Los jubilados lo tienen claro: estas son las mejores ciudades de España para vivir

España se consolida en 2026 como un destino de retiro global, donde ciudades como Vigo y Zaragoza lideran el bienestar gracias a su equilibrio entre servicios públicos y coste de vida.

Agustina Battioli
Agustina Battioli Experta en el sector inmobiliario

Promedio de puntuación 4.6 / 5. Recuento de votos: 15

Hasta ahora, ¡no hay votos!. Sé el primero en puntuar este contenido.

  • Vigo, Zaragoza y Bilbao lideran el ranking de calidad de vida de la OCU gracias a su limpieza, seguridad y oferta educativa.
  • La asistencia sanitaria es más eficiente en comunidades como Cantabria y Castilla y León, factores clave para el bienestar senior en 2026.
  • El mercado inmobiliario en marzo 2026 muestra oportunidades en provincias con precios de compra inferiores a la media, especialmente en el interior y norte peninsular.

España, según el Global Retirement Report 2026, es el tercer mejor país del mundo para jubilarse, por detrás de Portugal y Mauricio. De acuerdo con el estudio, los pensionistas ven a España como un país ideal para su jubilación por razones más que evidentes: la cultura, el buen clima y el estilo de vida.  Sin embargo, no todas las ciudades de España ofrecen las mismas ventajas para los pensionistas.

Desde Fotocasa Life analizamos la calidad de vida, la seguridad, la oferta cultural y, por supuesto, el precio de la vivienda de las principales ciudades de España.

¿Cuál es la mejor ciudad de España para jubilarse?

¿Cuáles son las ciudades con mejor calidad de vida según la OCU?

Ni Madrid ni Barcelona. Según la encuesta de calidad de vida urbana de la OCU, las ciudades que lideran el bienestar general son Vigo, Zaragoza y Bilbao. Estos destinos destacan por su limpieza, la oferta educativa, la seguridad y la buena relación entre coste y calidad de vida.

¿Por qué Vigo es la mejor ciudad para jubilarse? Calidad de vida y cercanía al mar

Vigo es la ciudad mejor valorada para jubilarse en España. Su clima suave, su proximidad al mar, la naturaleza y la oferta cultural y de ocio la hacen ideal para quienes buscan un retiro tranquilo. La ciudad cuenta con barrios accesibles a pie y servicios sanitarios de calidad.

Vigo puede ser ideal para quienes valoran la vida al aire libre y los espacios verdes sin moverse de la ciudad

Según el índice de Fotocasa, el precio medio del alquiler en Vigo en Marzo de 2026 es de 12.23 € el metro cuadrado, por lo que una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados costaría 978 € al mes. El valor del metro cuadrado en compraventa en Vigo está en los 3.115 €. Así, el precio de compra de una vivienda tipo de 80 m2 está en los 249.242 € aproximadamente, según datos de Fotocasa para Marzo de 2026.

¿Es Zaragoza una buena ciudad para la jubilación? Gastronomía y accesibilidad a pie

Zaragoza es otra de las ciudades mejor valoradas para jubilarse en España, con un notable segundo puesto en el índice de calidad de vida de la OCU. Destaca por su equilibrio entre los servicios, la cultura y el coste de vida asequible en comparación con otras ciudades de España. Sus barrios céntricos son accesibles a pie y cuentan con buena oferta de comercios, ocio y transporte público.

De acuerdo con el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio del alquiler en Zaragoza en marzo de 2026 está los 12.99  € por metro cuadrado, mientras que en compraventa está en los 2.477 €. Con estos valores, el coste de un piso de alquiler medio para un piso de 80 m2 es de 1.039 € mensuales y de compra ronda los 195.774 €.

Zaragoza es el destino ideal para jubilados que busquen un entorno cultural rico sin renunciar a la tranquilidad y a precios moderados.

Bilbao, en el top 3 de mejores ciudades para jubilarse: sanidad y excelencia urbanística

El tercer puesto en el ranking de mejores ciudades para jubilarse en España se lo lleva Bilbao. Bilbao es sinónimo de servicios públicos de alta calidad. Su sistema sanitario es uno de los más robustos de España, lo cual es una garantía fundamental para los mayores. El proceso de transformación urbanística de la ciudad ha creado un entorno moderno, accesible y con una oferta de servicios de primer nivel.

No obstante, el País Vasco sigue siendo una de las zonas más exclusivas para comprar o alquilar una vivienda. El alquiler medio en marzo de 2026 es de 17,99 €/m² , lo que eleva el coste de un piso de 80 metros cuadrados hasta los 1.439 € mensuales, según los datos de Fotocasa.  En el mercado de compraventa, el precio se sitúa en 3.978 €/m², haciendo que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados alcance los 318.223 €, según los datos de Fotocasa para marzo de 2026. 

