Este 2026, la Generalitat ha aumentado el precio límite de las viviendas, pasando de los 277.000 euros a los 311.000 euros
El programa de avales dirigido a jóvenes de la Generalitat Valenciana y el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) pasará de avalar hasta el 15% a avalar el 20% del precio de la vivienda para que los jóvenes puedan acceder a hipotecas de hasta el 100% del valor de compra. Entre las novedades que destacan este 2026, el precio del inmueble podrá ser de hasta 311.000 euros y la financiación del programa aumenta en un 50% hasta alcanzar los 30 millones de euros.
En 2026, esta ayuda permitirá conseguir una hipoteca de hasta el 100% gracias a que la Generalitat de la Comunidad Valenciana actuará como avalista sobre hasta un 20% de la hipoteca. Hasta la fecha, más de 2.400 valencianos se han beneficiado del programa.
De normal, al solicitar una hipoteca para comprar una vivienda los bancos nos conceden un máximo del 80% del precio de la vivienda. Lo que hace que debamos tener ahorrado un 20% para pagar de nuestros ahorros más un 10% aproximadamente para el pago de impuestos y gastos asociados a la compraventa.
Por ejemplo:
|
El objetivo de la Generalitat de la Comunidad Valenciana es que personas con una situación económica estable y saneada para poder acceder a una hipoteca pueda acceder a la compra de una vivienda sin necesidad de tener unos ahorros tan elevados como los actualmente necesarios para acceder a la compra de una casa.
Este aval no tiene ningún coste para quien lo solicite, aunque cabe destacar que sí que se pagarán intereses sobre el dinero adicional prestado en la hipoteca. Es decir, se pagarán intereses sobre el 100% del dinero que nos preste el banco para comprar la casa.
Para poder acceder al Programa de Garantías IVF será necesario cumplir con una serie de condiciones, de acuerdo con lo especificado en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana:
Una de las principales diferencias de este aval de la Comunidad Valenciana es que la edad máxima para solicitarlo es de hasta 45 años – en comparación con los 35 años máximos del aval para comprar casa a nivel nacional – y que no indica un requisito de unos ingresos máximos para poder acceder a la ayuda.
Eso sí, los solicitantes deberán contar con unos ingresos mínimos y una estabilidad laboral así como con un mínimo de ahorros (sobre el 10% para el pago de impuestos y gastos derivados) para que el banco apruebe la solicitud de la hipoteca.
De acuerdo con la resolución del Programa de Garantías IVF publicada en el DOGV analizado por Fotocasa, estos son los pasos a seguir para poder acceder al aval valenciano:
Las 15 entidades adheridas al aval 20% de la Generalitat Valenciana actualmente son:
De acuerdo con el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) analizado por Fotocasa, esta será la documentación a presentar en el banco para poder acceder al aval 20% para financiar la compra de una vivienda en Valencia:
Mucha de la documentación necesaria, como el formulario de solicitud y la declaración responsable, podremos encontrarlo en los Anexos de la Resolución del director general del Institut Valencià de Finances por la que se convoca el programa de garantías IVF para el acceso a financiación destinada a la compra de vivienda en la Comunitat Valenciana en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana.
En Fotocasa, contamos con un excelente equipo de expertos dedicados a crear contenido relevante para nuestros lectores. Si te ha gustado este artículo, nos encantaría que lo publicaras en tu sitio web. Por favor, cita a Fotocasa como fuente. Gracias por tu apoyo.
Comprar pisos en Comunidad Valenciana
Me encantaría participar en esta oportunidad de tener mi propia casa
Hola! Me surge una duda…entiendo que lo de tener una vivienda en propiedad, se refiere a nivel nacional, verdad? Es decir, si yo en la Comunidad Valenciana nunca he tenido una vivienda, pero en Extremadura sí, no podría acceder al aval…es así?
Así es, es para aquellas personas que NO tienen ninguna vivienda en propiedad, sea donde sea en España.
Buenas, le he preguntado a mi banco que es CaixaBank y me comentan que aún no tienen nada de esto en marcha, alguien sabe cuando se pondrá en marcha o si otros bancos ya lo tienen activado?
Gracias
Yo pregunte en banco santander hace un par de dias y lo mismo . Dicen que está aprobado pero que aun no esta en marcha… si alguien sabe algo se agradecería el poder saberlo… gracias
En Caixabank la ayuda del IVF ya esta activa, estoy en trámites
Has conseguido el aval del IVF? En el caso de que así sea cuánto ha tardado el trámite?
Muchas gracias por tu ayuda de antemano
Hola, smi pregunta si tengo 52 años hay posibilidad de ascender a esta iniciativa. Gracias
Me parece vergonzoso los 2 años viviendo en la comunidad para poder acceder a la ayuda, o sea yo me quiero ir a vivir a un pueblo de valencia desde Madrid y con estas restricciones no puedo, ¿no somos todos españoles? luego que si los pueblos pierden población, nula movilidad geográfica
Yo creo que en tu caso podrás solicitar el del Gobierno, que si eres menor de 35 años puedes solicitar y es mejor: 20% financiado con el aval en lugar del 15 de la Generalitat.
Siento que te sientas así, esta ayuda es distinta a la del ICO del Gobierno del 20%. Es una ayuda de la Generalitat Valenciana para los valencianos. Es algo normal que pidan al menos algo de tiempo aquí vivido, ya que como he dicho, esto es para la gente que es de la zona de la comunitat. Lamento si sueno algo borde, no es mi intención.
Y que piden de nomima para un piso de 100000€
Lo fuerte es lo del límite de precio de la vivienda de hasta 277.000€…En Valencia capital ya NO quedan pisos para entrar a vivir con ese precio.