Javier Mezcua

29 junio 2026

¿Es legal que mi contrato de alquiler me prohíba tener invitados en casa por la noche? No, tienes derecho a recibir visitas

El contrato de alquiler no puede prohibir las visitas nocturnas en una vivienda. El casero no puede regular la vida privada de la persona que vive en el piso. El inquilino no puede subarrendar la vivienda sin el permiso del propietario. Un contrato de alquiler no puede regular la...

23 junio 2026

¿El casero puede prohibirme tener plantas en el balcón? Podría ser una cláusula desproporcionada

Ni la Ley de Propiedad Horizontal ni la Ley de Arrendamientos Urbanos prohíben tener plantas en el balcón. Una cláusula en el contrato de alquiler que limite el uso del balcón podría ser desproporcionada. Es importante tener en cuenta los estatutos de la comunidad y las ordenanzas...

22 junio 2026

¿Qué hacer si se rompe el aire acondicionado en un piso de alquiler y el casero no responde? El primer paso es notificar la avería

La reparación de aire acondicionado puede corresponder al casero o al inquilino, en función del tipo de avería y de su origen. El inquilino puede hacer reparaciones en casa y exigirle posteriormente el importe al casero siempre y cuando le haya comunicado previamente las obras y estas sean...

17 junio 2026

¿Qué es la cancelación registral de la hipoteca y cómo solicitarla paso a paso? Podemos hacerla por nuestra cuenta o a través de una gestoría

La cancelación registral de la hipoteca consiste en eliminar la carga hipotecaria que pesa sobre un inmueble del Registro de la Propiedad. Para cancelar la hipoteca del registro hace falta solicitar el certificado de deuda cero, firmar la escritura de cancelación y rellenar el modelo 600 de...

16 junio 2026

Llanes, elegido mejor destino de playa de España de 2026: ¿cómo se vive en esta localidad asturiana?

Llanes (Asturias) ha sido escogido como el mejor destino de playa de España por los lectores de National Geographic en 2026. El municipio cuenta con más de 30 playas y su centro urbano ha sido declarado conjunto histórico-artístico. El precio medio del metro cuadrado en Llanes es de 3.016...

15 junio 2026

¿Por qué el verano es una buena época para comprar una casa? Días más largos, menos competencia y más margen de negociación

Comprar una casa en verano tiene varias ventajas: menos competencia en determinadas zonas, mayor margen de negociación y más horas para visitar las viviendas. El verano permite valorar fácilmente factores como la iluminación o la climatización de una vivienda. Las vacaciones estivales...

11 junio 2026

Facilidades para donar o prestar dinero para la compra de una casa en 2026

Donar o prestar dinero para la compra de una casa puede conllevar el pago de impuestos. En el primer caso, el impuesto sobre sucesiones y donaciones y, en el segundo, el IRPF si el préstamo tiene intereses. Muchas comunidades autónomas ofrecen beneficios fiscales para reducir los impuestos en...

09 junio 2026

¿Qué pasa con el contrato de alquiler si fallece el propietario de la vivienda? El contrato se mantiene en vigor

El contrato de alquiler se mantiene aunque el arrendador fallezca si este era el propietario de la vivienda. Los nuevos propietarios no tienen derecho a subir el precio del alquiler ni a echar al inquilino de la vivienda hasta que finalice el contrato. El único caso en el que se extinguiría...

05 junio 2026

¿Qué debemos hacer para poner un piso en alquiler una vez se han ido los inquilinos? Recuperar las llaves, limpiar y poner a punto la vivienda son claves

Antes de poner el piso en alquiler de nuevo, debemos recuperar las llaves de la vivienda y comprobar su estado. Pintar el piso, reparar los desperfectos y limpiar pueden ayudarnos a alquilar el piso más rápido. Cambiar el nombre de los contratos de suministros es importante tras la marcha...