Mejores lugares de España para jubilarse según las preferencias

¿Y si buscamos seguridad, la mejor sanidad o la mayor oferta de ocio? Desde Fotocasa, revelamos cuáles son las localizaciones españolas más interesantes para jubilarse según las preferencias de los pensionistas.

¿Cuáles son las ciudades más seguras para jubilarse?

Galicia, Extremadura y Asturias son las comunidades autónomas con una tasa de criminalidad más baja, según los datos del Ministerio de Interior en 2025. Además, todas estas autonomías ofrecen una calidad de vida excepcional.  Eso sí, antes de lanzarse a comprar o alquilar una vivienda en cualquier zona de España desconocida, es recomendable conocer el barrio a fondo antes de mudarse. En cuanto a ciudades, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián y Tres Cantos registran los índices de criminalidad más bajos.

Baleares, Cataluña y Madrid son las comunidades con tasas de criminalidad más elevadas de España. Sin embargo, los niveles de seguridad varían mucho en función tanto de la ciudad como incluso del barrio.

Las 10 ciudades españolas más seguras: ciudades con menor índice de criminalidad

Ciudad Provincia Tasa delitos (por 1.000 hab.)
Pozuelo de Alarcón Madrid 18,97
San Sebastián Guipúzcoa 23,05
Tres Cantos Madrid 23,84
Ávila Ávila 24,12
Pontevedra Pontevedra 25,30
Cáceres Cáceres 25,41
Lugo Lugo 25,80
Orense Orense 26,15
Segovia Segovia 26,44
Guecho (Getxo) Vizcaya 21,05

Fuente: Datos cruzados del las estadísticas de criminalidad del Ministerio de Interior y el INE para 2025

¿Cuáles son las comunidades autónomas con la mejor sanidad de España?

Si la salud es tu prioridad número uno, las comunidades de Cantabria, Castilla y León y País Vasco siguen liderando los rankings de eficiencia sanitaria según los datos del Ministerio de Sanidad.

Cantabria tiene una puntuación media de valoración de los servicios de 7,10 en 2025, según los datos del Sistema Nacional de Salud. Castilla y León obtuvo un 6,95 y País Vasco un 6,92, todas ellas muy por encima de la media nacional (6,42).

Para calcularlo, hemos hecho una media de distintas valoraciones como la calidad de la atención primaria o de las urgencias en hospitales.

Según las encuestas de satisfacción del SNS, Cantabria, Castilla y León y País Vasco son las comunidades con servicios sanitarios mejor valorados

Andalucía, Melilla y Ceuta, por su parte, se encuentran en la parte baja del ranking de valoración de niveles asistenciales del Sistema Sanitario, con una puntuación de 5,93, 5,85 y 5,57 respectivamente.

Comunidades autónomas con mejor valoración de los niveles asistenciales del Sistema Nacional de Salud

Comunidad Autónoma Valoración media
Cantabria 7,10
Castilla y León 6,95
País Vasco 6,92
Asturias 6,83
Castilla-La Mancha 6,77
Balears, Illes 6,70
Aragón 6,68
Navarra, C. Foral de 6,68
Murcia, Región de 6,65
Galicia 6,57
Cataluña 6,43
Madrid, Comunidad de 6,40
Comunitat Valenciana 6,33
Extremadura 6,32
Rioja, La 6,30
Canarias 6,18
Andalucía 5,93
Melilla 5,85
Ceuta 5,57

Fuente: Datos medios extraídos de los datos de la encuesta de satisfacción SNS (Sistema Nacional de Salud) por Comunidades Autónomas para 2025.

¿Cuáles son las ciudades con mayor oferta cultural para jubilados?

Barcelona, Madrid y Valencia son las ciudades españolas con mayor oferta cultural, según un ranking elaborado por Holidu, en el que se han analizado las 57 principales ciudades del país. Se trata de las ciudades en las que encontraremos más museos, galerías de arte, eventos culturales, exposiciones., etc.  Eso sí, el mercado de la vivienda en Madrid o Barcelona no ofrece viviendas a precios tan asequibles como en otras ciudades españolas.

Ciudad Nº de lugares culturales Habitantes por lugar cultural
Barcelona 483 3.356
Madrid 483 6.590
Valencia 148 5.323
Sevilla 96 7.182
Málaga 84 6.774
Palma de Mallorca 74 5.493
Zaragoza 65 10.230
Granada 56 4.157
Bilbao 53 6.512
Valladolid 50 5.994

Fuente: Datos  extraídos del estudio relizado por Holidu en 2019

Ciudades más económicas para comprar y alquilar vivienda en 2026

Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, L’Alcúdia de Crespins (Valencia) se posiciona como el municipio más barato para adquirir una propiedad, con un coste medio de 41.658 € para una vivienda tipo de 80 m² (521 €/m²). En el mercado del alquiler, Baeza, en Jaén, lidera la accesibilidad nacional con un precio medio de 4,78 €/m², lo que supone una renta mensual de aproximadamente 382 € para un piso de 80 m².

