Las noticias del sector inmobiliario más importantes de 2022

En varias ocasiones hemos afirmado que invertir en vivienda es siempre una apuesta segura, por lo menos en España. Y lo seguimos manteniendo. A pesar de que la economía europea -y en consecuencia la española- no pasa por uno de sus mejores momentos, el sector inmobiliario de nuestro país ha demostrado, como lo hizo durante la pandemia, su estabilidad y fortaleza.

De hecho, sigue siendo uno de los principales motores económicos de España. Todo a pesar, como decimos, de la delicada situación económica europea, por culpa de la guerra entre Rusia y Ucrania y por la imparable inflación, que en noviembre se situó en el 10,6% en la zona euro.

Parece que las cuatro subidas de tipos de interés por parte del BCE han conseguido frenar ligeramente la inflación, aunque a costa de muchas familias, que están teniendo serios problemas para pagar sus hipotecas. Algo a lo que no han contribuido otras subidas: la del euribor, que ha llegado a superar el 3%, y la del precio de la vivienda, tanto de compra como de alquiler.

Este año que estamos a punto de dejar ha venido marcado, principalmente, por este contexto socioeconómico que acabamos de analizar brevemente, y que se ha convertido en lo que más ha interesado a los españoles en materia periodística. A continuación repasamos estas y otras noticias, las más leídas del 2022.

Nueva ley de vivienda 2022: nueva regulación del mercado inmobiliario

Si hay una noticia que ha marcado el sector inmobiliario en 2022 y lo seguirá haciendo en los próximos años es la nueva Ley de Vivienda 2022, que regula y limita las subidas abusivas de los precios del alquiler en zonas tensionadas.

De hecho, ya fue la noticia más destacada del año 2021, a pesar de que su aprobación definitiva parece no llegar. Eso sí, hace unas semanas el presidente Pedro Sánchez afirmó, en declaraciones a Europa Press, que espera que su aprobación no se demore y está seguro de que supondrá un antes y un después en nuestro país.

Nueva ley de vivienda : cómo afectará a los ciudadanos

El límite del 2% a la subida del alquiler se alarga hasta finales de 2023

Otra de las noticias más destacadas de este 2022 hace también referencia a los alquileres de viviendas en nuestro país; se trata la cómo nos afectará el límite del 2% a la subida del alquiler, que se alargará hasta finales de 2023, según ha anunciado el Gobierno.

También ha anunciado esta semana que “se amplía hasta el 30 de junio del año que viene la suspensión de los desahucios y lanzamientos de vivienda habitual para personas y familias vulnerables”. Forman parte de un paquete de medidas anticrisis destinadas a paliar los efectos económicos de la guerra en los residentes de España.

¿Cómo me afecta el límite de la subida del alquiler? Todas las preguntas más frecuentes

El Banco Central Europeo vuelve a subir los tipos por cuarta vez en 2022

Para hacer frente a la inflación de la zona euro y evitar una recesión económica, el BCE ha subido los tipos de interés hasta cuatro veces en 2022, en apenas cinco meses, hasta alcanzar el 2,50% en el tipo de interés general.

Esta medida, que ha afectado a millones de personas en toda Europa y que ya está dificultando que muchas de ellas puedan hacer frente al pago de su hipoteca, ha sido otra de las noticias más destacadas del 2022.

El Banco Central Europeo mantiene los tipos de interés

El Euríbor vuelve a niveles positivos por primera vez en 6 años

Después de seis años en negativo, el euribor volvió a registrar niveles positivos en abril de 2022. Esto sumado a la subida de los tipos de interés por parte del BCE, hará que los ciudadanos con hipotecas variables tengan que afrontar un gasto de entre 160 y 390 euros más al mes, lo que supone de 1.900 a 4.700 euros más al año, si el euribor alcanza valores del 3% (algo que ya ha sucedido este año).

Muchos expertos pronostican que, de cara al año que viene, el euribor puede llegar a alcanzar el 4%, lo que supondría que muchas familias no puedan hacer frente a su hipoteca. Esta noticia ha sido, por razones obvias, otra de las más destacadas de este año.

