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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Madrid
5.297 €/m²
Precio medio por m²
558.327 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.898 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.891 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.734 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.969 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
331.642 €
Precio por < 100 m²
894.369 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
5.001 €/m²
Precio con terraza
6.195 €/m²
Con ascensor
7.059 €/m²
Amueblado
5.240 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
21 €/m²
Precio medio por m²
1.794 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.352 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.071 €
Precio de 3 habitaciones
1.715 €
Precio de 2 habitaciones
2.296 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.452 €
Precio por < 100 m²
2.688 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.972€
Precio con terraza
1.943€
Con ascensor
1.754€
Amueblado
1.991€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,62% | 9,05% |
| 6 meses | 9,58% | 12,58% |
| 1 año | 11,44% | 15,27% |
| 5 años | 23,03% | 24,06% |
| 10 años | - | 61,19% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.559 €/m² | 701.999 € |
| Fuenlabrada | 2.717 €/m² | 243.190 € |
| Alcalá de Henares | 2.940 €/m² | 286.791 € |
| Getafe | 3.455 €/m² | 322.120 € |
| Móstoles | 2.922 €/m² | 264.382 € |
| Parla | 2.210 €/m² | 194.057 € |
| Leganés | 3.005 €/m² | 240.170 € |
| Alcorcón | 3.239 €/m² | 279.721 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.892 €/m² | 285.337 € |
| Valdemoro | 2.715 €/m² | 279.680 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.988 €/m² | 604.240 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.932 €/m² | 364.401 € |
| Collado Villalba | 2.849 €/m² | 247.206 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.483 €/m² | 707.507 € |
| Pinto | 2.769 €/m² | 290.108 € |
| Coslada | 3.197 €/m² | 298.592 € |
| Aranjuez | 2.223 €/m² | 216.329 € |
| Alcobendas | 4.168 €/m² | 388.729 € |
| Boadilla del Monte | 5.240 €/m² | 720.542 € |
| Arganda del Rey | 2.571 €/m² | 281.495 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Cádiz | 2.360 €/m² | 228.981 € |
| Illes Balears | 5.376 €/m² | 607.249 € |
| Córdoba | 1.628 €/m² | 164.905 € |
| Castellón | 1.717 €/m² | 177.317 € |
| Almería | 1.667 €/m² | 159.718 € |
| Pontevedra | 2.653 €/m² | 285.747 € |
| A Coruña | 2.169 €/m² | 222.293 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.666 €/m² | 359.495 € |
| Toledo | 1.274 €/m² | 131.522 € |
| Badajoz | 1.294 €/m² | 149.179 € |
| Lleida | 1.589 €/m² | 161.951 € |
| Huelva | 1.707 €/m² | 162.975 € |
| Cáceres | 1.323 €/m² | 151.835 € |
| Guadalajara | 1.941 €/m² | 200.800 € |
| Navarra | 2.274 €/m² | 228.371 € |
| Araba - Álava | 2.957 €/m² | 291.486 € |
| Segovia | 1.880 €/m² | 198.407 € |
| Ávila | 1.279 €/m² | 129.911 € |
| Melilla | 2.285 €/m² | 220.647 € |
| País Vasco Francés | 5.544 €/m² | 294.578 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 5,96% | -6,55% |
| 6 meses | -8,29% | -8,91% |
| 1 año | 1,31% | 6,70% |
| 5 años | -20,04% | -0,57% |
| 10 años | - | - |
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