Para los jubilados que prefieran recortar en gastos y disfrutar de un coste de vida asequible, Extremadura puede ser una buena opción. Esta comunidad es la que ofrece unos precios por metro cuadrado en vivienda de compra y alquiler más bajos: 1.325 € el metro cuadrado para vivienda en venta y 7,53 € el metro cuadrado para alquiler.

Top 10 municipios más baratos para COMPRAR

Municipio CCAA Precio m² Vivienda tipo (80 m²)
L’Alcúdia de Crespins C. Valenciana 521 €/m² 41.658 €
Villanueva del Arzobispo Andalucía 641 €/m² 51.242 €
Torreperogil Andalucía 671 €/m² 53.713 €
Jamilena Andalucía 676 €/m² 54.059 €
La Carolina Andalucía 693 €/m² 55.455 €
Fortuna Región de Murcia 710 €/m² 56.804 €
Alameda de la Sagra Castilla-La Mancha 717 €/m² 57.386 €
Peñarroya-Pueblonuevo Andalucía 719 €/m² 57.486 €
Trujillo Extremadura 729 €/m² 58.318 €
Montijo Extremadura 739 €/m² 59.122 €

Fuente: Datos de Fotocasa sobre el mercado de compraventa para marzo de 2026

Top 10 municipios más baratos para ALQUILAR

Municipio CCAA Precio m² Alquiler mensual (80 m²)
Baeza Andalucía 4.78€/m² 382 €
Almendralejo Extremadura 6.00€/m² 480€
Puertollano Castilla-La Mancha 6.17 €/m² 494€
Linares Andalucía 6.64 €/m² 531€
Úbeda Andalucía 6.83 €/m² 546 €
Mérida Extremadura 7.12 €/m² 570 €
Plasencia Extremadura 7.23 €/m² 578 €
Burriana Comunitat Valenciana 7.26 €/m² 581 €
Molina de Segura Región de Murcia 7.27 €/m² 582 €
Jaén Capital Andalucía 7.33 €/m² 586 €

Fuente: Datos de Fotocasa sobre el mercado de alquiler para marzo de 2026

¿Dónde puedo encontrar las mejores viviendas cerca del mar para jubilarme?

Para quienes se jubilen y estén buscando una vivienda cerca del mar y con zonas al aire libre, los mejores destinos serán la Comunidad Valenciana, Andalucía o cualquier municipio de la costa mediterránea.

Si buscamos una zona de playa, es interesante saber que entre las playas más buscadas para comprar vivienda destacan los municipios de Lastres (Asturias), El Palmar (Cádiz) o Zapillo (Almería), las zonas de veraneo más demandadas en 2025, según un análisis de Fotocasa.

¿Cuál es la mejor ciudad para jubilarse en 2026?

La elección del destino perfecto para jubilarte en 2026 depende de tus prioridades. Si buscas la máxima calidad de vida urbana, Vigo y Bilbao son imbatibles. Si buscas equilibrio económico sin renunciar a servicios, Zaragoza y Castilla y León son opciones excelentes.

Antes de mudarte, analiza el coste de la vivienda en tu zona de interés para asegurar que tu presupuesto se ajusta a la realidad del mercado.

¿Estás pensando en jubilarte en España? Cuéntanos qué ciudad te atrae más.

En Fotocasa, contamos con un excelente equipo de expertos dedicados a crear contenido relevante para nuestros lectores. Si te ha gustado este artículo, nos encantaría que lo publicaras en tu sitio web. Por favor, cita a Fotocasa como fuente. Gracias por tu apoyo.

Integridad Editorial de Fotocasa Life

4 Comentarios
Más antiguo
El mas nuevo
Jose
2 años

En el tema de las ayudas x la compra de vivienda,no entiendo k pongan el tope en jovenes de 30 años,k pada k la gente de mas edad no tenemos derecho a tener esas ayudas?, xk no todas las personas mayores de 30 años dispone de vivienda propia,una discriminacion total,deveria concederse a todo el mundo sea cual sea su edad.

Eva
2 años
Responder a  Jose

Pienso lo mismo que Jose. Las ayudas deberían basarse en la situación económica de quien las solicite, y su estado de salud. Seguramente un minusválido de cualquier edad, o un anciano, necesitan más ayuda que un joven sano,por ejemplo, la necesidad absoluta de un ascensor en la vivienda ya sube muchísimo el precio de la vivienda necesaria, y como ese otros factores más

aristides
5 meses

Y las islas canarias?

Maria
2 meses

QUIERO VIVIR CERCA DE NATURALEZA Y CON ASISTENCIA SANITARIA Y CULTURAL ,GRACIAS