Finanzas

27 julio 2026

Vender piso con hipoteca pagada: qué hacer si no está levantada en el registro

Pagar la hipoteca no cancela la carga en el Registro: hasta que no hagas el levantamiento, el piso consta como gravado. En España puedes vender con la carga pendiente si se tramita la cancelación en el mismo acto notarial, pero el banco del comprador suele exigir el registro limpio. La vía...

24 julio 2026

Hipoteca para local comercial siendo autónomo: guía de requisitos 2026

Los autónomos sí pueden obtener hipoteca para un local comercial: el requisito clave es una antigüedad mínima de dos años en el RETA y los dos últimos ejercicios de IRPF en positivo. Para un local de 150.000 €, el banco exige ingresos netos de al menos 2.550 €/mes y una aportación...

24 julio 2026

Aceptar o renunciar una herencia con hipoteca: cuándo compensa cada opción

Si el piso vale 180.000 € y la hipoteca pendiente es de 150.000 €, el patrimonio neto que realmente heredas oscila entre 18.000 € y 22.000 € una vez descontados los gastos de notaría, registro e impuesto de sucesiones. La aceptación a beneficio de inventario limita tu responsabilidad...

23 julio 2026

Levantamiento de hipoteca: qué es, cómo hacerlo y cuánto cuesta en 2026

Pagar la última cuota no cancela la hipoteca en el Registro de la Propiedad: ese trámite se llama levantamiento de hipoteca y tienes que iniciarlo tú. El coste oscila entre 25 € si lo gestionas tú mismo y unos 1.000 € si lo delega en el servicio de tu banco, según los aranceles...

23 julio 2026

Hipotecas de 250.000 €: cuota mensual, requisitos y cómo conseguirla

A 25 años con un tipo fijo orientativo del 3,5%, una hipoteca de 250.000€ supone una cuota mensual de aproximadamente 1.251€. Pedir 30.000€ más que con una hipoteca de 220.000€ representa entre 135€ y 214€ más al mes, según el plazo elegido. Los bancos financian habitualmente...

22 julio 2026

Cómo quitar a un titular de la hipoteca por fallecimiento: guía 2026

Cuando fallece un titular, la hipoteca no se extingue: los herederos que aceptan la herencia asumen la deuda de forma automática desde el momento del fallecimiento, conforme al artículo 1.003 del Código Civil. Para eliminar formalmente al fallecido del contrato se necesita una novación...

22 julio 2026

FEIN hipoteca: qué es, cuánto tiempo tienes para decidir y qué revisar antes de firmar

La FEIN es la oferta vinculante de tu hipoteca: el banco debe respetarla durante al menos 10 días naturales (Ley 5/2019, art. 14.1.e). Esos 10 días son tu oportunidad para revisar TAE, vinculaciones, comisiones y cláusulas antes de comprometerte ante notario. Si el banco no respeta el...

21 julio 2026

Hipotecas de 220.000 €: cuota mensual, requisitos y comparativa

A 25 años con un tipo fijo orientativo del 3,5%, una hipoteca de 220.000€ supone una cuota mensual de aproximadamente 1.101€. Pedir 20.000€ más que con una hipoteca de 200.000€ representa entre 90€ y 143€ más al mes, según el plazo elegido. Los bancos financian habitualmente...

21 julio 2026

Seguro de vida vinculado a la hipoteca: cómo reclamarlo si fallece el titular

El seguro de vida vinculado a la hipoteca cancela el saldo pendiente con el banco cuando fallece el titular; los herederos no asumen la deuda si la cobertura alcanza el importe pendiente. La reclamación debe presentarse ante la aseguradora —no ante el banco—, aunque la entidad financiera...