Casi la mitad de los que se planteaban comprar vivienda en el corto plazo ya no lo hacen

Los planes para comprar vivienda se alejan cada vez más en el tiempo. Aunque una parte importante de la población mantiene el objetivo de convertirse en propietaria, disminuyen quienes esperan hacerlo a corto plazo y aumenta el grupo que descarta la compra incluso a largo plazo, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.

La falta de ahorro, la situación económica y unos precios que no encajan con muchos presupuestos dificultan el paso de la intención a la búsqueda efectiva. ¿En qué plazo se concentra la mayor caída de los planes de compra?

La intención de comprar vivienda en los próximos dos años cae del 8% al 5%

La mayor pérdida de intención se concentra en el corto plazo. Solo el 5% de las personas que no participan actualmente en el mercado prevé comprar una vivienda durante los próximos dos años, frente al 8% registrado en 2025, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.

La caída de tres puntos porcentuales equivale a un descenso relativo del 37,5%. Parte de esos potenciales compradores no parece haber renunciado definitivamente a adquirir una vivienda, sino que habría desplazado la decisión hacia plazos más largos.

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Solo uno de cada cinco prevé comprar una vivienda durante los próximos cinco años

El 20% de las personas que no han comprado ni intentado comprar durante el último año prevé adquirir una vivienda en un plazo máximo de cinco años, tres puntos menos que el 23% registrado en 2025, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.

Este porcentaje se reparte entre el 5% que espera comprar durante los próximos dos años y el 15% que sitúa la operación en un horizonte de entre dos y cinco años.

Cómo ha cambiado la intención de compra entre 2025 y 2026

Como muestra la tabla, la caída se concentra en los planes de compra más inmediatos. La intención de adquirir vivienda entre los dos y los cinco años se mantiene en el 15%, mientras aumenta el grupo que no contempla comprar ni a medio ni a largo plazo, según Fotocasa Research.

La intención de comprar entre dos y cinco años se mantiene estable en el 15%

El 15% de quienes no participan actualmente en el mercado prevé comprar una vivienda dentro de un plazo de entre dos y cinco años, el mismo porcentaje que un año antes, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.

La estabilidad de este grupo apunta a que parte de la demanda potencial necesita más tiempo para reunir ahorro, mejorar su situación económica o encontrar una vivienda que encaje con su presupuesto.

La falta de ahorro afecta a cada vez más potenciales compradores de vivienda

La falta de dinero ahorrado es el principal motivo por el que quienes prevén comprar durante los próximos cinco años todavía no han iniciado la búsqueda y afecta al 38%, dos puntos más que en 2025, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research La situación económica o laboral aparece como la segunda barrera, con un 31%, mientras que los elevados precios y la falta de viviendas ajustadas al presupuesto frenan al 28% en ambos casos.

Las condiciones hipotecarias pierden peso como obstáculo y son mencionadas por el 11%, frente al 13% de 2025 y al 18% de 2024, según Fotocasa Research.

La falta de ahorro se consolida como el gran muro para comprar vivienda en España

Bajan los jóvenes de 25 a 34 años que quieren comprar vivienda en cinco años

El 44% de las personas de entre 25 y 34 años que no participan actualmente en el mercado prevé comprar una vivienda durante los próximos cinco años, cuatro puntos menos que el 48% registrado en 2025, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.

Entre las personas de 18 a 24 años, la intención de comprar durante los próximos cinco años se sitúa en el 38%, frente al 39% del año anterior, según Fotocasa Research.

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La mayoría de quienes no buscan vivienda descarta comprar a medio y largo plazo

El porcentaje de personas que no prevé comprar vivienda ni a medio ni a largo plazo ha aumentado del 49% al 52% en un año, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.

Más de la mitad de quienes no buscan vivienda ya no se plantea comprar ni a medio ni a largo plazo

Entre quienes descartan comprar y no son propietarios, el 35% señala su situación económica o laboral y el 32% considera que los precios no encajan con su presupuesto.

Por otro lado, un 28% no prevé comprar durante los próximos cinco años, aunque no descarta hacerlo más adelante, un porcentaje que se mantiene estable respecto a 2025, según Fotocasa Research.

La falta de ahorro y los precios desplazan los planes de compra hacia plazos más largos

La caída de la intención de compra a menos de dos años coincide con un agravamiento de la falta de ahorro y con una mayor dificultad para encontrar viviendas ajustadas al presupuesto, según la Radiografía del mercado de la vivienda en 2026.

Los datos muestran que el interés por la vivienda en propiedad continúa siendo elevado, especialmente entre los jóvenes, pero una parte creciente de los potenciales compradores necesita más tiempo para poder iniciar la búsqueda.

Calcula cuántos años tienes que ahorrar para comprar una casa

En definitiva, la intención de comprar vivienda no desaparece, pero se retrasa. La falta de ahorro, la situación económica y los precios reducen el número de personas que espera adquirir una casa a corto plazo.

Y tú, ¿has aplazado tus planes de compra por la falta de ahorro o por el precio de la vivienda? Te leemos en comentarios.