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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
Precio por m² de las viviendas en Madrid provincia
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Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid
4.997 €/m²
Precio medio por m²
526.747 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
5.380 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.638 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.421 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.714 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
307.757 €
Precio por < 100 m²
869.728 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.881 €/m²
Precio con terraza
5.958 €/m²
Con ascensor
7.093 €/m²
Amueblado
4.819 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid
22 €/m²
Precio medio por m²
1.823 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.353 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.135 €
Precio de 3 habitaciones
1.705 €
Precio de 2 habitaciones
2.423 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.442 €
Precio por < 100 m²
2.768 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.029€
Precio con terraza
2.013€
Con ascensor
1.781€
Amueblado
1.998€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Madrid
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid
Evolución del precio de la vivienda en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -10,71% | 2,11% |
| 6 meses | -14,65% | 9,81% |
| 1 año | 9,56% | 11,75% |
| 5 años | 21,13% | 19,61% |
| 10 años | - | 56,22% |
Precios en Madrid por ciudades
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Madrid Capital | 6.228 €/m² | 666.591 € |
| Fuenlabrada | 2.586 €/m² | 226.757 € |
| Alcalá de Henares | 2.640 €/m² | 256.224 € |
| Parla | 2.145 €/m² | 195.042 € |
| Móstoles | 2.747 €/m² | 249.538 € |
| Getafe | 3.219 €/m² | 301.147 € |
| Torrejón de Ardoz | 2.840 €/m² | 261.759 € |
| Leganés | 2.906 €/m² | 228.103 € |
| Valdemoro | 2.580 €/m² | 245.795 € |
| Alcorcón | 3.079 €/m² | 282.189 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.466 €/m² | 589.490 € |
| Collado Villalba | 2.687 €/m² | 226.244 € |
| Pinto | 2.789 €/m² | 264.794 € |
| Pozuelo de Alarcón | 5.186 €/m² | 738.737 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.874 €/m² | 349.979 € |
| Aranjuez | 2.188 €/m² | 209.097 € |
| Boadilla del Monte | 4.594 €/m² | 688.259 € |
| Coslada | 2.824 €/m² | 245.781 € |
| Villaviciosa de Odón | 4.327 €/m² | 416.159 € |
| Majadahonda | 4.413 €/m² | 526.602 € |
Precios en provincias cerca de Madrid
| Provincia | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Barcelona | 3.411 €/m² | 316.546 € |
| Málaga | 4.366 €/m² | 525.359 € |
| Murcia | 1.750 €/m² | 188.748 € |
| Cádiz | 2.251 €/m² | 223.526 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.593 €/m² | 353.180 € |
| Cantabria | 2.380 €/m² | 212.779 € |
| Badajoz | 1.260 €/m² | 146.346 € |
| Salamanca | 1.834 €/m² | 175.517 € |
| Huelva | 1.679 €/m² | 162.035 € |
| Lleida | 1.585 €/m² | 156.794 € |
| Valladolid | 1.970 €/m² | 202.293 € |
| Burgos | 1.684 €/m² | 171.922 € |
| Ourense | 1.618 €/m² | 190.591 € |
| Guadalajara | 1.843 €/m² | 186.870 € |
| Navarra | 2.149 €/m² | 216.128 € |
| Huesca | 1.827 €/m² | 162.027 € |
| Ávila | 1.162 €/m² | 123.272 € |
| Segovia | 1.799 €/m² | 192.670 € |
| Teruel | 1.200 €/m² | 125.861 € |
| Ceuta | 2.407 €/m² | 256.698 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid
Evolución del precio del alquiler en Madrid por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -4,09% | -0,24% |
| 6 meses | -0,66% | 6,30% |
| 1 año | 3,99% | 7,48% |
| 5 años | -16,50% | 3,17% |
| 10 años | - | - |
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