Finanzas

13 julio 2026

Préstamo personal para la entrada del piso: qué implica y qué alternativas tienes

Usar un préstamo personal para la entrada del piso es legal, pero muchos bancos lo prohíben contractualmente y la Ley 5/2019 exige que el banco detecte cualquier deuda previa antes de conceder la hipoteca. Financiar el 100% del precio (hipoteca + préstamo personal) puede suponer dos cuotas...

10 julio 2026

Préstamo personal o hipoteca: cuál elegir para comprar piso en 2026

Una hipoteca es casi siempre más barata para importes superiores a 80.000 € y plazos largos: la cuota variable a 25 años ronda los 775 €/mes para 150.000 €, frente a más de 3.000 €/mes con un préstamo personal por el mismo importe a plazo similar. Un préstamo personal tiene sentido...

10 julio 2026

Hipotecas para personal sanitario y de justicia: condiciones especiales y calculadora 2026

El personal sanitario estatutario y los funcionarios de justicia pueden acceder a hipotecas con condiciones preferentes gracias a la estabilidad de sus ingresos, aunque los complementos variables (guardias, pagas de dedicación) no siempre computan al 100%. Con el Euribor en el 2,798% (cierre...

09 julio 2026

Hipotecas para mutualistas (MUFACE, MUGEJU, ISFAS): condiciones, bancos y calculadora 2026

Los mutualistas de MUFACE, MUGEJU e ISFAS acceden a hipotecas con diferenciales preferentes (desde Euribor + 0,50% en algunas entidades) gracias a la estabilidad de sus ingresos como funcionarios de carrera. Con el Euribor en el 2,798% (cierre de junio 2026, Banco de España), una hipoteca...

09 julio 2026

Hipotecas para funcionarios 2026: condiciones especiales, intereses y cómo solicitarlas

Con el Euribor al 2,798% (junio 2026), un funcionario de carrera puede conseguir tipos fijos desde el 3,5%–4% frente al 4%–4,5% habitual para otros perfiles. Para los funcionarios de carrera, los interinos con más de tres años y el personal laboral fijo el banco que te ofrece mejores...

08 julio 2026

Hipotecas para colectivos específicos: ventajas, requisitos y cómo solicitarlas

Los bancos aplican condiciones preferenciales (tipos más bajos, mayor financiación) a colectivos con ingresos estables y bajo riesgo: funcionarios, mutualistas, sanitarios y personal de justicia. La financiación máxima puede alcanzar el 100% del valor de tasación para algunos colectivos,...

08 julio 2026

Deducción vivienda habitual 2026: quién puede seguir aplicándola y cómo

Solo pueden aplicar la deducción por vivienda habitual quienes firmaron su hipoteca antes del 1 de enero de 2013 y la declararon en la renta de 2012 o en ejercicios anteriores. El ahorro fiscal máximo estatal es de 1.356 € al año por declarante (15% sobre una base máxima de 9.040 €). ...

07 julio 2026

Comisión por amortización anticipada: ¿se puede deducir en el IRPF?

La comisión por amortización anticipada sí computa como base de deducción en el IRPF si la hipoteca se firmó antes del 1 de enero de 2013. El límite conjunto (cuotas + comisión) es 9.040 € por declarante y año; lo que supere ese techo no deduce. Para maximizar la deducción,...

06 julio 2026

Hipotecas de 500.000 euros: cuota, ingresos y tipo fijo 2026

Para una hipoteca de 500.000 euros a 25 años, la cuota mensual oscila entre 2.503 € (tipo fijo 3,50%) y 2.586 € (tipo variable ~3,804%). Los bancos exigen ingresos netos familiares de entre 7.389 y 8.620 €/mes según la regla estándar del 30-35% de endeudamiento (perfiles de banca...