¿La policía puede entrar en una casa alquilada?

Imagina que un día llaman a tu puerta y te encuentras con un agente de policía que solicita entrar en tu domicilio. ¿Tiene derecho a entrar? En el caso de los pisos con un contrato de alquiler, ¿quién debe consentir la entrada?

Para resolver esta cuestión debemos acudir, primero, a la Constitución, que protege el domicilio de los ciudadanos. En Fotocasa, aclaramos estas dudas y explicamos en qué casos la policía puede entrar en una casa alquilada.

¿Qué dice la Constitución Española sobre la entrada de la policía en una casa?

La ley protege la intimidad de nuestro domicilio. El artículo 18.2 de la Constitución Española dice que «el domicilio es inviolable«, una idea que se aplica también si la vivienda es alquilada.

Esto significa que la policía no podría entrar en una casa así como así. La propia Constitución, en ese mismo artículo, lo aclara: «Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito».

Por otra parte, el artículo 545 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal confirma la inviolabilidad del domicilio: «Nadie podrá entrar en el domicilio de un español o extranjero residente en España sin su consentimiento, excepto en los casos y en la forma expresamente previstos en las leyes».

¿Puede la policía entrar en un domicilio alquilado?

De acuerdo con la norma rectora de España, la policía podría entrar en una casa alquilada solo en estos casos:

• Con un consentimiento válido.
• Con una orden judicial.
• En caso de delito flagrante.

Analicemos este último punto. La policía podría entrar en una casa alquilada, siempre y cuando se estuviese cometiendo un delito flagrante, es decir, cuando en el domicilio se estuviese cometiendo un delito en ese instante. Por ejemplo, si la policía oyese a alguien que grita pidiendo auxilio o si viese desde fuera que se está cometiendo una agresión, podría acceder.

Fuera de esos supuestos, la policía no debería entrar en el domicilio.

¿En qué situaciones puede entrar el casero en el piso que alquilamos?

¿Quién debe dar el consentimiento en un piso de alquiler?

En una vivienda de alquiler, el consentimiento debe darlo el inquilino, porque es la persona que vive en el inmueble.

De acuerdo con el Tribunal Supremo (sentencia número 1803/2002 de 4 de noviembre de 2002), deben darse una serie de requisitos para que el consentimiento sea válido:

• La persona debe ser mayor de edad «y sin restricción alguna en su capacidad de obrar».
• El consentimiento debe ser libre y consciente, es decir, otorgado sin intimidación ni violencia.

Asimismo, la sentencia señala que el consentimiento «debe ser otorgado por el titular del domicilio, titularidad que puede provenir de cualquier título legítimo civilmente, sin que sea necesaria la titularidad dominical». Así que, si la vivienda es de alquiler, el consentimiento debería darlo el inquilino del inmueble, aunque no sea el propietario de la vivienda.

¿La policía puede entrar en un domicilio en algún otro caso?

La policía podría entrar en una casa alquilada, también, en caso de peligro, por ejemplo, si hay un incendio, una fuga de gas o un peligro para las personas.

Según el artículo 15.2 de la Ley Orgánica de Protección de la Seguridad Ciudadana, «será causa legítima suficiente para la entrada en domicilio la necesidad de evitar daños inminentes y graves a las personas y a las cosas, en supuestos de catástrofe, calamidad, ruina inminente u otros semejantes de extrema y urgente necesidad».