Alquiler

27 abril 2026

El alquiler temporal sigue ganando terreno: el 29% de los propietarios se plantea pasar al alquiler temporal a causa de las regulaciones de la Ley de Vivienda

Tres años después de la aprobación de la Ley de Vivienda, el mercado del alquiler comienza a evidenciar cambios significativos en el comportamiento de los propietarios. Actualmente, el 29% de los arrendadores se plantean o directamente ya han pasado del alquiler de larga duración al alquiler...

27 abril 2026

1 de cada 4 caseros con contratos que vencen este año planea vender su vivienda

El 24% de los caseros cuyo contrato de alquiler vence este año planea vender su vivienda cuando termine el vínculo contractual, según el informe «Perspectivas para el mercado del arrendamiento 2026» de Fotocasa Research a partir de una encuesta de febrero de 2026. El 34% de los arrendadores...

22 abril 2026

La IA prevé que Sevilla, Santa Cruz de Tenerife y Palma lideren las mayores subidas de precios del alquiler al cierre del segundo trimestre

El Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa correspondiente al cierre del segundo trimestre de 2026 muestra una evolución heterogénea de los precios de la vivienda en alquiler entre las capitales de provincia españolas. Las previsiones del modelo apuntan a subidas significativas en...

21 abril 2026

El 68% de los propietarios planea subir precios o retirar sus pisos del mercado de alquiler por el índice de precios

La regulación del mercado del alquiler continúa generando importantes efectos sobre la oferta de vivienda en España. Actualmente, más de dos tercios (68%) de los arrendadores tiene previsto subir las rentas o retirar sus inmuebles del mercado del alquiler convencional una vez finalicen los...

20 abril 2026

The Simple Rent y las claves del nuevo mercado del alquiler en España: «Está creciendo con fuerza el flexible y de media estancia»

El alquiler en España atraviesa una etapa de cambio. La tensión en la demanda y las dificultades para acceder a la compra han impulsado nuevos perfiles de inquilino y una mayor profesionalización del sector. Así lo explican desde la agencia The Simple Rent en esta entrevista con Fotocasa, en...

20 abril 2026

La rentabilidad de una vivienda compartida en España es de un 7,6% frente al 5,9% del alquiler tradicional

La rentabilidad en España de una vivienda de 80 metros cuadrados en marzo se sitúa en un 5,9% y la de una vivienda compartida de tres habitaciones en un 7,6%, es decir, una diferencia de 1,7 puntos porcentuales, según el estudio de "La rentabilidad de la vivienda en España en 2026", basado en...

20 abril 2026

¿Cuáles son los requisitos para alquilar un inmueble por temporada?

Es necesario justificar debidamente por qué el alquiler es de temporada: estudios, mudanza, trabajo temporal, motivos médicos... Tu vivienda debe contar con un Número de Registro Único desde el 1 de julio de 2025 para poder ofrecerla en el mercado del alquiler de corta...

14 abril 2026

¿Pierdes la fianza por dejar el alquiler antes de tiempo? Lo que dice la LAU

Sí, puedes perder la fianza si no respetas el preaviso de 30 días o si dejas la vivienda antes de los seis meses. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la penalización puede ser de un mes de renta por cada año que reste por cumplir del contrato en el momento del...

10 abril 2026

¿Cómo decidir el precio del alquiler de una vivienda? La ubicación y las características del inmueble son clave

El precio medio del alquiler en febrero de 2026 fue de 14,46 euros el metro cuadrado al mes según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Las características y el estado de conservación de la vivienda, la ubicación y la oferta y demanda son claves para fijar el precio del alquiler. El...