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.906 €/m²
Precio con terraza
6.078 €/m²
Con ascensor
6.904 €/m²
Amueblado
5.120 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
20 €/m²
Precio medio por m²
1.688 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.302 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.818 €
Precio de 3 habitaciones
1.614 €
Precio de 2 habitaciones
2.062 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.375 €
Precio por < 100 m²
2.568 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.738€
Precio con terraza
1.796€
Con ascensor
1.671€
Amueblado
1.818€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,61% | -0,23% |
| 6 meses | 8,75% | 13,73% |
| 1 año | 11,60% | 15,41% |
| 5 años | 23,21% | 24,21% |
| 10 años | - | 61,38% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.408 €/m² | 685.032 € |
| Fuenlabrada | 2.708 €/m² | 236.757 € |
| Alcalá de Henares | 2.891 €/m² | 269.417 € |
| Getafe | 3.416 €/m² | 327.094 € |
| Móstoles | 2.871 €/m² | 265.421 € |
| Parla | 2.198 €/m² | 191.704 € |
| Leganés | 2.966 €/m² | 234.462 € |
| Alcorcón | 3.143 €/m² | 277.463 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.779 €/m² | 283.466 € |
| Valdemoro | 2.676 €/m² | 274.780 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.859 €/m² | 564.502 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.841 €/m² | 365.281 € |
| Collado Villalba | 2.744 €/m² | 236.848 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.372 €/m² | 709.127 € |
| Pinto | 2.816 €/m² | 269.549 € |
| Coslada | 3.126 €/m² | 285.286 € |
| Aranjuez | 2.276 €/m² | 217.705 € |
| Alcobendas | 4.100 €/m² | 366.055 € |
| Boadilla del Monte | 5.001 €/m² | 697.737 € |
| Arganda del Rey | 2.380 €/m² | 283.372 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Málaga | 4.398 €/m² | 527.144 € |
| Asturias | 2.230 €/m² | 205.139 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.642 €/m² | 359.287 € |
| Cantabria | 2.482 €/m² | 220.041 € |
| Bizkaia | 3.448 €/m² | 335.424 € |
| Jaén | 1.037 €/m² | 114.779 € |
| Badajoz | 1.297 €/m² | 149.871 € |
| Las Palmas | 2.728 €/m² | 239.889 € |
| Salamanca | 1.874 €/m² | 181.439 € |
| León | 1.535 €/m² | 174.162 € |
| Ciudad Real | 1.022 €/m² | 112.644 € |
| Huelva | 1.657 €/m² | 160.425 € |
| La Rioja | 1.819 €/m² | 196.959 € |
| Burgos | 1.717 €/m² | 171.061 € |
| Gipuzkoa | 4.320 €/m² | 400.496 € |
| Guadalajara | 1.928 €/m² | 196.949 € |
| Ávila | 1.252 €/m² | 129.817 € |
| Andorra | 6.730 €/m² | 795.597 € |
| Soria | 1.434 €/m² | 169.428 € |
| País Vasco Francés | 5.306 €/m² | 292.314 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,24% | -0,67% |
| 6 meses | -12,11% | -5,98% |
| 1 año | 1,50% | 6,78% |
| 5 años | -18,47% | -0,49% |
| 10 años | - | - |
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