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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Comprar
Alquiler
agosto de 2025
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.087 €/m²
Precio medio por m²
719.030 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
8.754 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.642 €/m²
Precio de 3 habitaciones
7.835 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.506 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
527.836 €
Precio por < 100 m²
987.141 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.281 €/m²
Precio con terraza
7.442 €/m²
Con ascensor
7.480 €/m²
Amueblado
7.484 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
85m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
20 €/m²
Precio medio por m²
1.607 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.229 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.731 €
Precio de 3 habitaciones
1.395 €
Precio de 2 habitaciones
1.824 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.474 €
Precio por < 100 m²
2.082 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.598€
Precio con terraza
1.636€
Con ascensor
1.634€
Amueblado
1.770€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -8,90% | 7,89% |
| 6 meses | 5,04% | 7,45% |
| 1 año | 0,08% | 9,61% |
| 5 años | -9,27% | -1,32% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 8.849 €/m² | 902.009 € |
| Gros | 7.164 €/m² | 811.194 € |
| Amara - Berri | 6.228 €/m² | 643.875 € |
| Antiguo | 7.626 €/m² | 842.093 € |
| Parte Vieja | 6.983 €/m² | 639.660 € |
| Altza | 3.364 €/m² | 269.933 € |
| Intxaurrondo | 5.187 €/m² | 540.942 € |
| Egia | 5.778 €/m² | 454.192 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.590 €/m² | 446.167 € |
| Ibaeta | 6.902 €/m² | 692.000 € |
| Aiete | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Ategorrieta - Ulia | 5.692 €/m² | 595.308 € |
| Loiola | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Igeldo | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Añorga - Zubieta | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.087 €/m² | 719.030 € |
| Martutene | 7.087 €/m² | 719.030 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Alkiza | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Abaltzisketa | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Elduain | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Eskoriatza | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Hernani | 3.881 €/m² | 360.389 € |
| Zegama | 2.066 €/m² | 171.393 € |
| Mutiloa | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Ikaztegieta | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Orio | 4.090 €/m² | 342.053 € |
| Alegia | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Oiartzun | 3.675 €/m² | 370.643 € |
| Lizartza | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Hernialde | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Lezo | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Aretxabaleta | 1.964 €/m² | 209.555 € |
| Idiazabal | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Mutriku | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Ataun | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Elgeta | 4.213 €/m² | 398.434 € |
| Altzo | 4.213 €/m² | 398.434 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -3,88% | -10,81% |
| 6 meses | 17,71% | -5,64% |
| 1 año | -6,81% | 12,39% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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