¿Se puede aparcar una moto y un coche en la misma plaza de garaje? La Ley de Propiedad Horizontal no lo prohíbe

Aparcar una moto y un coche en la misma plaza de parking es una práctica relativamente habitual, pero ¿es legal estacionar dos vehículos en la misma plaza de garaje? Sí, en principio, es posible, siempre que ambos vehículos quepan dentro de los límites de la plaza. Ni la Ley de Propiedad Horizontal ni el Código Civil establecen un número máximo de vehículos que podamos aparcar en cada plaza. Sin embargo, no basta con que físicamente haya espacio: también debemos comprobar si los estatutos de la comunidad establecen alguna limitación.

En Fotocasa comprobamos si se puede aparcar una moto y un coche en la misma plaza de garaje y qué dice la ley al respecto.

¿Es legal estacionar dos vehículos en la misma plaza de garaje?

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no establece una prohibición general de estacionar dos vehículos en una misma plaza, por lo que, en principio, se puede aparcar una moto y un coche en la misma plaza de garaje. Eso sí, siempre y cuando quepan dentro de los límites del estacionamiento y los vehículos no invadan las zonas comunes ni dificulten el paso y el estacionamiento del resto de los vehículos.

Precisamente, los problemas con los demás vecinos suelen aparecer cuando un conductor invade las zonas comunes u ocupa parte de la plaza colindante al aparcar varios vehículos en la misma plaza. Así que debemos asegurarnos de que ambos quedan completamente dentro de los límites de nuestra plaza.

¿Se puede aparcar una moto y un coche en la misma plaza de garaje si los estatutos lo prohíben?

Antes de aparcar dos vehículos en nuestra plaza de garaje, deberíamos revisar si los estatutos de la comunidad prohíben esta práctica. De acuerdo con el artículo 7 de la LPH, «al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos».

Además de los estatutos, convendría también comprobar la normativa municipal que pudiese resultar aplicable al aparcamiento concreto.

¿Qué ocurre si invadimos las zonas comunes?

Si invadimos las zonas comunes y causamos molestias a los vecinos, por ejemplo, les dificultamos el paso, podrían solicitarnos que dejásemos de hacerlo y si nos negásemos, el conflicto podría acabar judicializado.

El artículo 7 de la LPH prohíbe a los vecinos desarrollar actividades en el inmueble «que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas«.

En este caso, el presidente de la comunidad, por voluntad propia o a instancias de otro vecino, podría solicitarnos que dejásemos de aparcar dos vehículos en nuestra plaza de aparcamiento, ya que al hacerlo molestamos al resto de los vecinos. Si nos negásemos, podría iniciar acciones legales previa autorización de la junta de propietarios.

En cualquier caso, por lo general, para que una actividad sea considerada molesta, no basta con que la persona la lleve a cabo una vez. La justicia suele considerar que para que una actividad pueda considerarse como tal debe ser continuada y la molestia causada, notoria.

En este sentido, es importante señalar, en línea con los apartados anteriores, que el simple hecho de aparcar dos vehículos en una misma plaza de garaje no tiene que ser molesto per se, tal y como recuerda una sentencia de la Audiencia Provincial de Almería del 28 de julio de 2003, que señala que «el estacionamiento de dos vehículos en una plaza de garaje no constituye por sí misma una actividad molesta o prohibida».

¿Qué podemos hacer y qué no al usar nuestra plaza de garaje?

A continuación, podemos comprobar de forma resumida qué podríamos hacer y qué no en nuestra plaza de garaje:

¿Qué problemas podríamos causar si nuestros vehículos invadiesen una zona común?

Estos son algunos de los principales problemas que podríamos provocar si ocupásemos parte de las zonas comunes, como pasos o vías de acceso, al aparcar una moto y un coche en una misma plaza de garaje:

• Dificultar el paso: podríamos obstaculizar la circulación de otros vecinos por los pasillos, accesos o zonas de maniobra.
• Complicar las maniobras: obligaríamos a otros conductores a realizar más maniobras de las necesarias para entrar o salir de sus plazas.
• Provocar golpes o accidentes: un vehículo que sobresaliese de la plaza podría aumentar el riesgo de colisiones con otros coches o motos.
• Impedir el acceso a otras plazas de parking: si ocupáramos parte del espacio común o de una plaza colindante, podríamos limitar el acceso de otros propietarios a sus vehículos.

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