“La Comunitat Valenciana se consolida como uno de los mercados con mayor tracción de España al cierre de este primer trimestre de 2026, con un incremento trimestral del 3,5%, el segundo más alto de toda la serie histórica para este periodo. Este repunte, que se acompaña de un crecimiento interanual del 22,6%, confirma que la autonomía sigue inmersa en una fase de fuerte dinamismo y aceleración de precios. Situada en la cuarta posición nacional por incremento trimestral, la Comunitat Valenciana sigue atrayendo tanto a compradores locales como a inversores, en un escenario donde la oferta de vivienda de segunda mano sigue siendo insuficiente para absorber la intensidad de la demanda. Este desequilibrio continúa empujando los precios al alza, marcando un inicio de año de máxima tensión en el mercado residencial valenciano”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
| Provincia |
Precio m2 |
Comprar casa 80m2 |
| Alicante |
3,022 € |
241,766 € |
| Valencia |
2,472 € |
197,750 € |
| Castellón |
1,749 € |
139,944 € |
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en la Comunidad Valenciana?
En los primeros tres meses, Comunitat Valenciana ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2026 con un incremento trimestral del 5,9% y un interanual del 10,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 14,46 euros por metro cuadrado al mes, por lo que cuesta 1.157 euros mensuales alquilar una casa de 80m2 en Valencia. Se trata de un precio máximo histórico para la comunidad.
Dadas las recientes subidas del precio del metro cuadrado y la dificultad de los jóvenes para acceder a un inmueble en propiedad, desde el Gobierno valenciano se han aprobado distintas ayudas para facilitar el acceso a la vivienda. Ahora mismo, se encuentra activo el programa de Garantías IVF, que consiste en un aval del 15% de la hipoteca.
| Provincia |
Precio m2 |
Alquilar casa 80m2 |
| Alicante |
13.26 € |
1,061 €/mes |
| Valencia |
15.86 € |
1,269 €/mes |
| Castellón |
10.08 € |
806 €/mes |
Predicción del precio de la vivienda en venta y alquiler en la Comunidad Valenciana
¿Subirá más el precio de la vivienda en la comunidad? La inteligencia artificial de Fotocasa prevé en la Comunidad Valenciana la IA de Fotocasa que el precio de comprar subirá en Valencia y Castellón entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2026, aunque en Alicante experimentará un descenso de los precios en este periodo en la autonomía valenciana.
En cuanto al mercado del alquiler, la previsión es que en la Comunidad Valenciana los precios del alquiler se mantengan estables en Valencia (0,0%) y Castellón de la Plana (0,0%) a nivel trimestral, mientras que Alicante (-1,1%) experimentará un descenso de las rentas en este periodo en la comunidad valenciana.
¿Cuánto cuesta comprar y alquilar en Alicante?
De acuerdo con los datos de precios de marzo de 2026 del índice de Fotocasa, la provincia valenciana de Alicante registró un valor por metro cuadrado de 3.022 euros, por lo que una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 241.766 euros.
En cuanto al precio medio del alquiler, este se situó en los 13,26 euros el metro cuadrado, por debajo de la media de la autonomía. Allí, alquilar una vivienda tipo tiene un precio medio de 1.061 euros mensuales.
¿Cuánto cuesta comprar y alquilar en Castellón?
Seguimos con la provincia de Castellón, donde el precio del metro cuadrado en vivienda en venta registrado en febrero registró el valor más bajo de la comunidad: 1.749 euros en vivienda en venta. En la provincia de Castellón, un piso medio de unos 80 metros cuadrados cuesta unos 139.944 euros.
Para vivienda en alquiler, el precio del metro cuadrado se situó en los 10,08 euros, también un valor más bajo que el de la media de la comunidad. Con estas cifras, el precio medio de un alquiler en la provincia de Castellón es de 806 euros de media al mes.
¿Cuánto cuesta comprar y alquilar en Valencia?
Finalmente, en la provincia de Valencia, el precio también es más bajo que el de la media de la comunidad. Este se situó en los 2.472 euros el metro cuadrado en marzo de 2026 según el índice de precios de Fotocasa, por lo que una vivienda tipo cuesta, de media, unos 197.750 euros.
La vivienda en alquiler en Valencia, en cambio, sí registró un precio medio más elevado que el medio en la autonomía (15,86 euros), por lo que un piso tipo en la provincia puede costar unos 1.269 euros mensuales, un valor superior también a la media española.
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