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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Precio por m² de las viviendas en Donostia - San Sebastián
Comprar
Alquiler
mayo de 2026
Precio de compra de pisos en Donostia - San Sebastián
7.074 €/m²
Precio medio por m²
694.608 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
7.861 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.538 €/m²
Precio de 3 habitaciones
7.389 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.618 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
515.448 €
Precio por < 100 m²
1.031.106 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
7.553 €/m²
Precio con terraza
7.504 €/m²
Con ascensor
7.165 €/m²
Amueblado
7.214 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Donostia - San Sebastián
20 €/m²
Precio medio por m²
1.664 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.292 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.685 €
Precio de 3 habitaciones
1.528 €
Precio de 2 habitaciones
1.826 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.498 €
Precio por < 100 m²
2.140 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.720€
Precio con terraza
1.727€
Con ascensor
1.709€
Amueblado
1.843€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Not defined
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Temperatura del mercado en Donostia - San Sebastián
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio de la vivienda en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -21,85% | -0,91% |
| 6 meses | -13,34% | 4,35% |
| 1 año | -2,68% | 9,49% |
| 5 años | -11,66% | -1,46% |
| 10 años | - | - |
Precios en Donostia - San Sebastián por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 8.777 €/m² | 898.264 € |
| Gros | 7.261 €/m² | 719.428 € |
| Amara - Berri | 6.611 €/m² | 623.750 € |
| Antiguo | 8.286 €/m² | 941.629 € |
| Centro | 8.777 €/m² | 898.264 € |
| Parte Vieja | 7.008 €/m² | 633.304 € |
| Altza | 3.863 €/m² | 324.983 € |
| Intxaurrondo | 4.487 €/m² | 438.611 € |
| Ibaeta | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Miracruz - Bidebieta | 4.642 €/m² | 397.361 € |
| Egia | 6.329 €/m² | 539.265 € |
| Aiete | 6.901 €/m² | 699.923 € |
| Egia | 6.329 €/m² | 539.265 € |
| Ategorrieta - Ulia | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Loiola | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Igeldo | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Martutene | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Miramon - Zorroaga | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Añorga - Zubieta | 7.074 €/m² | 694.608 € |
| Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka | 7.074 €/m² | 694.608 € |
Precios en ciudades cerca de Donostia - San Sebastián
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Orendain | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Leintz-Gatzaga | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Zumaia | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Irura | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Alegia | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Ormaiztegi | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Arama | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Andoain | 3.415 €/m² | 263.024 € |
| Asteasu | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Segura | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Errezil | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Lasarte-Oria | 4.851 €/m² | 372.250 € |
| Bidania-Goiatz | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Astigarraga | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Eskoriatza | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Amezketa | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Lazkao | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Tolosa | 3.539 €/m² | 288.179 € |
| Idiazabal | 4.565 €/m² | 417.752 € |
| Aretxabaleta | 4.565 €/m² | 417.752 € |
Pisos en venta en Donostia - San Sebastián activos
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Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Donostia - San Sebastián
Evolución del precio del alquiler en Donostia - San Sebastián por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -39,44% | -22,51% |
| 6 meses | -22,51% | -27,41% |
| 1 año | -9,12% | 3,30% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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