Javier Mezcua

20 mayo 2026

¿Puedo poner un toldo en mi terraza sin permiso de los vecinos?

Poner un toldo en un balcón o una terraza implica una modificación de la estética de la fachada del edificio, por lo que requiere el permiso de los vecinos, según la Ley de Propiedad Horizontal. Debemos seguir las normas fijadas por la comunidad relativas al color, diseño y tamaño de los...

19 mayo 2026

¿Me pueden prohibir fumar en el balcón de mi casa en 2026?

La Ley de Propiedad Horizontal no prohíbe fumar en balcones y terrazas. El presidente de la comunidad puede pedirle a un vecino que deje de fumar en el balcón si molesta a los demás propietarios e inquilinos. Está prohibido fumar en algunas zonas comunes, como el portal, los rellanos o...

18 mayo 2026

¿Puedo pedirle las llaves de la comunidad al presidente si acabo de comprar una vivienda? La ley dice que sí

Las zonas comunes de un edificio pertenecen a todos los propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que todos tienen derecho a tener las llaves de la comunidad o el método necesario para acceder. La junta de propietarios y los estatutos no pueden negar el derecho a los...

14 mayo 2026

¿Cuántos días deberías usar una segunda residencia para que te salga a cuenta? Esta es la fórmula para calcularlo

Comprar una segunda residencia sale a cuenta cuando el coste por día es inferior al coste de alquilar una vivienda similar. Para calcular el número de días que hace falta usar la vivienda, se debe dividir el coste anual de la propiedad entre el coste por noche de alquiler. El IBI y las...

12 mayo 2026

¿Qué documentos se deben entregar al finalizar un contrato de alquiler? Es recomendable firmar la resolución del contrato

La Ley de Arrendamientos Urbanos no obliga a firmar ningún documento al finalizar un contrato de alquiler. Es recomendable que el casero y el inquilino acrediten por escrito la resolución del contrato. El documento debería reflejar la entrega de llaves y el estado del...

11 mayo 2026

¿Cuánto subirá el precio de la vivienda en la costa de España en el segundo trimestre de 2026?

A Coruña, Valencia y Castellón de la Plana son las capitales de provincia con acceso al mar en las que más va a subir el precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2026, según el Índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa. Alicante es la ciudad costera en la que más van a...

07 mayo 2026

¿Puedo dejar la basura en el rellano? Si lo haces, podrías estar incumpliendo la ley

La Ley de Propiedad Horizontal prohíbe llevar a cabo actividades molestas o insalubres en el edificio. Los propietarios están obligados a respetar las zonas comunes. Dejar la basura en el rellano podría ir en contra de la ley y de los estatutos de la comunidad. La Ley de...

05 mayo 2026

¿Cuánto cuesta el alquiler de un piso en las principales ciudades de Europa? Londres, Dublín y Ámsterdam son las más caras

Londres, Dublín y Ámsterdam son las capitales de Europa en las que más dinero cuesta el alquiler de un piso en el centro (por encima de los 3.000 euros/mes), según Numbeo. Skopie, Minsk y Bakú son las ciudades con el precio del alquiler más bajo (por debajo de 1.000 euros/mes). En...

04 mayo 2026

¿Cómo declarar la venta de una vivienda habitual para reinvertir en otra en 2026?

La venta de una vivienda se tiene que informar en la declaración de la renta en el apartado Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles. Si el dinero obtenido por la venta de una vivienda habitual se usa para la compra de otra vivienda habitual, se puede...