Las condiciones hipotecarias siguen siendo el mayor miedo para los compradores de vivienda

Casi 8 de cada 10 particulares que han llevado a cabo alguna acción en el mercado inmobiliario en el último año continúan sintiendo gran preocupación por las dificultades que supone comprar una casa como consecuencia del encarecimiento de las condiciones hipotecarias. Este hecho, unido al gran sentimiento de propiedad, que comparten casi el mismo número de compradores, son las cuestiones que concitan una mayor coincidencia dentro de este grupo.

Estas son algunas de las principales conclusiones que se reflejan en el informe de “Radiografía de la vivienda en el primer semestre de 2024” elaborado por Fotocasa Research.

Ebook - Cómo comprar una casa paso a paso

Casi 7 de cada 10 compradores prefieren pagar una hipoteca que vivir de alquiler

Junto a estas cuestiones, también destaca en casi 7 de cada 10 compradores la percepción de que en estos momentos el precio del alquiler hace que compense más una hipoteca. Una percepción que ha ido aumentando con el paso del tiempo acorde con el encarecimiento de los precios del alquiler.

También destaca la opinión sobre el sentimiento de propiedad, que continúa ganando peso, dado que cada vez más gente opina que comprar vivienda es una buena inversión. Así lo creen 7 de cada 10 particulares, que le dan una puntuación de 7,5. Son cifras también superiores a las de doce meses atrás.

“Las percepciones clave que marcan la interacción de los ciudadanos con el mercado de la vivienda son las condiciones de financiación, los precios y la visión de futuro sobre la propiedad. Las transformaciones económicas como las subidas de tipos de interés por parte del BCE y la estabilidad financiera, impactan significativamente en los compradores de viviendas influyendo en la confianza del consumidor y afectando su disposición a realizar inversiones a largo plazo. Por ello, en momentos de incertidumbre financiera, la vivienda gana valor como refugio. Otro asunto que concita un alto grado de coincidencia en este colectivo de activos en el mercado es la proximidad a una burbuja inmobiliaria, una idea que desde hace años sigue manteniendo preocupados a los ciudadanos, aunque los datos no indican riesgo. De hecho, es una idea que desciende levemente con respecto a hace seis meses“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Coge peso la opinión de que una vivienda es la mejor herencia para dejar a los hijos

En este mismo sentido se explica que suba la opinión de que una vivienda es la mejor herencia que puedes dejar a tus hijos. Con respecto al mercado del alquiler tenemos dos cuestiones complementarias. Por un lado, se mantiene, con una ligera tendencia al alza, la idea de que vivir de alquiler es tirar el dinero. Así se manifiestan la mitad de los consultados, el mismo 50% que un año antes.

Frente a este convencimiento, no obstante, también se mantiene en el mismo porcentaje -casi la mitad de los ciudadanos- de los que creen que la tendencia del mercado es a alquilar más, en detrimento de la compra. También estable es la percepción sobre la proximidad de una burbuja inmobiliaria, con casi el mismo porcentaje.

Con respecto a la ley de vivienda, se sigue registrando poco entusiasmo, aunque lo cierto es sí experimenta una leve subida en su consideración. De este modo, los que opinan que el efecto de esta normativa de control de precios de alquiler de vivienda favorecerá el equilibrio entre oferta y demanda son únicamente 3 de cada 10 de los particulares consultados.

Nueva ley de vivienda : cómo afectará a los ciudadanos