La ciudad de Málaga y su entorno metropolitano concentran buena parte del interés internacional. Uno de los factores clave es su conectividad aérea, ya que el Aeropuerto Málaga-Costa del Sol, el cuarto más transitado de España y con numerosas conexiones internacionales, se encuentra a tan solo 10 km de la ciudad.
Este equilibrio entre ciudad, costa y servicios convierte a Málaga en una opción muy valorada tanto para quienes buscan residencia habitual como para quienes compran vivienda para largas estancias.
Almería: costa, precios moderados y comprador internacional
En Almería, el comprador extranjero representa el 17,59% de las compraventas de vivienda, una cifra elevada dentro del contexto andaluz.
El precio medio de compra se sitúa en 1.664 €/m², lo que supone unos 133.120 € para una vivienda de 80 m². Esta combinación de presencia internacional y precios más accesibles mantiene a la provincia como una opción atractiva para quienes buscan vivienda cerca del mar sin asumir los precios de los mercados más tensionados.
Las búsquedas de compradores extranjeros se concentran especialmente en la costa de Almería y en municipios bien conectados. El aeropuerto de Almería se encuentra a tan solo 9 km del este de la capital, y a 500 m de la costa, lo que facilita los desplazamientos y la conexión con otros países. A ello se suma un entorno generalmente tranquilo y estable, un factor valorado por quienes buscan residir o pasar largas estancias en la provincia.
Huelva: precios contenidos y mercado más tranquilo
En Huelva, los extranjeros suponen el 9,11% de las compras de vivienda.
El precio medio alcanza los 1.662 €/m², situando una vivienda tipo de 80 m² en torno a los 132.960 €. Se trata de un mercado menos presionado, con precios moderados y un ritmo de compraventas más pausado, especialmente interesante para quienes buscan tranquilidad.
El aeropuerto más cercano es el de Sevilla, a 112 km (1h 15 minutos aproximadamente en coche).
Granada: equilibrio entre precio y diversidad territorial
Granada registra un 6,69% de compras por parte de extranjeros.
El precio medio de la vivienda es de 2.497 €/m², lo que sitúa una vivienda de 80 m² en torno a los 199.761 €. La provincia combina zonas urbanas, costa e interior, ofreciendo un mercado variado y equilibrado, con precios intermedios dentro del conjunto andaluz.
La ciudad de Granada concentra buena parte de la demanda, combinando entorno urbano, patrimonio y cercanía a espacios naturales. El centro urbano se encuentra a 17 km (25-45 minutos en coche) del Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén, lo que facilita la conexión con otros puntos del país y del extranjero. Todo ello en un contexto de entorno estable y tranquilo, valorado por quienes buscan calidad de vida.
Cádiz: interés extranjero concentrado en zonas concretas
En Cádiz, el comprador extranjero representa el 5,88% del total de compraventas.
El precio medio de la vivienda se sitúa en 2.356 €/m², lo que equivale a unos 188.480 € para una vivienda de 80 m². Las búsquedas se concentran principalmente en municipios del litoral y en la ciudad de Cádiz, situada a solo 45 km del Aeropuerto de Jerez, un aeropuerto internacional que da servicio a buena parte de la provincia. El mercado combina zonas más activas con otras más tranquilas, lo que permite elegir entre distintos estilos de vida en un entorno estable.
Sevilla: mercado urbano con menor presencia extranjera
Sevilla presenta un peso del comprador extranjero del 2,55%.
El precio medio de compra es de 2.142 €/m², situando una vivienda de 80 m² en torno a los 171.361 €. Se trata de un mercado mayoritariamente nacional, con precios más moderados que otras grandes ciudades españolas y una demanda estable.
La ciudad de Sevilla concentra la mayor parte de la demanda y se encuentra a tan solo 10 km del Aeropuerto de Sevilla, lo que garantiza una buena conectividad aérea. Se trata de un mercado urbano consolidado, con servicios, actividad económica y un entorno generalmente estable para vivir.
Córdoba: precios bajos y mercado local
Córdoba es una de las provincias con menor peso de compra por parte de extranjeros, con solo un 2,30% de las compraventas.
El precio medio se sitúa en 1.623 €/m², lo que supone unos 129.840 € para una vivienda de 80 m². Es un mercado estable, con precios claramente inferiores a los de las provincias más demandadas y una presión internacional limitada.
El centro de la ciudad de Córdoba se encuentra a 8 km del Aeropuerto de Córdoba, con conexión internacional limitada. El mercado destaca por su estabilidad y por ofrecer un entorno tranquilo, especialmente valorado por quienes buscan precios bajos y menor presión de demanda.
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