Finanzas

04 agosto 2026

¿Qué pasa si caduca el contrato de arras? El comprador y el vendedor pueden negociar una prórroga

Si se cumple la fecha límite del contrato de arras y no se ha firmado la compra de la vivienda, ambas partes pueden negociar una prórroga. En el caso de no ampliar el plazo, la parte que haya incumplido el contrato deberá asumir las consecuencias. El artículo 1454 del Código Civil regula...

03 agosto 2026

¿Cuánto tiempo dura la FEIN de una hipoteca y qué pasa si caduca? El tiempo de validez es de 10 días como mínimo

La entidad debe entregar la FEIN de la hipoteca al cliente junto con el resto de la documentación precontractual antes de la firma del contrato para que pueda estudiar las condiciones del préstamo. La Ley 5/2019 es la encargada de regular cuánto tiempo dura la FEIN: la oferta vinculante debe...

28 julio 2026

¿Cómo afecta a la hipoteca que la vivienda tenga ampliaciones no registradas?

Cuando una persona se enamora de una casa lo sabe. Se ve viviendo en su nuevo hogar, decorándolo, construyendo ahí su vida. Es por ello que cuando ocurre esta sensación el usuario no lo piensa y opta por firmar la reserva y empezar el proceso de pedir una hipoteca. Sin embargo, en algunos...

28 julio 2026

¿Cuánto cuesta el levantamiento de hipoteca en 2026? Tabla de costes

El levantamiento de hipoteca cuesta entre 300 € y 1.000 € en 2026, según el importe del préstamo y si contratas gestoría. Los únicos gastos obligatorios son el arancel notarial (200–400 €) y la inscripción en el Registro de la Propiedad (100–200 €). El impuesto AJD está...

27 julio 2026

Cancelación registral de la hipoteca con gestor del banco o por tu cuenta

Tramitar el levantamiento de hipoteca sin gestor es perfectamente legal: solo necesitas el certificado del banco, una escritura notarial y presentarla en el Registro de la Propiedad. El ahorro frente al servicio de gestoría bancaria puede superar los 300 €; por tu cuenta pagas únicamente la...

27 julio 2026

Vender piso con hipoteca pagada: qué hacer si no está levantada en el registro

Pagar la hipoteca no cancela la carga en el Registro: hasta que no hagas el levantamiento, el piso consta como gravado. En España puedes vender con la carga pendiente si se tramita la cancelación en el mismo acto notarial, pero el banco del comprador suele exigir el registro limpio. La vía...

24 julio 2026

Hipoteca para local comercial siendo autónomo: guía de requisitos 2026

Los autónomos sí pueden obtener hipoteca para un local comercial: el requisito clave es una antigüedad mínima de dos años en el RETA y los dos últimos ejercicios de IRPF en positivo. Para un local de 150.000 €, el banco exige ingresos netos de al menos 2.550 €/mes y una aportación...

24 julio 2026

Aceptar o renunciar una herencia con hipoteca: cuándo compensa cada opción

Si el piso vale 180.000 € y la hipoteca pendiente es de 150.000 €, el patrimonio neto que realmente heredas oscila entre 18.000 € y 22.000 € una vez descontados los gastos de notaría, registro e impuesto de sucesiones. La aceptación a beneficio de inventario limita tu responsabilidad...

23 julio 2026

Levantamiento de hipoteca: qué es, cómo hacerlo y cuánto cuesta en 2026

Pagar la última cuota no cancela la hipoteca en el Registro de la Propiedad: ese trámite se llama levantamiento de hipoteca y tienes que iniciarlo tú. El coste oscila entre 25 € si lo gestionas tú mismo y unos 1.000 € si lo delega en el servicio de tu banco, según los aranceles...