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Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
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Alquiler
enero de 2026
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.151 €/m²
Precio medio por m²
715.748 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
8.358 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.649 €/m²
Precio de 3 habitaciones
7.614 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.613 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
526.758 €
Precio por < 100 m²
1.013.725 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.448 €/m²
Precio con terraza
7.489 €/m²
Con ascensor
7.196 €/m²
Amueblado
7.155 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
20 €/m²
Precio medio por m²
1.651 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.370 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.751 €
Precio de 3 habitaciones
1.520 €
Precio de 2 habitaciones
1.816 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.499 €
Precio por < 100 m²
2.258 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.783€
Precio con terraza
1.672€
Con ascensor
1.643€
Amueblado
2.005€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Not defined
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 14,13% | -10,94% |
| 6 meses | 2,24% | -10,49% |
| 1 año | -2,16% | 9,59% |
| 5 años | -11,29% | -1,35% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 8.991 €/m² | 944.279 € |
| Gros | 7.446 €/m² | 789.033 € |
| Amara - Berri | 6.437 €/m² | 590.487 € |
| Antiguo | 7.742 €/m² | 841.500 € |
| Parte Vieja | 7.121 €/m² | 658.500 € |
| Altza | 3.510 €/m² | 311.812 € |
| Centro | 8.991 €/m² | 944.279 € |
| Intxaurrondo | 5.453 €/m² | 624.750 € |
| Ibaeta | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Miracruz - Bidebieta | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Egia | 5.839 €/m² | 399.296 € |
| Aiete | 6.605 €/m² | 586.000 € |
| Ategorrieta - Ulia | 5.623 €/m² | 524.071 € |
| Egia | 5.839 €/m² | 399.296 € |
| Loiola | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Igeldo | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Añorga - Zubieta | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Martutene | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.151 €/m² | 715.748 € |
| Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka | 7.151 €/m² | 715.748 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Albiztur | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Oiartzun | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Mendaro | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Idiazabal | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Deba | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Lezo | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Soraluze / Plasencia de las Armas | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Ordizia | 2.780 €/m² | 186.615 € |
| Azkoitia | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Orendain | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Itsasondo | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Berastegi | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Irun | 3.517 €/m² | 298.373 € |
| Aretxabaleta | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Oñati | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Bidania-Goiatz | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Orio | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Leaburu | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Olaberria | 4.394 €/m² | 408.992 € |
| Beizama | 4.394 €/m² | 408.992 € |
Pisos en venta en Donostia - San Sebastián activos
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 5,73% | -6,50% |
| 6 meses | -0,51% | -29,20% |
| 1 año | -8,92% | 3,48% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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