El precio de la vivienda en venta se triplica en la costa española en cinco años

En los últimos cinco años, el precio de la vivienda en venta en las zonas costeras se ha duplicado e incluso triplicado, hasta situarse en niveles propios de los barrios más exclusivos de ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián. Santa Eulària des Riu (Illes Balears), el municipio costero con la oferta más cara, alcanza en junio de 2026 un precio de 8.491 euros por metro cuadrado, frente a los 4.416 euros registrados en junio de 2021, un 91 % más, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de junio de 2026.

Si analizamos los incrementos más altos detectados en este periodo del año, vemos que se están ofertando viviendas un 305% más caras que en 2021 en el municipio El Verger. El metro cuadrado de la vivienda en esta zona alicantina se oferta en 4.118 euros/m2 en junio de 2026, frente a los 1.016 euros/m2 que se ofertaba en junio de 2021. Así, por una vivienda de 80 m2 se está pidiendo una media de 329.415 euros.

El desequilibrio entre oferta y demanda dispara el precio de la vivienda en la costa

“La vivienda en la costa española ha dejado de ser un destino vacacional para convertirse en uno de los mercados con mayor presión de precios del país. En apenas cinco años encontramos municipios donde el valor de la vivienda se ha triplicado, como consecuencia de una combinación de factores: una oferta cada vez más escasa, el fuerte atractivo internacional de estos destinos y una demanda creciente impulsada tanto por quienes buscan una vivienda habitual como por compradores de segunda residencia e inversores», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

«Este gran desequilibrio entre oferta y demanda ha disparado los precios hasta niveles propios de las zonas más exclusivas de las grandes capitales, ampliando la brecha de accesibilidad y dificultando cada vez más el acceso a la vivienda para la población local”, añade Matos.

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Los municipios costeros con el precio más alto

El creciente interés por comprar una vivienda costera en España ha hecho que el 47% de las ciudades con costa o con acceso a playas analizadas por Fotocasa superen el precio de la media española, que en junio de 2026 se sitúa en 3.133 €/m2.

Fuente: Fotocasa Research.

De esta manera, las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más alto en junio para comprar son: Santa Eulària des Riu con 8.491 €/m2, Sant Antoni de Portmany con 8.284 €/m2, Eivissa con 7.441 €/m2, Calvià con 7.340 €/m2, Donostia – San Sebastián con 7.158 €/m2, Sitges con 6.528 €/m2, Marbella con 5.767 €/m2, Barcelona capital con 5.368 €/m2, Palma de Mallorca con 5.275 €/m2, Estepona con 5.199 €/m2, Fuengirola con 5.098 €/m2, Tarifa con 5.094 €/m2, Adeje con 4.944 €/m2, Calpe / Calpv 4.877€/m2 y Getxo con 4.869 €/m2.

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De esta manera, por una vivienda de 80 m2 en Santa Eulària des Riu se está pidiendo de media 679.302 euros, frente a los 353.298 euros que se ofertaba de media en junio de 2021.

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Los municipios costeros más económicos

Aunque la oferta disponible de vivienda en los municipios costeros se ha reducido un 31% en los últimos cinco años, al pasar de 254 municipios en junio de 2021 a 176 en junio de 2026, todavía se observan descensos de precio en algunas localidades. Es el caso de Lepe, donde el valor de la vivienda ha caído un 16,7 % en este periodo.

Fuente: Fotocasa Research.

Así, las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más económico para comprar en junio son: Lepe con 1.133 €/m2, La Unión con 1.208 €/m2, Amposta con 1.251 €/m2, Vícar con 1.263 €/m2, Deltebre con 1.310 €/m2, Almazora / Almassora con 1.356 €/m2, Nules con 1.368 €/m2, Adra con 1.446 €/m2, Burriana / Borriana con 1.455 €/m2, El Ejido con 1.456 €/m2, Tavernes de la Valldigna con 1.514 €/m2, Algeciras con 1.560 €/m2, Ferrol con 1.632 €/m2, Barreiros con 1.635 €/m2 e Isla Cristina con 1.652 €/m2.

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De esta manera, por una vivienda de 80 m2 en Lepe se está pidiendo de media 90.665 euros en junio de 2026, frente a los 108.892 euros que se ofertaba de media en junio de 2021, es decir, un -16,7% menos que hace cinco años.

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