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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Comprar
Alquiler
noviembre de 2025
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.125 €/m²
Precio medio por m²
701.225 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
8.086 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.640 €/m²
Precio de 3 habitaciones
7.797 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.614 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
529.578 €
Precio por < 100 m²
993.235 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.417 €/m²
Precio con terraza
7.505 €/m²
Con ascensor
7.110 €/m²
Amueblado
7.235 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
20 €/m²
Precio medio por m²
1.666 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.429 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.754 €
Precio de 3 habitaciones
1.497 €
Precio de 2 habitaciones
1.835 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.511 €
Precio por < 100 m²
2.132 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.720€
Precio con terraza
1.688€
Con ascensor
1.691€
Amueblado
1.838€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Not defined
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -21,86% | 3,38% |
| 6 meses | -7,21% | -1,95% |
| 1 año | -1,70% | 10,08% |
| 5 años | -10,89% | -0,92% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 9.031 €/m² | 935.525 € |
| Gros | 7.233 €/m² | 742.820 € |
| Amara - Berri | 6.755 €/m² | 613.600 € |
| Antiguo | 7.695 €/m² | 856.070 € |
| Parte Vieja | 7.604 €/m² | 685.364 € |
| Altza | 3.476 €/m² | 308.020 € |
| Centro | 9.031 €/m² | 935.525 € |
| Intxaurrondo | 5.014 €/m² | 542.250 € |
| Ibaeta | 7.125 €/m² | 701.225 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.060 €/m² | 348.500 € |
| Egia | 5.837 €/m² | 417.479 € |
| Aiete | 6.791 €/m² | 618.000 € |
| Ategorrieta - Ulia | 6.235 €/m² | 609.529 € |
| Egia | 5.837 €/m² | 417.479 € |
| Loiola | 7.022 €/m² | 515.727 € |
| Igeldo | 7.125 €/m² | 701.225 € |
| Añorga - Zubieta | 7.125 €/m² | 701.225 € |
| Martutene | 7.125 €/m² | 701.225 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.125 €/m² | 701.225 € |
| Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka | 7.125 €/m² | 701.225 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Zizurkil | 3.694 €/m² | 303.091 € |
| Bergara | 2.039 €/m² | 176.209 € |
| Hernani | 3.328 €/m² | 311.427 € |
| Beasain | 2.620 €/m² | 227.073 € |
| Altzo | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Arrasate / Mondragón | 2.389 €/m² | 227.971 € |
| Zaldibia | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Zarautz | 6.478 €/m² | 644.479 € |
| Aia | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Irun | 3.553 €/m² | 303.029 € |
| Amezketa | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Lasarte-Oria | 4.192 €/m² | 357.211 € |
| Tolosa | 3.135 €/m² | 295.697 € |
| Aizarnazabal | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Antzuola | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Zerain | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Gaintza | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Ezkio-Itsaso | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Gabiria | 4.354 €/m² | 403.373 € |
| Legazpi | 2.053 €/m² | 175.300 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -9,51% | -14,84% |
| 6 meses | -19,32% | -32,63% |
| 1 año | -9,08% | 3,65% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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