Alquiler

23 junio 2026

Fractura generacional entre propietarios e inquilinos: uno de cada cuatro ciudadanos vive de alquiler

El 24% de los ciudadanos españoles reside actualmente en régimen de alquiler, lo que consolida una estabilización del mercado inmobiliario respecto al 25% registrado el año anterior según el informe "Radiografía del mercado de la vivienda en 2026" de Fotocasa Research. La brecha...

23 junio 2026

¿El casero puede prohibirme tener plantas en el balcón? Podría ser una cláusula desproporcionada

Ni la Ley de Propiedad Horizontal ni la Ley de Arrendamientos Urbanos prohíben tener plantas en el balcón. Una cláusula en el contrato de alquiler que limite el uso del balcón podría ser desproporcionada. Es importante tener en cuenta los estatutos de la comunidad y las ordenanzas...

22 junio 2026

¿Debe el inquilino devolver el piso pintado? Cuándo es obligatorio y qué ocurre si el contrato no dice nada

El inquilino debe pintar la vivienda al dejarla únicamente si el contrato de alquiler lo estipula explícitamente o si modificó el color original de las paredes. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el desgaste normal por el uso cotidiano del piso no obliga al arrendatario a...

19 junio 2026

¿Qué documentación debe presentar un aval para alquilar un piso? Requisitos y perfiles

El avalista responde de los impagos y desperfectos como garantía extra a la fianza. Los documentos principales cambian según el perfil: nóminas para empleados, IVA para autónomos e informes de pensión para jubilados. El historial crediticio se evalúa de forma gratuita mediante la CIRBE...

18 junio 2026

El peso del alquiler temporal cae por primera vez desde 2024 y actualmente representa el 6% de los contratos de alquiler

Los contratos de alquiler temporal en España disminuyeron al 6% del total en el primer semestre de 2026 debido a las restricciones de la Ley de Vivienda, según datos de Fotocasa Research. El porcentaje de propietarios que rechaza pasar del alquiler habitual al temporal aumentó de forma...

09 junio 2026

¿Qué pasa con el contrato de alquiler si fallece el propietario de la vivienda? El contrato se mantiene en vigor

El contrato de alquiler se mantiene aunque el arrendador fallezca si este era el propietario de la vivienda. Los nuevos propietarios no tienen derecho a subir el precio del alquiler ni a echar al inquilino de la vivienda hasta que finalice el contrato. El único caso en el que se extinguiría...

08 junio 2026

Cómo dejar un piso de alquiler: la checklist de limpieza definitiva para recuperar toda la fianza

El inquilino debe devolver la vivienda en las mismas condiciones de habitabilidad en las que la recibió para garantizar la devolución de la fianza según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), excluyendo el desgaste por uso normal. Los propietarios y las agencias inmobiliarias revisan...

05 junio 2026

¿Qué debemos hacer para poner un piso en alquiler una vez se han ido los inquilinos? Recuperar las llaves, limpiar y poner a punto la vivienda son claves

Antes de poner el piso en alquiler de nuevo, debemos recuperar las llaves de la vivienda y comprobar su estado. Pintar el piso, reparar los desperfectos y limpiar pueden ayudarnos a alquilar el piso más rápido. Cambiar el nombre de los contratos de suministros es importante tras la marcha...

02 junio 2026

¿El casero me puede subir el alquiler si instala aire acondicionado? Sí, siempre que se ajuste a la ley

La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al casero subir el alquiler de un piso si instala aire acondicionado pasados cinco años de la firma del contrato (siete si es una persona jurídica). La normativa vigente señala cómo calcular la subida del precio. El casero debe avisar al inquilino...