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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Centro , Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Centro , Donostia - San Sebastián
Comprar
Alquiler
agosto de 2025
Precio de compra de pisos en Centro
8.849 €/m²
Precio medio por m²
902.009 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
9.849 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
8.481 €/m²
Precio de 3 habitaciones
9.519 €/m²
Precio de 2 habitaciones
7.915 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
664.556 €
Precio por < 100 m²
1.242.000 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
9.595 €/m²
Precio con terraza
8.977 €/m²
Con ascensor
10.215 €/m²
Amueblado
10.531 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
150m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
4
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Centro
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de Centro de manera precisa
21 €/m²
Precio medio por m²
1.867 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.413 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.916 €
Precio de 3 habitaciones
1.482 €
Precio de 2 habitaciones
2.085 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.620 €
Precio por < 100 m²
2.382 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.996€
Precio con terraza
1.905€
Con ascensor
1.752€
Amueblado
2.133€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Centro
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Centro
Evolución del precio de la vivienda en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -59,74% | 7,76% |
| 6 meses | -53,59% | -11,95% |
| 1 año | -6,60% | 4,06% |
| 5 años | -10,82% | -2,11% |
| 10 años | - | - |
Precios en Centro por barrios
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Área Romántica | 8.688 €/m² | 885.613 € |
| Amara Zaharra - Arbaizenea | 8.849 €/m² | 902.009 € |
| Miraconcha | 8.849 €/m² | 902.009 € |
Precios en distritos cerca de Centro
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Altza | 3.364 €/m² | 269.933 € |
| Gros | 7.164 €/m² | 811.194 € |
| Loiola | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Ibaeta | 6.902 €/m² | 692.000 € |
| Antiguo | 7.626 €/m² | 842.093 € |
| Martutene | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Ategorrieta - Ulia | 5.692 €/m² | 595.308 € |
| Intxaurrondo | 5.187 €/m² | 540.942 € |
| Egia | 5.778 €/m² | 454.192 € |
| Parte Vieja | 6.983 €/m² | 639.660 € |
| Aiete | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.590 €/m² | 446.167 € |
| Añorga - Zubieta | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Igeldo | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Amara - Berri | 6.228 €/m² | 643.875 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.087 €/m² | 719.030 € |
Pisos en venta en Centro activos
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
sería de media:
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Centro
Evolución del precio del alquiler en Centro por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 0,14% | -14,03% |
| 6 meses | 23,36% | -14,67% |
| 1 año | -19,38% | 16,87% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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