Los menores de 25 años son los únicos que aprueban el control de precios del alquiler

La regulación del alquiler sigue generando dudas entre los ciudadanos. De hecho, la mayoría considera que el control de precios que la Ley de Vivienda permite a las comunidades autónomas aplicar difícilmente solucionará los desequilibrios entre oferta y demanda.

Sin embargo, hay una excepción clara: los más jóvenes. Según la «Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025», elaborada por Fotocasa Research, las personas entre 18 y 24 años son el único grupo de edad que no suspende la normativa de control de precios del alquiler.

Los jóvenes son los únicos que aprueban el control de precios

Aunque el respaldo general es bajo, el grupo más joven es el único que otorga a la normativa una valoración aprobatoria.

En concreto, los jóvenes de 18 a 24 años puntúan la medida con un 5,4 sobre 10, mientras que todos los demás tramos de edad la califican por debajo del aprobado: entre 4,4 y 4,9 puntos.

Este dato refleja una diferencia clara en la percepción del mercado inmobiliario entre generaciones. Mientras los adultos tienden a dudar de la eficacia de la intervención pública en los precios del alquiler, los más jóvenes muestran algo más de confianza en que la regulación pueda ayudar a equilibrar el mercado.

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Una medida que genera escepticismo generalizado

Más allá de la diferencia generacional, el estudio muestra que el apoyo a esta política es en general minoritario entre los interesados en una vivienda.

Solo un 28% de los participantes en el mercado de la vivienda cree que el control de precios ayudará a equilibrar la oferta y la demanda, mientras que un 33% se posiciona en contra y un 39% se mantiene neutral.

En promedio de valoración a nivel general, la medida obtiene 4,6 puntos sobre 10, lo que refleja un nivel de confianza bastante limitado entre quienes participan del mercado de la vivienda.

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El contexto: alquiler caro y acceso cada vez más difícil

La percepción sobre el control de precios se enmarca en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler.

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El estudio también muestra que cada vez más ciudadanos creen que compensa más pagar una hipoteca que un alquiler, una idea respaldada por el 74% de los encuestados.

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Además, el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales problemas para los jóvenes. Son el único grupo que participa más en el mercado del alquiler que en el de compra y, además, el que más recurre al alquiler de habitaciones o a compartir vivienda.

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Ya sea en alquiler o en propiedad, los jóvenes son quienes más sufren la presión de los precios. Esa situación puede explicar por qué son el único grupo que ve con algo más de optimismo las políticas de regulación del alquiler.

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Para el resto de generaciones, en cambio, el diagnóstico parece más claro: el problema del mercado no se resolverá únicamente con controles de precios, sino con un aumento de la oferta de vivienda.

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De hecho, todas las franjas de edad coinciden en señalar la falta de vivienda pública como uno de los grandes déficits del sistema, con valoraciones a favor de incrementar la oferta que van desde el 6,9 entre los jóvenes de 18 a 24 años hasta el 8,6 entre los mayores de 55, lo que refleja un consenso amplio sobre la necesidad de ampliar el parque público.

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