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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Comprar
Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
5.163 €/m²
Precio medio por m²
542.821 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.629 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.824 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.546 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.892 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
319.447 €
Precio por < 100 m²
884.755 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.913 €/m²
Precio con terraza
6.091 €/m²
Con ascensor
6.932 €/m²
Amueblado
5.151 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
20 €/m²
Precio medio por m²
1.685 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.296 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.819 €
Precio de 3 habitaciones
1.613 €
Precio de 2 habitaciones
2.056 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.372 €
Precio por < 100 m²
2.559 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.738€
Precio con terraza
1.795€
Con ascensor
1.670€
Amueblado
1.822€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -5,67% | -0,24% |
| 6 meses | 8,65% | 13,72% |
| 1 año | 11,59% | 15,43% |
| 5 años | 23,20% | 24,22% |
| 10 años | - | 61,40% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.420 €/m² | 686.807 € |
| Fuenlabrada | 2.714 €/m² | 237.008 € |
| Alcalá de Henares | 2.897 €/m² | 269.176 € |
| Getafe | 3.403 €/m² | 325.616 € |
| Móstoles | 2.881 €/m² | 265.820 € |
| Parla | 2.188 €/m² | 190.606 € |
| Leganés | 2.958 €/m² | 232.777 € |
| Alcorcón | 3.140 €/m² | 276.753 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.788 €/m² | 278.393 € |
| Valdemoro | 2.650 €/m² | 271.745 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.873 €/m² | 563.422 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.852 €/m² | 366.646 € |
| Collado Villalba | 2.747 €/m² | 235.456 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.418 €/m² | 721.819 € |
| Pinto | 2.802 €/m² | 271.324 € |
| Coslada | 3.128 €/m² | 282.376 € |
| Aranjuez | 2.275 €/m² | 217.529 € |
| Alcobendas | 4.161 €/m² | 377.152 € |
| Boadilla del Monte | 5.041 €/m² | 707.405 € |
| Arganda del Rey | 2.380 €/m² | 283.372 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Alicante | 2.921 €/m² | 299.283 € |
| Granada | 2.471 €/m² | 258.953 € |
| Tarragona | 2.139 €/m² | 194.708 € |
| Córdoba | 1.629 €/m² | 164.121 € |
| Castellón | 1.710 €/m² | 176.656 € |
| Toledo | 1.240 €/m² | 128.755 € |
| Badajoz | 1.297 €/m² | 149.719 € |
| Las Palmas | 2.727 €/m² | 240.330 € |
| León | 1.538 €/m² | 174.419 € |
| Ourense | 1.713 €/m² | 208.276 € |
| Burgos | 1.719 €/m² | 171.453 € |
| Gipuzkoa | 4.337 €/m² | 401.341 € |
| Araba - Álava | 2.868 €/m² | 280.181 € |
| Cuenca | 1.330 €/m² | 140.674 € |
| Palencia | 1.587 €/m² | 164.885 € |
| Segovia | 1.885 €/m² | 203.409 € |
| Zamora | 1.189 €/m² | 130.944 € |
| Melilla | 2.291 €/m² | 223.901 € |
| Ceuta | 2.440 €/m² | 264.975 € |
| Cerdanya Francesa | 3.020 €/m² | 216.600 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -2,38% | -0,67% |
| 6 meses | -12,24% | -5,98% |
| 1 año | 1,50% | 6,78% |
| 5 años | -18,47% | -0,49% |
| 10 años | - | - |
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