Javier Mezcua

09 septiembre 2026

¿Es obligatorio subir el alquiler cada año? La ley permite al casero actualizar la renta anualmente

El casero puede subir el alquiler en cada anualidad, pero no es una obligación. Para que el arrendador pueda actualizar la renta, esta posibilidad debe quedar recogida en el contrato. La Ley de Arrendamientos Urbanos regula la cantidad máxima que puede aumentar el alquiler cada...

07 septiembre 2026

¿Cuándo deberíamos aceptar una oferta para vender una casa? Una buena oferta no siempre es la más alta

Antes de aceptar una oferta para vender una casa, conviene analizar el importe ofrecido, la situación del comprador y nuestras circunstancias personales. Una tasación puede ayudar a decidir el precio de salida de una vivienda. Antes de rechazar una oferta, se puede negociar. Si...

07 septiembre 2026

¿Qué ocurre si vivo de alquiler y mi casero no paga la hipoteca? Dependerá de cuándo se firmó el contrato

El banco no puede reclamarle el pago de la hipoteca al inquilino de un piso de alquiler si el casero no paga la hipoteca. Una vivienda alquilada puede ser embargada. La fecha de firma del contrato de alquiler es clave para saber si el inquilino puede seguir viviendo en un inmueble...

04 septiembre 2026

Comprar una vivienda con plaza de garaje en 2026: esto es lo que debes saber antes de decidirte

Comprar una casa con una plaza de garaje supone un sobrecoste de 14.000 euros de media. El IVA o el ITP son los principales impuestos que hay que pagar tanto si se compra una vivienda como una plaza de parking. La compraventa puede financiarse con una hipoteca. Comprar una vivienda...

03 septiembre 2026

¿Es legal que me pidan 6 meses de fianza al alquilar una vivienda? La ley deja claros los límites

La fianza de una vivienda de alquiler equivale a una mensualidad, de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos. Las partes podrían pactar una garantía adicional de hasta dos mensualidades además de la fianza en los contratos de arrendamiento de vivienda. La fianza no puede actualizarse...

31 agosto 2026

¿Qué pasa con la hipoteca si decidimos vender una casa a los dos años? La hipoteca deberá cancelarse durante la compraventa

Vender una casa sobre la que pesa una hipoteca es posible, siempre que el dueño actual pueda cancelar el préstamo. La entidad financiera puede cobrar una comisión por amortizar anticipadamente la deuda. Si el importe de la compraventa no cubre el capital pendiente de la hipoteca, el banco...

26 agosto 2026

¿Qué ocurre si perdemos las llaves de un piso alquilado? Deberíamos buscarlas primero antes de llamar a un cerrajero

Si el inquilino pierde las llaves de un piso alquilado y no tiene otras de repuesto, lo más probable es que tenga que llamar a un cerrajero. El ocupante del piso de alquiler puede cambiar la cerradura si pierde las llaves o cree que alguien las ha encontrado. Si el motivo del cambio del...

25 agosto 2026

¿Por qué es importante que revisemos el inventario de un contrato de alquiler? Nos ayudará a recuperar la fianza cuando nos vayamos

Revisar el inventario del contrato de alquiler es esencial para evitar conflictos futuros con el casero. El inventario es una descripción del estado del inmueble que permite saber si el inquilino lo ha devuelto tal y como se le entregó. Es importante comprobar el estado de la vivienda antes...

24 agosto 2026

¿Qué conviene revisar si vamos a comprar una casa en el campo? Además del estado de la vivienda, debemos revisar el terreno

Antes de comprar una casa en el campo conviene revisar el estado del terreno y de la vivienda, la clasificación del suelo, el acceso a la finca, los suministros, las cargas que pudieran existir, etc. Comprar una finca rústica requiere un esfuerzo mayor que comprar una vivienda en la ciudad. ...