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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Comprar
Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.117 €/m²
Precio medio por m²
718.810 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
8.828 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.537 €/m²
Precio de 3 habitaciones
8.047 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.467 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
532.206 €
Precio por < 100 m²
986.312 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.347 €/m²
Precio con terraza
7.439 €/m²
Con ascensor
7.366 €/m²
Amueblado
7.426 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
90m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
20 €/m²
Precio medio por m²
1.619 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.274 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.735 €
Precio de 3 habitaciones
1.424 €
Precio de 2 habitaciones
1.816 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.492 €
Precio por < 100 m²
2.106 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.533€
Precio con terraza
1.642€
Con ascensor
1.620€
Amueblado
1.828€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -11,57% | 7,55% |
| 6 meses | 1,81% | 6,91% |
| 1 año | -0,80% | 9,66% |
| 5 años | -10,07% | -1,22% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 8.841 €/m² | 895.073 € |
| Gros | 7.124 €/m² | 796.423 € |
| Amara - Berri | 6.495 €/m² | 663.679 € |
| Antiguo | 7.713 €/m² | 853.182 € |
| Parte Vieja | 7.198 €/m² | 649.170 € |
| Altza | 3.430 €/m² | 285.859 € |
| Intxaurrondo | 5.138 €/m² | 531.625 € |
| Egia | 5.959 €/m² | 453.577 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.545 €/m² | 424.267 € |
| Ibaeta | 7.117 €/m² | 718.810 € |
| Aiete | 7.117 €/m² | 718.810 € |
| Ategorrieta - Ulia | 5.909 €/m² | 635.333 € |
| Loiola | 7.117 €/m² | 718.810 € |
| Igeldo | 7.117 €/m² | 718.810 € |
| Añorga - Zubieta | 7.117 €/m² | 718.810 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.117 €/m² | 718.810 € |
| Martutene | 7.117 €/m² | 718.810 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Elgoibar | 2.614 €/m² | 229.114 € |
| Berrobi | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Astigarraga | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Gaztelu | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Ikaztegieta | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Oiartzun | 3.896 €/m² | 364.133 € |
| Elduain | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Hernani | 3.639 €/m² | 337.800 € |
| Amezketa | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Bergara | 2.241 €/m² | 196.829 € |
| Ormaiztegi | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Andoain | 3.621 €/m² | 262.607 € |
| Aduna | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Zerain | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Elgeta | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Lazkao | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Orendain | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Eibar | 2.485 €/m² | 218.788 € |
| Lezo | 4.222 €/m² | 398.769 € |
| Zumarraga | 2.516 €/m² | 193.570 € |
Pisos en venta en Donostia - San Sebastián activos
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -4,56% | -9,73% |
| 6 meses | 16,87% | -5,33% |
| 1 año | -6,07% | 12,58% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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