El Consejo de Ministros aprobó la concesión de avales del 20% de la hipoteca para la compra de primera vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo. Esta línea de avales, que se articulan desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Instituto Oficial de Crédito (ICO) avalan el 20% de la hipoteca para conseguir el 100% de financiación para la compra de una propiedad.
Gracias al aval, los jóvenes de hasta 35 años o personas con hijos menores a cargo pueden acceder a la compra de una vivienda contando únicamente con el 10% del valor del inmueble ahorrado para el pago de gastos e impuestos. Ahora bien, ¿qué tipo de viviendas son elegibles para acceder a la ayuda del aval del Gobierno? Desde Fotocasa, repasamos los requisitos y te ayudamos a encontrar viviendas que se pueden comprar con el aval del 20% de acuerdo con los límites de precio establecidos en cada Comunidad Autónoma.
Requisitos generales para acceder al aval para comprar casa
Los beneficiarios podrán solicitar el aval a través de las entidades bancarias adheridas que operan en las Líneas de Mediación del ICO hasta el 31 de diciembre de 2025. Estas son las condiciones generales a cumplir para comprar una casa con el aval del 20%:
- Residir en España de manera habitual.
- Ser menor de 35 años o tener hijos a cargo.
- Presentar DNI o NIE.
- No tener otras viviendas en propiedad.
- La vivienda adquirida deberá ser la residencia habitual.
- Tener unos ingresos anuales inferiores a 37.800 euros brutos (hasta 75.600 euros brutos si hay dos compradores). Aumento de 2.520 euros brutos anuales por cada menor a cargo.
- La vivienda no podrá superar el límite de precio máximo en cada Comunidad Autónoma.
A continuación, descubre las viviendas a las que puedes acceder en cada CCAA con el aval del 20% del Gobierno a través de los filtros de precio de Fotocasa:
Comprar piso en Andalucía de hasta 225.000 € con el aval
En la comunidad andaluza, el límite de precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 225.000 euros, lo que supone el 68,87% de la oferta. Allí, el precio medio para la vivienda en venta se sitúa en los 2.118 euros según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, por lo que, de media, un inmueble tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un coste de 169.440 euros.
Filtrando por precio máximo en Fotocasa podrás encontrar miles de ofertas viviendas en Andalucía aptas para acceder al aval ICO para adquirir tu primera vivienda.
Comprar piso en Aragón de hasta 275.000 € con el aval
En Aragón, el precio máximo de la vivienda para acceder al 100% de la financiación es de 275.000 euros. En la comunidad, el porcentaje de la oferta de vivienda que puede adquirirse accediendo al aval es del 90,45% (9 de cada 10 viviendas).
El precio medio del metro cuadrado en Aragón es de 1.724 euros, según los datos de Fotocasa, por lo que una vivienda tipo tiene un coste medio de 137.920 euros. En el portal de Fotocasa tienes disponible una amplia oferta de viviendas en Aragón por un valor de hasta 275.00 euros.
Comprar piso en Asturias de hasta 275.000 € con el aval
En Asturias, el precio máximo para adquirir una vivienda con el aval es de 275.000 euros, lo que supone el 89,79% de la oferta de propiedades. El valor por metro cuadrado en la autonomía se sitúa en los 1.695 euros, por lo que un piso medio cuesta 135.600, una cifra que se aleja del valor máximo de compra con el aval. En Fotocasa, encontrarás miles de viviendas aptas para solicitar el aval en Asturias.
Comprar piso en Cantabria de hasta 250.000 € con el aval
En la Comunidad Autónoma de Cantabria, el Gobierno ha situado el valor máximo para comprar casa con el aval en los 250.000 euros, por lo que 8 de cada 10 ofertas de viviendas (81,99%) pueden adquirirse con esta ayuda. Allí, el precio del metro cuadrado se sitúa, según el índice de precios, en los 1.979 euros, por lo que una vivienda media ronda los 158.320 euros.
Si buscas comprar casa en Cantabria con el aval, en Fotocasa encontrarás una gran cantidad de ofertas.
Comprar piso en Castilla y León de hasta 250.000 € con el aval
Le llega el turno a Castilla y León, otra autonomía en la que se ha estipulado un precio máximo de 250.000 euros para comprar casa con el aval. En la comunidad, el precio medio para el metro cuadrado en vivienda en venta está en los 1.498 euros, siendo el coste de una vivienda de 80 metros cuadrados de unos 119.840 euros, una cifra inferior a la mitad del precio máximo para comprar con el aval. En Fotocasa, la oferta de viviendas en Castilla y León apta para comprar con el aval es amplísima.
Comprar piso en Castilla-La Mancha de hasta 225.000 € con el aval
En Castilla La Mancha, el precio máximo para comprar con el aval se sitúa también en los 250.000 euros. Allí, el metro cuadrado es más bajo que las anteriores (1.205 euros), por lo que una vivienda tipo no llega a los 100.000 euros (96.400 euros) según los datos del índice de precios de Fotocasa.
De acuerdo con el análisis realizado, la oferta de viviendas en Castilla y La Mancha que pueden comprarse con el aval es del 94,26%, el porcentaje más alto del conjunto de comunidades españolas.
Comprar piso en Cataluña de hasta 300.000 € con el aval
En Cataluña, el precio máximo para comprar piso con el aval asciende a los 300.000 euros, ya que en esta autonomía, el valor medio por metro cuadrado es más elevado (2.801 euros).
Allí, comprar una vivienda media tiene un coste de unos 224.080 euros, lo que supone que 8 de cada 10 propiedades en Cataluña son aptas para acceder al aval ICO.
Comprar piso en la Comunidad de Madrid de hasta 325.000 € con el aval
En la Comunidad de Madrid el precio medio para la vivienda es aún más alto que en Cataluña (en Madrid está en los 4.085 euros), por lo que el valor máximo de un inmueble para acceder al aval también debía ser más alto. En concreto, se sitúa en los 325.000 euros.
Una vivienda tipo en Madrid de 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 326.800 euros, rozando el precio máximo para comprar casa con el aval en Madrid.
Pisos que pueden beneficiarse de subvenciones
Hola, todo esto está muy bien para las familias y jóvenes ,
Pregunto?
Y para los mayores pensionista de 60 años que quieran una 1a vivienda y les cuesta encontrar precio asequible s/g la pensión que cobre , no les dan facilidades, gracias
Busco una casa