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Precio por m² de las viviendas en Málaga Capital
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Alquiler
diciembre de 2025
Precio de compra de pisos en Málaga Capital
4.251 €/m²
Precio medio por m²
461.560 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.333 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.920 €/m²
Precio de 3 habitaciones
4.732 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.098 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
292.965 €
Precio por < 100 m²
661.010 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.530 €/m²
Precio con terraza
4.448 €/m²
Con ascensor
4.475 €/m²
Amueblado
4.934 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Málaga Capital
16 €/m²
Precio medio por m²
1.407 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.125 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.519 €
Precio de 3 habitaciones
1.321 €
Precio de 2 habitaciones
1.563 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.240 €
Precio por < 100 m²
1.753 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.506€
Precio con terraza
1.428€
Con ascensor
1.366€
Amueblado
1.604€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
70m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
0
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Málaga Capital
Temperatura del mercado en Málaga Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Málaga Capital
Evolución del precio de la vivienda en Málaga Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 8,61% | 3,79% |
| 6 meses | 11,54% | 9,17% |
| 1 año | 6,10% | 16,85% |
| 5 años | 9,26% | 19,43% |
| 10 años | - | - |
Precios en Málaga Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 5.063 €/m² | 585.457 € |
| Carretera de Cádiz | 4.334 €/m² | 452.630 € |
| Cruz de Humilladero | 3.553 €/m² | 361.801 € |
| Bailén - Miraflores | 3.259 €/m² | 252.594 € |
| Este | 5.167 €/m² | 690.283 € |
| Teatinos - Universidad | 4.130 €/m² | 490.049 € |
| Puerto de la Torre - Atabal | 4.211 €/m² | 368.189 € |
| Ciudad Jardín | 2.731 €/m² | 234.378 € |
| Churriana | 3.776 €/m² | 448.886 € |
| Campanillas | 3.631 €/m² | 346.625 € |
| Martiricos - La Roca | 2.913 €/m² | 281.408 € |
| Residencial Jardín Botánico | 4.251 €/m² | 461.560 € |
Precios en ciudades cerca de Málaga Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Macharaviaya | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Benadalid | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Cortes de la Frontera | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Algarrobo | 3.635 €/m² | 275.585 € |
| Totalán | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Marbella | 5.448 €/m² | 756.048 € |
| Benalmádena | 4.289 €/m² | 483.383 € |
| Casares | 4.426 €/m² | 573.362 € |
| Vélez-Málaga | 3.352 €/m² | 296.860 € |
| Almogía | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Villanueva de la Concepción | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Faraján | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Moclinejo | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Canillas de Albaida | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Iznate | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Alozaina | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Cuevas Bajas | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Parauta | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Alfarnate | 4.375 €/m² | 522.901 € |
| Casabermeja | 4.375 €/m² | 522.901 € |
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Málaga Capital
Evolución del precio del alquiler en Málaga Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,13% | -0,19% |
| 6 meses | -2,17% | -10,37% |
| 1 año | 2,52% | 3,53% |
| 5 años | -20,80% | - |
| 10 años | - | - |
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