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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Comprar
Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.157 €/m²
Precio medio por m²
542.647 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.600 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.809 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.552 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.882 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
319.598 €
Precio por < 100 m²
882.601 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.924 €/m²
Precio con terraza
6.083 €/m²
Con ascensor
6.930 €/m²
Amueblado
5.140 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
20 €/m²
Precio medio por m²
1.697 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.305 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.835 €
Precio de 3 habitaciones
1.616 €
Precio de 2 habitaciones
2.082 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.378 €
Precio por < 100 m²
2.586 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.747€
Precio con terraza
1.810€
Con ascensor
1.679€
Amueblado
1.832€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,60% | -0,23% |
| 6 meses | 8,80% | 13,78% |
| 1 año | 11,60% | 15,41% |
| 5 años | 23,21% | 24,20% |
| 10 años | - | 61,38% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.415 €/m² | 686.799 € |
| Fuenlabrada | 2.707 €/m² | 238.837 € |
| Alcalá de Henares | 2.895 €/m² | 271.269 € |
| Getafe | 3.399 €/m² | 323.756 € |
| Móstoles | 2.875 €/m² | 266.722 € |
| Parla | 2.191 €/m² | 191.118 € |
| Leganés | 2.978 €/m² | 234.634 € |
| Alcorcón | 3.138 €/m² | 278.388 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.763 €/m² | 282.538 € |
| Valdemoro | 2.671 €/m² | 274.726 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.889 €/m² | 566.866 € |
| Collado Villalba | 2.755 €/m² | 237.294 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.836 €/m² | 364.068 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.372 €/m² | 709.127 € |
| Pinto | 2.821 €/m² | 269.975 € |
| Coslada | 3.146 €/m² | 283.492 € |
| Aranjuez | 2.301 €/m² | 215.320 € |
| Alcobendas | 4.138 €/m² | 370.433 € |
| Boadilla del Monte | 5.001 €/m² | 697.737 € |
| Arganda del Rey | 2.372 €/m² | 284.717 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Alicante | 2.924 €/m² | 299.543 € |
| Girona | 2.993 €/m² | 256.272 € |
| Almería | 1.646 €/m² | 157.571 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.643 €/m² | 358.748 € |
| Jaén | 1.037 €/m² | 114.693 € |
| Ciudad Real | 1.022 €/m² | 112.657 € |
| Lleida | 1.626 €/m² | 162.624 € |
| Huelva | 1.660 €/m² | 161.128 € |
| La Rioja | 1.817 €/m² | 196.817 € |
| Valladolid | 1.958 €/m² | 206.130 € |
| Gipuzkoa | 4.323 €/m² | 400.770 € |
| Navarra | 2.183 €/m² | 218.694 € |
| Lugo | 1.462 €/m² | 170.767 € |
| Cuenca | 1.324 €/m² | 139.974 € |
| Segovia | 1.868 €/m² | 200.777 € |
| Huesca | 1.855 €/m² | 170.907 € |
| Teruel | 1.144 €/m² | 120.101 € |
| Andorra | 6.727 €/m² | 794.572 € |
| Soria | 1.435 €/m² | 169.514 € |
| Cerdanya Francesa | 3.060 €/m² | 225.071 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,28% | -0,67% |
| 6 meses | -12,11% | -5,98% |
| 1 año | 1,59% | 6,78% |
| 5 años | -18,40% | -0,49% |
| 10 años | - | - |
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