Javier Mezcua

18 agosto 2026

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en cada comunidad autónoma? Para una casa de 250.000 € la diferencia es de hasta 15.000 €

Al comprar una vivienda de obra nueva, se debe pagar el IVA y el IAJD y al comprar una residencia usada, el ITP. Estos tributos pueden ser diferentes en cada comunidad autónoma. Comprar un inmueble de 250.000 euros puede costar hasta 15.000 euros más en ciertas regiones de España. Para...

17 agosto 2026

¿Qué pasa con una vivienda comprada antes del matrimonio por uno de los cónyuges? El Código Civil lo aclara

El régimen de la pareja influye en la condición de una vivienda comprada antes del matrimonio. El Código Civil regula los bienes privativos y comunes en un matrimonio en separación de bienes y en gananciales. Si uno de los cónyuges compró una casa antes de casarse, esta podría generar...

12 agosto 2026

¿Qué hacer si un compañero de piso no paga a tiempo el alquiler? Hablar con el inquilino puede ayudar a solucionar el problema

Las consecuencias si un compañero de piso no paga la renta dependen del tipo de contrato de alquiler. Si el alquiler es solidario, todos los inquilinos son responsables del pago, por lo que si uno no paga, el resto podrían tener que abonar la parte que falte. Conviene pactar unas normas con...

11 agosto 2026

Coberturas del seguro de hogar que no todo el mundo conoce: desde cambiar la cerradura hasta eliminar una plaga de cucarachas

Un seguro de hogar puede cubrir el cambio de cerradura, el control de plagas, el montaje de un mueble, etc. Las coberturas del seguro aparecen en el documento de condiciones. Conocer todos los servicios cubiertos ayuda a aprovechar todos los beneficios del seguro. En España, es...

10 agosto 2026

¿El casero puede entrar en un piso de alquiler si el inquilino está de vacaciones?

El propietario de un piso de alquiler no debería entrar en la vivienda sin el permiso del inquilino, aunque este esté de vacaciones. La Constitución Española garantiza la inviolabilidad del domicilio. El casero solo podría entrar en el piso con la autorización del...

06 agosto 2026

¿Podemos dejarle las llaves de un piso de alquiler a un amigo mientras viajamos? Sí, pero no podemos subarrendar la vivienda

Dejar las llaves de un piso de alquiler a un amigo o familiar de confianza mientras los inquilinos están de vacaciones es una práctica habitual Una tercera persona puede regar las plantas, cuidar las mascotas o ventilar la vivienda mientras los residentes están fuera. No es posible...

05 agosto 2026

¿Quién debe pagar los gastos de comunidad pendientes tras la venta de un piso? La Ley de Propiedad Horizontal aclara quién es el responsable

El nuevo propietario responde con su vivienda de los gastos de comunidad adeudados por el anterior propietario. Una derrama la debe pagar la persona que sea propietaria del inmueble en el momento en el que se devenga el pago. El comprador debería solicitarle al vendedor un documento que...

04 agosto 2026

¿Qué pasa si caduca el contrato de arras? El comprador y el vendedor pueden negociar una prórroga

Si se cumple la fecha límite del contrato de arras y no se ha firmado la compra de la vivienda, ambas partes pueden negociar una prórroga. En el caso de no ampliar el plazo, la parte que haya incumplido el contrato deberá asumir las consecuencias. El artículo 1454 del Código Civil regula...

03 agosto 2026

¿Cuánto tiempo dura la FEIN de una hipoteca y qué pasa si caduca? El tiempo de validez es de 10 días como mínimo

La entidad debe entregar la FEIN de la hipoteca al cliente junto con el resto de la documentación precontractual antes de la firma del contrato para que pueda estudiar las condiciones del préstamo. La Ley 5/2019 es la encargada de regular cuánto tiempo dura la FEIN: la oferta vinculante debe...