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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
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Alquiler
mayo de 2026
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.142 €/m²
Precio medio por m²
707.068 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.653 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.771 €/m²
Precio de 3 habitaciones
7.540 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.776 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
516.213 €
Precio por < 100 m²
1.040.503 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.549 €/m²
Precio con terraza
7.598 €/m²
Con ascensor
7.203 €/m²
Amueblado
7.264 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
20 €/m²
Precio medio por m²
1.674 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.303 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.638 €
Precio de 3 habitaciones
1.505 €
Precio de 2 habitaciones
1.878 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.466 €
Precio por < 100 m²
2.400 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.685€
Precio con terraza
1.696€
Con ascensor
1.715€
Amueblado
1.820€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Not defined
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 5,62% | 2,39% |
| 6 meses | 17,63% | 3,24% |
| 1 año | -2,70% | 9,39% |
| 5 años | -11,67% | -1,55% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Gros | 7.275 €/m² | 742.273 € |
| Centro | 8.951 €/m² | 926.997 € |
| Amara - Berri | 6.564 €/m² | 624.921 € |
| Centro | 8.951 €/m² | 926.997 € |
| Antiguo | 8.139 €/m² | 927.103 € |
| Parte Vieja | 7.006 €/m² | 638.733 € |
| Altza | 3.922 €/m² | 320.966 € |
| Intxaurrondo | 4.572 €/m² | 443.652 € |
| Ibaeta | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.570 €/m² | 403.353 € |
| Aiete | 7.017 €/m² | 724.353 € |
| Egia | 6.407 €/m² | 563.250 € |
| Egia | 6.407 €/m² | 563.250 € |
| Ategorrieta - Ulia | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Loiola | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Igeldo | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Martutene | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Añorga - Zubieta | 7.142 €/m² | 707.068 € |
| Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka | 7.142 €/m² | 707.068 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Andoain | 3.621 €/m² | 267.031 € |
| Irura | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Albiztur | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Oñati | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Aretxabaleta | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Bergara | 2.357 €/m² | 209.304 € |
| Urretxu | 3.128 €/m² | 222.571 € |
| Anoeta | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Getaria | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Amezketa | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Tolosa | 3.589 €/m² | 285.270 € |
| Gaintza | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Urnieta | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Arrasate / Mondragón | 2.438 €/m² | 222.977 € |
| Ataun | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Lizartza | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Astigarraga | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Legazpi | 1.810 €/m² | 159.047 € |
| Alkiza | 4.686 €/m² | 431.672 € |
| Zumaia | 4.686 €/m² | 431.672 € |
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 12,40% | 59,81% |
| 6 meses | -4,16% | 37,06% |
| 1 año | -9,12% | 3,21% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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