Ayudas de hasta 70.000 euros para reformar casas en pueblos rurales

El aumento de los precios, la escasez de oferta y la alta demanda hacen que sea cada vez más difícil acceder a una vivienda. Mientras las grandes ciudades sufren tensiones en los precios, muchas zonas rurales afrontan una realidad completamente distinta: la despoblación.

Para hacer frente a este problema, la Generalitat de Cataluña ha puesto en marcha un nuevo programa de ayudas para rehabilitar viviendas en municipios pequeños. La iniciativa permitirá recibir subvenciones de hasta 70.000 euros por vivienda para reformar casas en pueblos rurales y volver a ponerlas en uso.

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Ayudas para rehabilitar viviendas rurales en Cataluña

La convocatoria forma parte del Programa de rehabilitación rural y de montaña en 2026, gestionado por la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Este plan cuenta con una dotación inicial de cinco millones de euros y busca impulsar la recuperación de viviendas vacías en municipios rurales.

Según explicó la consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, el objetivo es facilitar que propietarios, cooperativas y administraciones locales puedan rehabilitar viviendas para devolverlas al mercado residencial. Además, el Govern prevé mantener el programa en los próximos años. La intención es lanzar convocatorias similares hasta movilizar un total de 20 millones de euros en ayudas destinadas a la reforma de inmuebles en entornos rurales.

Cómo pedir las ayudas para reformar vivienda paso a paso

¿En qué pueblos de Cataluña se pueden solicitar las ayudas para rehabilitar casas?

El programa, incluido en el Pla 50.000 habitatges de la Generalitat de Cataluña, se podrá solicitar en 590 municipios rurales de Cataluña. En muchos de estos pueblos existen viviendas vacías que llevan años sin utilizarse debido a la migración hacia grandes ciudades o a la falta de oportunidades laborales.

El anuncio sobre la nueva ayuda se hizo durante una visita institucional de la consellera Sílvia Paneque a Planoles (Girona), por lo que aún no están publicados los detalles de la convocatoria: las fechas de solicitud, los requisitos o los municipios elegibles.

Líneas de ayuda del Programa de rehabilitación rural en Cataluña

El plan contempla tres líneas principales de subvenciones, dependiendo del tipo de vivienda y del uso que se le vaya a dar tras la rehabilitación. Eso sí, todas las ayudas se concederán a viviendas que hayan estado desocupadas en los últimos dos años.

1. Viviendas privadas vacías destinadas a uso propio

La primera línea de ayudas está dirigida a propietarios que quieran rehabilitar viviendas vacías para convertirlas en su residencia habitual o para que sean ocupadas por familiares. Entre los requisitos principales destacan:

• La vivienda debe haber estado vacía al menos durante los dos últimos años.
• Debe destinarse a residencia habitual durante un mínimo de 10 años.
• Se pueden subvencionar hasta tres viviendas por solicitante.

La ayuda cubre entre el 10% y el 40% del coste de la reforma y el importe máximo de la subvención se sitúa entre 10.000 y 20.000 euros por vivienda. Entre las mejoras subvencionables se incluyen las mejoras de accesibilidad, de habitabilidad, de eficiencia energética o reformas estructurales.

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2. Viviendas destinadas a alquiler asequible o cooperativas

La segunda línea está dirigida a viviendas privadas que, tras su rehabilitación, se destinen a alquiler asequible. También pueden acceder a estas ayudas cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro.

• Las viviendas deberán incorporarse a las bolsas de alquiler asequible.
• El alquiler deberá mantenerse durante al menos 10 años.
• Se podrán subvencionar hasta seis viviendas por solicitante.

Las ayudas pueden cubrir entre el 50% y el 80% del coste de la rehabilitación y el importe máximo de la subvención se sitúa entre 25.000 y 40.000 euros por vivienda.

3. Viviendas públicas destinadas a programas de arraigo

La tercera línea está dirigida a administraciones locales o entidades públicas que rehabiliten edificios o viviendas para destinarlos a alquiler. Estas viviendas pueden proceder de:

• Edificios públicos en desuso.
• Inmuebles cedidos a las administraciones durante un mínimo de 50 años.

Las viviendas rehabilitadas se calificarán como vivienda de protección oficial de carácter permanente. Se podrán subvencionar hasta 10 viviendas por solicitante, cubriendo entre el 50% y el 80% de la inversión. En este caso, el importe máximo va de los 40.000 a los 70.000 euros por vivienda, siendo la subvención más alta del programa.

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¿Cuándo podrán presentarse las solicitudes de las ayudas?

En los próximos meses podrán consultarse las bases completas del programa, requisitos y plazos de solicitud en la web oficial de la Generalitat gestionada por la Agencia de la Vivienda de Cataluña. En el portal se detallarán las condiciones para acceder a las ayudas y la documentación necesaria para presentar la solicitud.