El Euríbor vuelve a niveles positivos por primera vez en 6 años

El precio de la vivienda en venta y alquiler sube notablemente

Las subidas en el precio de la vivienda en venta y en alquiler ha sido otra de las noticias que han marcado este 2022. Ambas han marcado precios históricos que, unidos a todo lo que estamos analizando, está complicando a muchos sectores el acceso a la vivienda.

De hecho, según el informe “Experiencia en alquiler en 2022” publicado por Fotocasa, la subida del precio del alquiler expulsa a los inquilinos con ingresos más bajos y premia a los ingresos altos.

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Plan de Contingencia Energética aprobado por el Gobierno

Para paliar los efectos de la subida de los precios causados por el conflicto en Ucrania, el gobierno ha aprobado un Plan de Contingencia Energética. Y es que desde que empezó la guerra el precio de las materias primas – especialmente el gas- se ha disparado.

Esto ha obligado a los países europeos a buscar alternativas e implementar medidas de ahorro de energía ante la posibilidad de un corte total de suministro. En España se han aprobado medidas como la rebaja del IVA del gas natural del 21% al 5% o la reforma de la tarifa regulada eléctrica (PVPC).

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Cómo funciona el “bono joven” de ayuda de 6.000 euros de la nueva ley de vivienda

El Bono Joven de ayudas al alquiler ha sido otro de los temas más destacados del 2022. Esta medida, enfocada a ayudar a los menores de 35 años a emanciparse, forma parte de la nueva Ley de Vivienda del Gobierno.

Este bono se incluyó en los presupuestos generales para 2022, aunque comenzó a poder solicitarse a mitad del año se ha vuelto a meter en los presupuestos generales de 2023, por lo que es probable que el año que viene siga dando que hablar.

Se renueva el bono joven del alquiler 2025: cómo solicitarlo

¿Cómo reclamar desperfectos de construcción en una obra nueva?

En los últimos años, la vivienda de obra nueva ha ido ganando muchos adeptos; de hecho, según el informe “Perfil del comprador de obra nueva 2021-2021” elaborado por Fotocasa, en 2021, el 21% de los compradores de vivienda se decantaron por la obra nueva; un 3% más que en 2020.

Sin embargo, muchos de ellos se han encontrado con varios desperfectos, lo que ha hecho que esta noticia haya cobrado especial importancia en 2022. Si a ti también te ha sucedido no dudes en leer este artículo sobre: ¿Cómo reclamar desperfectos de construcción en una obra nueva?

¿Cómo hacer una reclamación por defectos en vivienda de obra nueva?

Nueva Ley de Protección Animal: conoce los derechos de tu mascota

Aunque la Nueva Ley de Protección Animal fue aprobada por el Gobierno en 2021, en 2022 ha sido una de las que más ha incidido entre los españoles. Y es que ha supuesto un antes y un después en lo que respecta a las mascotas, especialmente en los hogares de nuestro país.

Se trata de un proyecto que vela por los derechos y el bienestar de los animales, tan descuidados por gran parte de la sociedad y que, además de castigar el maltrato, impide que se queden solas más de un día, en el caso de los perros, y más de tres en el resto.

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Proyecto Vivienda: la nueva iniciativa social de Fotocasa 

Si hay una iniciativa que ha trascendido en este 2022 ha sido el lanzamiento del Proyecto Vivienda de Fotocasa, que respalda a los jóvenes y lucha contra las problemáticas del sector inmobiliario ante el incremento del precio de los alquileres, la reducción de la oferta y la alta inflación.

Este proyecto, presentado en septiembre por Fotocasa, surgió de la necesidad de impulsar un mercado más accesible, que reduzca las desigualdades económicas, urbanas, sociales y medioambientales existentes y que cada vez resultan más notorias en el sector inmobiliario.

Fotocasa lanza el Proyecto Vivienda, una iniciativa social para dar visibilidad y ayudar en las problemáticas del mercado de la vivienda