Al comprar una vivienda existen una serie de gastos y costes que debemos tener en cuenta además del precio del inmueble. La adquisición de una casa o un piso tendrá varios costes añadidos. 

¿Qué impuestos tengo que pagar si compro una casa?

Los impuestos que deberás pagar al comprar un inmueble dependerá del tipo de vivienda y de la localización.

  • Vivienda de obra nueva o de segunda ocupación
  • Vivienda de protección oficial
  • CC.AA. donde se encuentra la vivienda
  • Valor del inmueble

Según estas variables, los impuestos y gastos que tendremos que pagar podrán variar. En este eBook gratuito explicamos todos los impuestos que debemos tener en cuenta según todas estas variables así como ejemplos prácticos para ver cuánto deberemos tener ahorrado para esta partida de gastos.

¿Cuánto dinero debo tener para impuestos y gastos?

Dependerá del tipo de vivienda y de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda. Por un lado, si es una vivienda de obra nueva o de segunda ocupación, si es una vivienda de protección oficial o si se encuentra en una CC.AA. o en otra. 

Generalmente necesitaremos tener entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda para estos gastos adicionales.

En la siguiente tabla podemos ver de manera aproximada cuánto dinero necesitaremos según el valor de la vivienda que compremos:

Valor de la vivienda Impuestos y gastos (10% – 15%)
100.000€ 10.000€ – 15.000€
120.000€ 12.000€ – 18.000€
150.000€ 15.000€ – 22.500€
180.000€ 18.000€ – 27.000€
200.000€ 20.000€ – 30.000€
220.000€ 22.000€ – 33.000€
250.000€ 25.000€ – 37.500€

Otros gastos que hay al comprar una vivienda

Además de los impuestos, será necesario tener en cuenta la entrada de la vivienda. Debemos contar con que, al pedir una hipoteca, la entidad nos concederá un máximo del 80% del valor de la vivienda, por lo que (además del 10-15% para impuestos) debemos tener ahorrado un 20% para la entrada.