Cómo rehabilitar una vivienda para ahorrar energía

Según datos de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), en 2050 se estima que el 68% de la población vivirá en entornos urbanos, por lo que el desarrollo urbano cobra mayor importancia en su lucha contra el cambio climático a través de edificios sostenibles. Por otro lado, los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía afirman que el parque de edificios español es el responsable del consumo del 30% de la energía final, lo que pone de relieve la importancia de la rehabilitación energética en las viviendas.

La rehabilitación energética de un inmueble puede suponer un ahorro anual en la factura de energía entre 500 y 2.000 euros por vivienda. Pero ¿cuáles son las reparaciones más efectivas para consumir menos energía en el hogar? Desde Fotocasa, te lo contamos.

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8 ideas para rehabilitar una vivienda y ahorrar energía

1. Instalar aislamiento térmico en paredes, suelos y techos

Un correcto aislamiento térmico puede reducir hasta en un 60% el consumo de energía de un edificio y en un 30% la emisión de gases contaminantes a la atmósfera. Según el IDAE, se puede reducir el consumo de calefacción al contar con una fachada aislada térmicamente como se muestra en el siguiente ejemplo:

Un edificio construido en 1975, está ubicado en zona de fríos inviernos y veranos bastante calurosos (D3 según CTE) como Madrid, cuenta con seis viviendas y tiene una superficie aproximada de fachada de 1000 metros cuadrados. El sistema de calefacción es de una caldera con gas natural, que funciona durante cinco meses al año (de noviembre a marzo), cuya demanda anual de energía es de 132 kWh/m², lo que supone una factura de calefacción de 895 euros al año por vivienda.

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La solución adoptada es la rehabilitación de las cuatro fachadas del bloque de viviendas, incorporando un aislamiento por el exterior y un aplacado.

El resultado es que la fachada ha conseguido aumentar su aislamiento en un 70% y se ha reducido el gasto de calefacción en un 35%. Por tanto, se pasa de un gasto de 895 euros a 585 euros.

2. Mejorar la estanqueidad del edificio para ahorrar energía

Por estanqueidad de un edificio se entiende la protección que un inmueble puede ofrecer al paso del agua y el aire. Si la hermeticidad no es la adecuada, se darán una serie de problemas en el inmueble como:

• Humedad.
• Mayor consumo de calefacción y aire acondicionado.
• Renovación de aire no controlada.
• Filtraciones que generen deterioros.
• Mala confortabilidad de los espacios interiores.
• Riesgo de condensaciones.

Según el IDAE, el plazo de amortización de una inversión realizada para una reforma energética es de cinco a siete años.

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3. Instalar acristalamiento doble con cristales de doble cámara

Las ventanas de un edificio son la parte más vulnerable de una vivienda. Al instalar un doble acristalamiento se mejora el rendimiento energético del edificio y se consigue un ahorro energético de hasta un 45%, al mismo tiempo que se mejora el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. Según informa Habitissimo, el precio medio del cambio de las ventanas ronda los 500 euros por ventana.

4. Mejorar las condiciones de ventilación de la vivienda

Según el Código Técnico de Edificación (CTE), las viviendas deben contar con un sistema de ventilación y renovación del aire para garantizar unas condiciones de higiene y salud.

Un sistema de ventilación mecánica garantizará la óptima calidad del aire en cada momento y un mayor confort. El precio de este sistema dependerá de variables como el tamaño de la vivienda, aunque se estima una media entre los 3.000 euros y los 5.000 euros, según informa Habitissimo.

5. Apostar por la climatización, calefacción y ACS eficiente

Cada español emite de media dos toneladas de gases contaminantes por el uso de la calefacción y supone el 47% de la energía consumida en los hogares, el 33% si hablamos de un bloque de viviendas, según el IDAE.

Mejorar la huella ecológica y ahorrar entre un 50% y un 80% de energía es posible con la instalación de calderas de biomasa o geotermia. Otras soluciones pasan por:

• Bombas de calor.
• Calefactores eléctricos.
• Termostatos inteligentes.
• Suelo radiante.

La instalación de una caldera de biomasa supone una inversión inicial que ronda los 4.000 euros, según informa la plataforma de búsqueda de profesionales Cronoshare.

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6. Uso de energías renovables al rehabilitar la vivienda

Según el IDAE, debemos priorizar las fuentes de energía renovable para crear viviendas sostenibles. Una instalación de autoconsumo eléctrico en un inmueble de cuatro plantas en Madrid y con una potencia pico de 2,5 kWp puede llegar a costar alrededor de los 8.000 euros, según cálculos realizados por la Unión Española de Fotovoltaica (UNEF).

7. Renovación de los electrodomésticos y uso de bombillas LED

Los electrodomésticos suponen la mitad del consumo en el hogar, por esta razón es importante que a la hora de renovarlos se busquen aquellos con una eficiencia energética mayor.

La luz, en cambio, supone una quinta parte del consumo eléctrico en el hogar y de ahí la importancia de utilizar bombillas de bajo consumo. Cambiar las bombillas halógenas por luz LED puede suponer un 45% de ahorro de energía en el hogar. Además, hay que considerar la utilización de dispositivos auxiliares para el control de la iluminación como detectores de presencia o temporizadores.

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8. Implantación de sistemas de control y automatización (domótica)

Los sistemas de automatización de los edificios (domótica) ayudan a reducir costes energéticos y proporcionan un mayor confort. Se puede controlar la iluminación, la climatización, el agua caliente o los electrodomésticos, favoreciendo el ahorro de agua, combustibles y electricidad.

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