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Precio por m² de las viviendas en Málaga Capital
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Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Málaga Capital
4.202 €/m²
Precio medio por m²
459.299 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.246 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
3.880 €/m²
Precio de 3 habitaciones
4.706 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.037 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
289.658 €
Precio por < 100 m²
646.740 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
4.505 €/m²
Precio con terraza
4.436 €/m²
Con ascensor
4.423 €/m²
Amueblado
4.903 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Málaga Capital
16 €/m²
Precio medio por m²
1.424 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.146 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.484 €
Precio de 3 habitaciones
1.332 €
Precio de 2 habitaciones
1.540 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.244 €
Precio por < 100 m²
1.756 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.509€
Precio con terraza
1.457€
Con ascensor
1.396€
Amueblado
1.685€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
80m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Málaga Capital
Temperatura del mercado en Málaga Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Málaga Capital
Evolución del precio de la vivienda en Málaga Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -12,65% | 0,56% |
| 6 meses | -0,37% | 5,91% |
| 1 año | 5,18% | 15,63% |
| 5 años | 8,45% | 18,15% |
| 10 años | - | - |
Precios en Málaga Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 4.969 €/m² | 563.270 € |
| Carretera de Cádiz | 4.265 €/m² | 456.265 € |
| Cruz de Humilladero | 3.594 €/m² | 373.638 € |
| Bailén - Miraflores | 3.196 €/m² | 254.116 € |
| Este | 5.023 €/m² | 685.046 € |
| Puerto de la Torre - Atabal | 4.052 €/m² | 362.016 € |
| Teatinos - Universidad | 3.932 €/m² | 460.000 € |
| Ciudad Jardín | 2.666 €/m² | 246.113 € |
| Churriana | 3.523 €/m² | 351.985 € |
| Campanillas | 3.491 €/m² | 322.360 € |
| Martiricos - La Roca | 3.079 €/m² | 302.981 € |
| Teatinos - Universidad | 3.932 €/m² | 460.000 € |
| Bailén - Miraflores | 3.196 €/m² | 254.116 € |
| Residencial Jardín Botánico | 4.202 €/m² | 459.299 € |
| Puerto de la Torre - Atabal | 4.052 €/m² | 362.016 € |
| Martiricos - La Roca | 3.079 €/m² | 302.981 € |
Precios en ciudades cerca de Málaga Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Torrox | 3.295 €/m² | 328.173 € |
| Pujerra | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Algatocín | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Tolox | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Istán | 4.215 €/m² | 545.222 € |
| Almáchar | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Mijas | 4.133 €/m² | 463.703 € |
| Riogordo | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Sierra de Yeguas | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| El Burgo | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Cuevas de San Marcos | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Álora | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Humilladero | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Arriate | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Benamocarra | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Cortes de la Frontera | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Archidona | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Alfarnatejo | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Benalauría | 4.352 €/m² | 523.508 € |
| Cómpeta | 4.352 €/m² | 523.508 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
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Evolución del precio del alquiler en Málaga Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -1,13% | -1,70% |
| 6 meses | -6,27% | -2,66% |
| 1 año | 2,78% | 4,93% |
| 5 años | -20,55% | - |
| 10 años | - | - |
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