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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.164 €/m²
Precio medio por m²
543.012 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.633 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.824 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.551 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.889 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
319.709 €
Precio por < 100 m²
883.676 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.910 €/m²
Precio con terraza
6.091 €/m²
Con ascensor
6.924 €/m²
Amueblado
5.151 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
20 €/m²
Precio medio por m²
1.686 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.295 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.819 €
Precio de 3 habitaciones
1.612 €
Precio de 2 habitaciones
2.060 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.372 €
Precio por < 100 m²
2.560 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.739€
Precio con terraza
1.795€
Con ascensor
1.669€
Amueblado
1.818€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,66% | -0,24% |
| 6 meses | 8,66% | 13,72% |
| 1 año | 11,58% | 15,44% |
| 5 años | 23,18% | 24,23% |
| 10 años | - | 61,41% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.422 €/m² | 686.954 € |
| Fuenlabrada | 2.714 €/m² | 237.008 € |
| Alcalá de Henares | 2.897 €/m² | 269.176 € |
| Getafe | 3.407 €/m² | 326.646 € |
| Móstoles | 2.875 €/m² | 265.708 € |
| Parla | 2.192 €/m² | 191.662 € |
| Leganés | 2.958 €/m² | 232.777 € |
| Alcorcón | 3.144 €/m² | 277.985 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.788 €/m² | 278.393 € |
| Valdemoro | 2.651 €/m² | 271.825 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.873 €/m² | 563.422 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.844 €/m² | 366.626 € |
| Collado Villalba | 2.747 €/m² | 235.456 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.418 €/m² | 721.819 € |
| Pinto | 2.802 €/m² | 272.439 € |
| Coslada | 3.128 €/m² | 282.376 € |
| Aranjuez | 2.275 €/m² | 217.529 € |
| Alcobendas | 4.161 €/m² | 377.152 € |
| Boadilla del Monte | 5.001 €/m² | 697.737 € |
| Arganda del Rey | 2.380 €/m² | 283.372 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Tarragona | 2.140 €/m² | 194.721 € |
| Cádiz | 2.328 €/m² | 226.451 € |
| Illes Balears | 5.280 €/m² | 598.377 € |
| Córdoba | 1.629 €/m² | 164.048 € |
| Pontevedra | 2.595 €/m² | 283.534 € |
| A Coruña | 2.171 €/m² | 221.383 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.644 €/m² | 359.337 € |
| Toledo | 1.240 €/m² | 128.808 € |
| Jaén | 1.035 €/m² | 114.671 € |
| Badajoz | 1.298 €/m² | 149.805 € |
| Salamanca | 1.872 €/m² | 181.268 € |
| León | 1.538 €/m² | 174.545 € |
| Lleida | 1.627 €/m² | 162.558 € |
| Ourense | 1.713 €/m² | 208.337 € |
| Burgos | 1.717 €/m² | 171.215 € |
| Lugo | 1.469 €/m² | 170.641 € |
| Andorra | 6.714 €/m² | 791.006 € |
| Soria | 1.446 €/m² | 169.446 € |
| Melilla | 2.288 €/m² | 223.705 € |
| País Vasco Francés | 5.327 €/m² | 290.830 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,38% | -0,67% |
| 6 meses | -12,24% | -5,98% |
| 1 año | 1,50% | 6,78% |
| 5 años | -18,47% | -0,49% |
| 10 años | - | - |
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