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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
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Alquiler
marzo de 2026
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.223 €/m²
Precio medio por m²
725.158 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.994 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.627 €/m²
Precio de 3 habitaciones
7.728 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.802 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
526.261 €
Precio por < 100 m²
1.054.909 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.524 €/m²
Precio con terraza
7.610 €/m²
Con ascensor
7.232 €/m²
Amueblado
7.374 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
21 €/m²
Precio medio por m²
1.711 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.560 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.836 €
Precio de 3 habitaciones
1.522 €
Precio de 2 habitaciones
1.916 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.553 €
Precio por < 100 m²
2.309 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.870€
Precio con terraza
1.746€
Con ascensor
1.625€
Amueblado
1.844€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
60m²
Metros cuadrados
Not defined
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 11,17% | 0,68% |
| 6 meses | 33,18% | 4,77% |
| 1 año | -2,46% | 9,52% |
| 5 años | -11,56% | -1,43% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 9.000 €/m² | 941.402 € |
| Gros | 7.113 €/m² | 693.906 € |
| Amara - Berri | 6.811 €/m² | 620.074 € |
| Antiguo | 8.106 €/m² | 950.278 € |
| Centro | 9.000 €/m² | 941.402 € |
| Parte Vieja | 7.291 €/m² | 718.250 € |
| Altza | 3.911 €/m² | 326.593 € |
| Intxaurrondo | 5.086 €/m² | 517.625 € |
| Ibaeta | 7.223 €/m² | 725.158 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.459 €/m² | 398.077 € |
| Egia | 6.213 €/m² | 574.237 € |
| Aiete | 6.740 €/m² | 580.417 € |
| Egia | 6.213 €/m² | 574.237 € |
| Ategorrieta - Ulia | 6.345 €/m² | 632.000 € |
| Loiola | 7.223 €/m² | 725.158 € |
| Igeldo | 7.223 €/m² | 725.158 € |
| Martutene | 7.223 €/m² | 725.158 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.223 €/m² | 725.158 € |
| Añorga - Zubieta | 7.223 €/m² | 725.158 € |
| Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka | 7.223 €/m² | 725.158 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Urretxu | 3.044 €/m² | 211.864 € |
| Legorreta | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Lasarte-Oria | 4.842 €/m² | 363.983 € |
| Oiartzun | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Arama | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Gaztelu | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Asteasu | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Irun | 3.423 €/m² | 279.452 € |
| Zarautz | 6.694 €/m² | 649.470 € |
| Baliarrain | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Hernialde | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Itsasondo | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Idiazabal | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Altzo | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Oñati | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Tolosa | 3.309 €/m² | 282.853 € |
| Andoain | 3.452 €/m² | 267.295 € |
| Errenteria | 3.477 €/m² | 268.518 € |
| Usurbil | 4.598 €/m² | 430.111 € |
| Elgoibar | 2.590 €/m² | 234.728 € |
Pisos en venta en Donostia - San Sebastián activos
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 21,97% | 14,13% |
| 6 meses | 17,15% | -20,64% |
| 1 año | -9,45% | 3,39% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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